صفحه اقتصاد -
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به تغییر شیوه صدور مجوزها گفت: تسهیل صدور مجوز اقدام مثبتی است، اما نباید نیازسنجی بازار حذف شود. به گفته او، افزایش تعداد پروانهها الزاماً به معنای افزایش اشتغال نیست؛ زیرا اگر ظرفیت واقعی بازار متناسب با تعداد فعالان نباشد، بخشی از واحدها پس از مدتی فعالیت اقتصادی مؤثر خود را از دست میدهند. ۸۳۹ ابطال در برابر ۳۶۷ صدور
یکی از مهمترین آمارهای ارائهشده از سوی اتحادیه مربوط به سال ۱۴۰۴ است. در این سال ۳۶۷ پروانه مشاوران املاک صادر و ۸۳۹ پروانه ابطال شده است. به این ترتیب، تعداد پروانههای ابطالشده بیش از دو برابر پروانههای صادرشده بوده است.
این آمار در شرایطی ثبت شده که بازار معاملات ملکی با رکود مواجه است و بسیاری از دفاتر املاک با کاهش تعداد قراردادها و درآمد روبهرو هستند. گودرزی تأکید دارد که نمیتوان صرفاً با افزایش تعداد مجوزها، از ایجاد اشتغال سخن گفت؛ معیار اصلی، فعالیت اقتصادی و درآمد پایدار است. سامانه خوب است، حذف مشاور نه
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تأکید بر اینکه صنف مشاوران با فناوری مخالف نیست، گفت سامانههای الکترونیکی میتوانند سرعت ثبت معاملات را افزایش دهند، خطا را کاهش دهند و نظارت را تقویت کنند؛ اما طراحی سامانه نباید به حذف کامل نقش مشاور املاک منجر شود.
به گفته گودرزی، مسئله اصلی درباره سامانههایی مانند «خودنویس» و «کاتب»، نحوه استفاده از اطلاعات و تعیین جایگاه بخش خصوصی است. اگر قراردادها به شکل شفاف و امن ثبت شوند و اطلاعات تجمیعی معاملات در اختیار نهادهای مسئول و صنفی قرار گیرد، سامانه میتواند ابزار مهمی برای سیاستگذاری باشد. آیا حذف کمیسیون، مسکن را ارزان میکند؟
گودرزی ادعای نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن را رد کرد و گفت قیمت مسکن حاصل مجموعهای از عوامل است. قیمت زمین، مصالح ساختمانی، دستمزد، تورم، نرخ ارز، حملونقل، انرژی، مالیات، عوارض، هزینه ساخت، کاهش عرضه، افت قدرت خرید خانوار و ضعف تسهیلات بانکی همگی در قیمت نهایی اثر دارند.
از نگاه او، حذف کمیسیون مشاور املاک نمیتواند این عوامل را از بین ببرد. بنابراین تمرکز سیاستگذار بر حقالزحمه مشاوران، به جای اصلاح عوامل اصلی، میتواند نوعی آدرس …
