بازار مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۵ همچنان در رکود تورمی به سر میبرد؛ قیمتها در سطوح تاریخی بالا ثابت ماندهاند و معاملات در پایینترین سطح ممکن قرار دارد. بر اساس آخرین دادههای میدانی و گزارشهای منتشر شده، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران بین ۲۳۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان است. با این حال، این رقم تنها یک میانگین کلی است و قیمت واقعی در مناطق مختلف پایتخت، از حدود ۱۰۰ میلیون تومان در جنوب تا بیش از ۵۰۰ میلیون تومان در شمال تهران، نوسان شدیدی دارد. در این گزارش جامع، به بررسی دقیق قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران، تحلیل عوامل مؤثر بر بازار و چشمانداز آینده میپردازیم. قیمت مسکن در تهران امروز ۷ شهریور ۱۴۰۵؛ متوسط متری چند؟
متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در شهریور ۱۴۰۵، بر اساس آگهیهای فروش، حدود ۲۳۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برآورد شده است. این رقم نسبت به سال گذشته رشد چشمگیری داشته و قدرت خرید خانوارها را به شدت کاهش داده است. به عنوان مثال، یک آپارتمان ۷۰ متری در تهران به طور متوسط حدود ۷ میلیارد و ۶۲۵ میلیون تومان قیمت دارد.
با این حال، آنچه در نگاه اول به چشم میآید، تفاوت فاحش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران است. منطقه یک (شمال تهران) با حدود ۵۱۶ میلیون تومان در هر متر مربع، گرانترین منطقه پایتخت محسوب میشود. در مقابل، مناطق جنوبی و کمبرخوردارتر تهران، قیمتهایی در محدوده بیش از ۱۰۰ میلیون تومان دارند. جدول کامل قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران
بر اساس آخرین دادههای میدانی و گزارشهای منتشر شده در مرداد و شهریور ۱۴۰۵، جدول زیر میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق مختلف تهران را نشان میدهد: منطقه محدوده قیمت هر متر مربع (میلیون تومان) وضعیت بازار منطقه ۱ ~۵۱۶ گرانترین منطقه؛ تقاضای سرمایهای منطقه ۳ ~۴۳۰ شمال تهران؛ قیمتهای بسیار بالا منطقه ۲ ~۳۶۵ شمال غرب؛ قیمتهای بالا منطقه ۶ ~۳۱۰ – ۴۰۰ منطقه اداری؛ قیمتهای پیشنهادی بالا منطقه ۷ ~۳۱۰ – ۴۰۰ منطقه اداری؛ قیمتهای پیشنهادی بالا منطقه ۸ ~۲۳۰ شرق تهران؛ قیمت متوسط منطقه ۱۳ ~۲۳۰ شرق تهران؛ قیمت متوسط منطقه ۱۴ ~۲۳۰ شرق تهران؛ قیمت متوسط سایر مناطق (۴، ۷، ۸) ~۲۱۰ – ۲۵۷ محدوده قیمت متوسط مناطق جنوبی …
