اقتصادی
فرشید ایلاتی کارشناس سیاستگذاری مسکن در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به فاصله قابل توجه درآمد خانوارها با قیمت مسکن اظهار کرد: در شهر تهران، خرید یک واحد مسکونی 70 تا 80 مترمربعی با حقوق پایه وزارت کار حدود 116 تا 133 سال زمان میبرد.
وی افزود: اگر حقوق ماهانه با احتساب اضافهکاری حدود 18 میلیون تومان در نظر گرفته شود و خانوار یکسوم این درآمد، یعنی حدود 6 میلیون تومان در ماه را برای خرید مسکن پسانداز کند با توجه به حداقل قیمت حدود 120 میلیون تومان برای هر مترمربع در تهران، خرید یک واحد 80 متری حدود 9.6 میلیارد تومان هزینه خواهد داشت.
ایلاتی ادامه داد: بر این اساس در صورت پسانداز ماهانه 6 میلیون تومان، حدود 133 سال زمان لازم است تا خانوار بتواند هزینه خرید چنین واحدی را تأمین کند.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با بیان اینکه میتوان این شاخص را به تفکیک شهرها نیز محاسبه کرد گفت: در این محاسبه باید حداقل حقوق و حداقل قیمت مسکن در هر شهر در کنار یکدیگر قرار گیرد تا مدت زمان خانهدار شدن خانوارها مشخص شود. از وعده 8 ساله خانهدار شدن تا انتظار 100 ساله؛ طرح جامع مسکن چه کرد؟ مسکن در نقطه صفر قرار ندارد
ایلاتی با اشاره به اینکه امید به زندگی در کشور حدود 74 سال است، اظهار کرد: اگر فردی بخواهد از مسیر پسانداز یک سوم حقوق خانهدار شود باید برای خرید واحد مسکونی 80 متری به قیمت امروز، 59 سال بیشتر از امید به زندگیاش زمان صرف کند.
وی با بیان اینکه در سایر کشورها نیز خرید مسکن برای خانوارها بدون استفاده از تسهیلات بانکی دشوار است، افزود: دولتها به همین دلیل از طریق سیاستهای حمایتی مانند وام خرید و ساخت مسکن و مسکن اجتماعی در این بازار مداخله میکنند.
وی ادامه داد: در بسیاری از کشورها فردی که برای خرید مسکن وام میگیرد به اصطلاح «مستأجر بانک» محسوب میشود؛ چراکه وامهای مسکن معمولاً بلند مدت و 30 ساله هستند و خانوار در طول این دوره اقساط خود را پرداخت میکند تا در نهایت مالک واحد مسکونی شود. …
