هزینه‌های ارزش اراضی - انبارداری، تخلیه و بارگیری، صفافی، استریپ کانتینر، جابه‌جائی کالا توسط کامیون و لیفتراک، انتشعاب آب، برق، گاز و تلفن

جدول قيمت استيجارى زمين (پيشنهادى با توجه به قيمت رقابتى)

				اجارهٔ ساليانهٔ هر متر مربع
		به ريال			به دلار
	اجارهٔ زمين در پارک صنعتى			۱۲،۵۰۰			۲/۵
	اجارهٔ زمين در سايت صنايع نيمه سنگين			۱۰۰۰۰			۲/۰
	اجارهٔ زمين در سايت صنايع سنگين			۸۵۰۰			۱/۷

- حداقل مساحت زمين: ۷۵۰ متر مربع

- حداکثر سطح پوشش هم‌کف: ۵۰ درصد

جدول اجارهٔ کارگاه‌هاى صنعتى آماده (پيشنهادى)

تيپ کارگاه

مساحت زمين

مساحت ساختمان

اجارهٔ هر متر مربع ساختمان در سال

به ريال

به دلار

A

۴۸۰

۲۴۰

۸۵۰۰۰

۱۷/۰

B

۲۴۰۰

۱۲۰۰

۷۷،۵۰۰

۱۵/۵

- کارگاه‌هاى داراى انشعاب برق و انشعاب تلفن خواهد بود. اما پرداخت حقّ انشعاب برعهدهٔ مستأجر است.

شرايط قرار داد:

- مدت اجاره زمين براى احداث بنا از حداکثر ۱۵ سال متجاوز نخواهد بود.

- مدت اجارهٔ کارگاه براى نصب ماشين‌آلات صنعتى ۵ سال است که قابل تمديد است.

- در سه سال اول پس از عقد قرارداد مبلغ اجاره ثابت خواهد بود. پس از آن نيز مبلغ دلارى اجاره معادل نرخ تورم در کشورهاى OECD همه ساله افزايش خواهد يافت و معادل ريالى آن براساس نرخ شناور ارز محاسبه خواهد شد.

- ۲۰ درصد اجاره بها در اول سال پرداخت خواهد شد و مابقى آن در سه قسط مساوى در اول خرداد، اول شهريور و اول دى پرداخت خواهد شد.

اجاره انبارهاى خصوصى:

جدول انبارهاى خصوصى که به صورت مدمولار در سه تيپ احداث مى‌شود.

تيپ کارگاه

مساحت زمين

مساحت ساختمان

اجارهٔ هر متر مربع ساختمان در سال

به ريال

به دلار

A

۵۰۰

۲۵۰

۹۰،۰۰۰

۱۸/۰

B

۵۳۶

۲۶۸

۹۰،۰۰۰

۱۸/۰

C

۶۴۰

۳۲۰

۸۷،۵۰۰

۱۷/۵

- هر انبار مجهز به انشعاب برق، يک خط تلفن و تسهيلات اطفاء حريق است.

- مديريت انبار بر عهده مشترى است.

- کسانى مى‌توانند اين انبارها را اجاره کنند که در منطقه آزاد به فعاليت تجاري، صنعتى و يا حمل و نقل اشتغال دارند.

- مدت اجاره يک سال است. در پايان مدت اجاره، با رعايت اولويت مستأجر قبلي، قرارداد اجاره قابل تمديد است.

- مبلغ اجاره بهاء توسط موسسه منطقه ويژه همه ساله تعيين خواهد شد.

- نحوه پرداخت اجاره بهاء، ۱۰۰ درصد در زمان انعقاد قرارداد ۴۰ درصد از اشتغال محل و ۵۰ درصد پس از ۶ ماه.

اجاره انبارهاى عمومى:

هزينه‌هاى انباردارى عمومى منطقه ويژه سرخس در سال ۷۵ به شرح زير است:

۱. انباردارى از ۱ الى ۶ روز هر تن ۵۵۰ ريال.

۲. انباردارى از ۶۱ الى ۱۲۰ روز هر تن ۴۴۰ ريال.

۳. انباردارى از ۱۲۰ روز به بالا هر تن ۳۳۰ ريال.

۴. انباردارى از ۱ الى ۶ روز هر کانتينر ۲۰ فوت در روز ۸۲۵۰ ريال و هر کانتينر ۴۰ فوت ۱۳۷۵۰ ريال.

۵. انباردارى از ۶۱ الى ۱۲۰ روز کانتينر ۲۰ فوت در روز ۶۶۰۰ ريال و هر کانتينر ۴۰ فوت ۸۲۵۰ ريال.

۶. انباردارى از ۱۲۰ روز به بالا هر کانتينر ۲۰ فوت ۴۹۵۰ ريال و هر کانتينر ۴۰ فوت ۸۲۵۰ ريال.

۷. توضيح اينکه مبالغ فوق براى کالاهاى غير کانتينرى در محوطه باز ۶۰% و در هانگار (انبار مسقف بدون ديوار) ۷۵% محاسبه مى‌شود.

۸. در صورتى که کالا مطابق فهرست منطقه ويژه جزو کالاهاى خطرناک باشد هزينه‌هاى مذکور در فوق ۲ برابر خواهد شد.

۹. مقادير کمتر از ۱ تن محاسبه خواهد شد.

۱۰. زمان کمتر از يک هفته، يک هفته محاسبه خواهد شد.

۱۱. اگر وزن يک متر مکعب کالا کمتر از ۲۵۰ کيلوگرم باشد، هزينه انباردارى ۲ برابر خواهد شد.