در مسکن سوداگری نداریم

‏  [یزدان مرادی] معاملات مسکن در تهران در اردیبهشت امسال نسبت به یک‌ماه قبل از آن حدود 810‌درصد افزایش پیدا کرده است؛ موضوعی که نشان می‌دهد شوک اولیه شیوع ویروس کرونا تا حدود زیادی از فعالیت‌های اقتصادی دور شده و مردم تصمیم گرفته‌اند به زندگی همراه با کرونا عادت کنند. این درحالی است که هنوز نمودار ابتلا به این بیماری در برخی شهرهای ایران صعودی است. ورود ویروس کرونا به ایران در اوایل بهمن 98 درحالی اتفاق افتاد که مردم با تورم حدود 35‌درصد و کاهش ارزش پول‌شان روبه‌رو بودند، به همین دلیل بخشی از آنها سرمایه‌هایشان را به بازارهایی ازجمله مسکن گسیل کردند. همین اتفاق باعث ثبت میانگین رقم 17‌میلیون تومانی برای هر مترمربع مسکن در تهران شده است. مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه 95‌درصد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن توسط خانوارها - متقاضیان واقعی- انجام می‌شود، تورم را عامل اصلی ورود نقدینگی به مسکن دانست و به «شهروند» گفت: «افزایش تورم دلیل اصلی خرید مسکن از سوی مردم در هفته‌های اخیر بوده است. این عامل در افزایش قیمت خانه هم تأثیر دارد، با این حال اگر خریدارها همان خانوارها باشند، تداوم این روند به نفع بازار مسکن خواهد بود، چون به رشد عرضه منجر خواهد شد، اما اگر پای معاملات سوداگرانه وسط بیاید، به ضرر مسکن تمام می‌شود.» سلطان‌محمدی معتقد است اگر دولت یا هر نهاد دیگری در قیمت‌گذاری مسکن دخالت کند، شرایط نامناسبی پیش خواهد آمد. علی عبدالعلی‌زاده، وزیر مسکن دولت هشتم هم در تأیید حرف‌های سلطان‌محمدی به «شهروند» می‌گوید: «ورود دولت در قیمت‌گذاری مسکن نه‌تنها به نفع بازار مسکن بلکه به نفع اقتصاد کشور هم نیست. این کار قبلا انجام شده و شکست خورده است، چون مداخله دولت یا هر نهاد دیگری بازار را از منطق خارج می‌کند. نخستین پیامد مداخله هم این است که انبوه سازها از ساخت‌وساز خارج می‌شوند و عرضه کاهش پیدا می‌کند و گرانی پیش می‌آید.»