بازار مسکن در رکود تورمی قفل شده است؛ نوسازی مسکن روستاها راهی برای کاهش مهاجرت و هزینه‌های آینده

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، بازار مسکن در شرایطی با رکود معاملات و فشار هزینه‌ها بر خانوارها دست‌وپنجه نرم می‌کند که مسکن همچنان یکی از مهم‌ترین بخش‌های سبد معیشت مردم به شمار می‌رود. در چنین وضعیتی، نحوه قیمت‌گذاری، دسترسی به اطلاعات معتبر از وضعیت بازار و میزان مداخله دولت در ساماندهی این بخش، اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ به‌ویژه آنکه فاصله میان قدرت خرید خانوارها و هزینه تأمین مسکن، تصمیم‌گیری برای خرید یا اجاره را برای بخش بزرگی از جامعه دشوار کرده است.

از سوی دیگر، سیاست‌های مربوط به تأمین مالی و نوسازی مسکن روستایی نیز تنها به ساخت‌وساز محدود نمی‌شود و می‌تواند با موضوعاتی همچون ایمنی سکونتگاه‌ها، کاهش خسارت‌های ناشی از حوادث طبیعی و جلوگیری از مهاجرت جمعیت روستایی ارتباط پیدا کند.

در همین رابطه، مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایسکانیوز، با تشریح وضعیت بازار مسکن، نسبت به پیامدهای ضعف در مدیریت و قیمت‌گذاری این بازار هشدار داد و در ادامه، تسهیلات مسکن روستایی را از منظر پیشگیری از خسارت‌های آینده و حفظ جمعیت روستاها مورد بررسی قرار داد.

گودرزی با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: «همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد، بازار مسکن وارد رکود شد؛ اما این رکود از نوع رکود تورمی است. در چنین شرایطی، معاملات کاهش پیدا می‌کند و در عین حال، فشار قیمتی همچنان بر بازار و بازیگران آن باقی می‌ماند. نتیجه این وضعیت، قفل شدن بازار و وارد شدن خسارت به بخش‌های مختلف آن است.»

وی با اشاره به ظرفیت موجود در بخش مسکن کشور افزود: «معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که حدود ۶.۵ میلیون واحد مسکونی مازاد در کشور وجود دارد. این ظرفیت می‌تواند فرصت مهمی برای مدیریت بازار مسکن و کاهش فشار بر خانوارها باشد؛ به‌ویژه در شرایطی که تهدیدها و تحریم‌ها نیز بر وضعیت اقتصادی مردم اثر می‌گذارند. با این حال، به اعتقاد من، از این ظرفیت به‌درستی استفاده نمی‌شود.» …