بازار
وی با اشاره به راه‌اندازی رسمی گام نخست سامانه ثبت ادعا از اول خرداد ۱۴۰۵، اظهار کرد: این سامانه که در ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش‌بینی شده است، به دستور رئیس قوه قضاییه از اول خردادماه سال جاری به‌صورت رسمی راه‌اندازی شد.
گام نخست سامانه ثبت ادعا برای کدام املاک فعال شده است؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در گام نخست سامانه ثبت ادعا برای ثبت ادعای مالکیت یا ادعای حق نسبت به املاکی راه‌اندازی شده است که دارای سند مالکیت حدنگار هستند و سند مالکیت آنها پس از اول فروردین ۱۳۹۶ صادر شده است.
قویدل افزود: چنانچه فردی نسبت به ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار یا تک‌برگ است بر اساس قولنامه، مبایعه‌نامه عادی یا سایر مستندات عادی، ادعای مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حقوق ارتفاقی داشته باشد از تاریخ اول خرداد ۱۴۰۵ به مدت دو سال فرصت دارد ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کند.
وی در تشریح نحوه اقدام مدعیان، مثالی را مطرح کرد و گفت: فرض کنید فردی خانه‌ای را که دارای سند مالکیت حدنگار زردرنگ یا آجری‌رنگ است، با مبایعه‌نامه عادی از شخصی خریداری کرده، اما فروشنده از انتقال ملک و تنظیم سند رسمی خودداری می‌کند و خریدار قصد دارد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند. در این شرایط، با توجه به راه‌اندازی رسمی سامانه ثبت ادعا، فرد ابتدا مکلف است ادعای خود نسبت به ملک را در این سامانه درج و سپس در مرجع قضایی طرح دعوا کند.
مهلت ثبت ادعا برای اسناد صادرشده پس از اول خرداد ۱۴۰۵
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره املاکی که سند مالکیت آنها پس از راه‌اندازی سامانه صادر می‌شود، گفت: اگر سند مالکیت حدنگار یک ملک پس از اول خرداد ۱۴۰۵ صادر شده باشد، مهلت ثبت ادعا نسبت به آن ملک، دو سال از تاریخ صدور سند مالکیت محاسبه خواهد شد. …
