در همین حال، محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، اخیراً با تأکید بر اینکه مشکل مسکن را باید بیش از آنکه ناشی از تحریم دانست، یک مسئله مدیریتی دانست؛ بر واگذاری زمین به جوانان و استفاده از ظرفیت‌های جدید تأمین مالی از جمله فروش سانتی‌متری مسکن تأکید کرد. خبر مرتبط مسکن تهران روی مدار جنگ | قیمت هر متر مسکن در ۱۵ ماه دو برابر شد | کدام مناطق بیشترین رشد قیمت را داشتند؟+جدول
اقتصادنیوز: بررسی روند قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران نشان می‌دهد افزایش تعداد اصابت‌ها در دوره جنگ، دست‌کم در سطح منطقه‌ای، به کاهش قیمت مسکن منجر نشده است؛ به‌طوری که از ابتدای اسفند ۱۴۰۴ تا ابتدای شهریور ۱۴۰۵ قیمت مسکن در تمام مناطق افزایش یافته و محاسبات آماری نیز رابطه مشخصی میان تعداد اصابت‌ها و افت قیمت نشان نمی‌دهد.
با این حال، بیت‌الله ستاریان، تحلیلگر حوزه مسکن، معتقد است ریشه مشکل در نحوه سیاستگذاری و غفلت از بخش خصوصی و ابزارهای مالی آن است.
او در گفت‌وگو با اقتصادنیوز، کارنامه طرح‌های مسکنی، سیاست واگذاری زمین و ایده فروش سانتی‌متری مسکن را بررسی کرده است.
******
*آقای ستاریان! در دو دهه گذشته سیاست‌های مختلفی مانند مسکن مهر و طرح نهضت ملی مسکن با هدف افزایش عرضه و خانه‌دار کردن خانوارها اجرا شده‌اند، اما هیچ‌کدام از این طرح‌ها نتوانست مشکل مسکن را حل کند. اگر بخواهیم کارنامه این طرح‌ها را در کنار هم بررسی کنیم، مهم‌ترین تفاوت آنها در مدل تأمین زمین، تأمین مالی و نقش دولت چه بوده و چرا تجربه طرح‌های قبلی نتوانست به طراحی مدلی منجر شود که مشکلات طرح‌های جدید را کاهش دهد؟ …
دانلود از کافه بازار
