اقتصادنیوز: وام یک میلیارد تومانی مسکن برای کدام گروه از خانوارهای ایرانی واقعاً قابل استفاده است و قسط آن چه سهمی از درآمد ماهانه آنها را میبلعد؟ علاوه بر دادههای مربوط به «نبض قیمت فروشندهها»، اطلاعات مربوط به «قیمتقطعی» در معاملات مرداد نیز وجود دارد. میانگین «قیمتقطعی» هر مترمربع واحدمسکونی در تهران اکنون ۱۹۲میلیون تومان است که ۳.۲درصد نسبت به ماه تیر افزایش از خود نشان میدهد. ارقام مربوط به تغییرات مثبت «قیمتپیشنهادی» و «قیمتقطعی» مسکن در تهران، این پیام را مخابره میکند که احتمالا تقاضای خرید نسبت به تیر افزایش پیدا کرده است. بررسیهای گروه مسکن «دنیایاقتصاد» از نبض معاملات مسکن، آن پیام را تایید میکند. مرداد امسال، حدود ۱۳۰۰ واحدمسکونی در تهران از طریق یکی از سامانههای مجاز به انعقاد قرارداد که بخش اصلی خریدوفروشها در آن صورت میگیرد، معامله شد. حجم معاملات صورتگرفته در همین معامله طی ماه تیر حدود یک هزار واحد بوده است.
به این ترتیب میتوان برآورد کرد، معاملات مسکن در میانه تابستان حدود ۳۰ درصد نسبت به تیر افزایش پیدا کرده است. در عین حال، نبض فعلی خریدوفروشها در مقایسه با «ماه داغ» بازار معاملات مسکن، یعنی اردیبهشت، هنوز ۳۵ درصد کمتر است. هر چند در میانه بهار نیز بهرغم ثبت ۲۰۰۰ معامله قطعی آپارتمان در تهران، وضعیت بازار نمایی از «رونق» را منعکس نکرد. رونق معاملات مسکن در تهران زمانی اتفاق میافتد که بازار شاهد خریدوفروش ماهانه دستکم ۸ تا ۱۰ هزار واحدمسکونی باشد. چرا معاملات مسکن افزایشی شد؟ …
