تریبون اقتصاد_اغلب این بناهای سالخورده، نه‌تنها از لحاظ ظاهری، بلکه از منظر ساختاری نیز به پایان عمر مفید خود نزدیک شده‌اند و بسیاری‌شان در دسته واحدهای کلنگی جای می‌گیرند؛ خانه‌هایی که بیش از آن‌که برای سکونت مطلوب باشند، اکنون به چشم زمین‌هایی با پتانسیل نوسازی نگریسته می‌شوند. این بخش از بازار، اگرچه …

آپارتمان‌های پیر بالای ۳۰ سال ساخت مورد سنجش قرار گرفته است. عمده این آپارتمان‌های پیر رو به فرسودگی است و بخش زیادی از آنها در گروه آپارتمان‌های کلنگی به‌شمار می‌روند.

در نبض امروز بازار مسکن تهران، آپارتمان‌های پیر بالای ۳۰ سال ساخت مورد سنجش قرار گرفته است. عمده این آپارتمان‌های پیر رو به فرسودگی است و بخش زیادی از آنها در گروه آپارتمان‌های کلنگی به‌شمار می‌روند

در نبض امروز بازار مسکن تهران، آپارتمان‌های پیر بالای 30 سال ساخت مورد سنجش قرار گرفته است. عمده این آپارتمان‌های پیر رو به فرسودگی است و بخش زیادی از آنها در گروه آپارتمان‌های کلنگی به‌شمار می‌روند.

تریبون اقتصاد_ داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک، با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار کرد: در ماه اخیر، اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است. به گزارش مهر، …

تریبون اقتصاد_شهرک اکباتان یکی از بزرگ‌ترین و شناخته‌شده‌ترین شهرک‌های تهران است که در منطقه ۵ شهرداری واقع شده و حدود ۵.۹۴ کیلومتر مربع وسعت دارد. این شهرک از سه فاز مسکونی تشکیل شده است؛ فاز ۲ که بزرگ‌ترین بخش آن محسوب می‌شود در غرب شهرک قرار دارد و با نمایشگاه صنایع هوایی هم‌مرز است. فازهای ۱ و ۳ …

اقتصاد 100- خروج گسترده اتباع افغان از کشور موجب افزایش عرضه خانه‌های کلنگی و کاهش چشمگیر نرخ اجاره در مناطق پایین‌شهر شده است؛ اما چالش‌های سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان پابرجاست.

همگام با آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن، پایتخت در تقاطع دو واقعیت متفاوت ایستاده است، از یک سو سیل عرضه ملک ناشی از خروج اتباع در بخش کلنگی که مانع رشد نرخ اجاره این نوع املاک شده است و از سوی دیگر تورم افسارگسیخته قیمت اجاره در آپارتمان‌های نوساز. این دوقطبی، پرسشی اساسی را مطرح می‌کند: آیا …

اقتصاد100- افزایش حضور اتباع خارجی در کلان‌شهرها، به‌ویژه مناطق جنوبی، بازار اجاره مسکن را با التهاب مواجه کرد؛ اکنون با خروج بخشی از این افراد و افزایش عرضه واحدهای کلنگی، نرخ اجاره در این بخش کاهش یافته است، اما اختلال در سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان چالش‌ساز است.

قیمت خانه ۷۰ متری در ۵ منطقه مهم تهران متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان‌های میانسال با بازه زمانی ۱۰ تا ۱۵ سال در دو منطقه ۶ و ۷ تهران به سطح ۱۱۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

«تاکنون بحث ما این بود که انتخاب عرضه مسکن بیشتر، بدون مهار انگیزه‌های سوداگرانه، اتلاف‌های سنگین منابع انسانی و مادی را به همراه دارد. اکنون این گزارش وزارت کار می‌گوید فقر مسکن در حال تبدیل شدن به یک تهدید امنیت ملی می‌شود.»

«سازندگان نگران‌اند که خرده‌فروشی باعث شود سرمایه‌شان در طول زمان از بین برود و ارزش واقعی خود را از دست بدهد. آنها بیشتر علاقه‌مندند ملک و آپارتمان‌ها را تهاتر یا معاوضه کنند و واحد‌های کلنگی را به نوساز تبدیل کنند و به خریداران ارائه دهند. کمابیش در این حوزه استقبال‌هایی نیز مشاهده می‌شود، به‌ویژه …

با بررسی معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران، تحقیقات میدانی نشان داده است که مهاجران افغان در برخی از مناطق جنوبی شهر به صورت متمرکز ساکن هستند. دلایل انتخاب خانه‌های کلنگی این مناطق به جای آپارتمان توسط این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو علت برمی‌گردد.

با بررسی معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران، تحقیقات میدانی نشان داده است که مهاجران افغان در برخی از مناطق جنوبی شهر به صورت متمرکز ساکن هستند. دلایل انتخاب خانه‌های کلنگی این مناطق به جای آپارتمان توسط این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو علت برمی‌گردد.

با بررسی معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران، تحقیقات میدانی نشان داده است که مهاجران افغان در برخی از مناطق جنوبی شهر به صورت متمرکز ساکن هستند. دلایل انتخاب خانه‌های کلنگی این مناطق به جای آپارتمان توسط این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو علت برمی‌گردد.

​ معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران بررسی شد. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، مهاجران افغان در محله‌هایی از مناطق جنوبی شهر ساکن هستند؛ بعضا به صورت متمرکز. این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو دلیل خانه‌های کلنگی این مناطق را به‌جای آپارتمان برگزیده‌اند.

با بررسی معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران، تحقیقات میدانی نشان داده است که مهاجران افغان در برخی از مناطق جنوبی شهر به صورت متمرکز ساکن هستند. دلایل انتخاب خانه‌های کلنگی این مناطق به جای آپارتمان توسط این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو علت برمی‌گردد.

اقتصادنیوز: معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران بررسی شد. تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مهاجران افغان در محله‌هایی از مناطق جنوبی شهر ساکن هستند؛ بعضا به صورت متمرکز. این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو دلیل خانه‌های کلنگی این مناطق را به‌جای آپارتمان برگزیده‌اند.

بررسی‌‌‌ها نشان از آن دارد که عمده اتباع افغانستانی در مناطق جنوبی پایتخت (منطقه ۱۲ تا ۲۰ شهرداری تهران) ساکن هستند؛ برای اجاره خانه یا آپارتمان در این مناطق نیاز به ودیعه ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومانی است.

معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران بررسی شد. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، مهاجران افغان در محله‌هایی از مناطق جنوبی شهر ساکن هستند؛ بعضا به صورت متمرکز. این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو دلیل خانه‌های کلنگی این مناطق را به‌جای آپارتمان برگزیده‌اند.

معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران بررسی شد. تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مهاجران افغان در محله‌هایی از مناطق جنوبی شهر ساکن هستند؛ بعضا به صورت متمرکز. این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو دلیل خانه‌های کلنگی این مناطق را به‌جای آپارتمان برگزیده‌اند.

با وجود جهش‌های متوالی قیمت مسکن، هنوز هم در مناطق مختلف تهران می‌توان آپارتمان‌های نقلی با امکانات و عمر متوسط را با سرمایه نسبتا پایین خریداری کرد.

اقتصاد 100- هر ملکی چه نوساز چه کلنگی در طول مدتی که اجاره داده می‌شود، با تعمیراتی مانند خرابی پکیج یا آبگرمکن، خراب موتورخانه، نشتی لوله‌ها، خرابی آسانسور و … روبرو می‌شود و دانستن این موضوع که هر هزینه را چه کسی باید پرداخت کند، تا حد بسیاری می‌تواند کمک کننده باشد و جلوی اختلاف را خواهد گرفت.

بخشی از چراغ‌‌‌های آماری بازار مسکن تهران توسط بانک مرکزی طی یک هفته اخیر روشن و نبض قیمت آپارتمان‌‌‌های ۲۲ منطقه مربوط به معاملات تیر و مرداد امسال اعلام شد.

بخشی از چراغ‌‌‌های آماری بازار مسکن تهران توسط بانک مرکزی طی یک هفته اخیر روشن و نبض قیمت آپارتمان‌‌‌های 22 منطقه مربوط به ...

واحدهای با مساحت ۴۰ تا ۹۰ مترمربع در میان سایر آپارتمان‌ها، بیشترین طرفدار را داشته‌اند و کمترین میزان معامله نیز به واحدهای با مساحت ۱۹۰ تا ۲۰۰ مترمربع و کمتر از ۳۰ مترمربع اختصاص دارد.

سهم واحدهای مسکونی با عمر ۶ تا ۱۰ سال روند کاهشی داشته و از کل معاملات انجام شده سهمی برابر ۱۵.۷ درصد داشته است.

آپارتمان‌‌‌های «نوساز» در حال محوشدن از صحنه معاملات مسکن هستند و در مقابل، وزن «قدیمی‌‌‌سازهای شبه‌‌‌کلنگی» در بازار فروش به شکل معناداری و ناشی از دو علت، رو به افزایش گذاشته است.

بهار امسال سهم واحد‌های نوساز از معاملات مسکن در شهر تهران، سقوط تاریخی را تجربه کرد؛ سهم این واحد‌ها به ۲۷.۵‌ درصد رسیده است.

آپارتمان‌‌‌های «نوساز» در حال محوشدن از معاملات هستند و «قدیمی‌‌‌سازهای شبه‌‌‌کلنگی» جای آن‌ها را گرفته‌اند.

آپارتمان‌‌‌های «نوساز» در حال محوشدن از صحنه معاملات مسکن هستند و در مقابل، وزن «قدیمی‌‌‌سازهای شبه‌‌‌کلنگی» در بازار فروش به شکل معناداری و ناشی از دو علت، رو به افزایش گذاشته است.

فاصله قیمت زمین و مسکن در تهران، قله جدید زده است. نتایح تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار زمین مسکونی نشان می‌دهد، قیمت نهاده اصلی تولید مسکن به بیش از 2برابر متوسط قیمت آپارتمان رسیده است؛ درحالی‌که قبل از عصر جهش قیمت‌ها، این نسبت 1.7 بود. این قله‌زنی یک ریشه اصلی و 4محرک دارد. نااطمینانی …

اگر قصد خرید خانه در مناطق شرق تهران را دارید این گزارش را از دست ندهید.

در این گزارش، قصد داریم به بررسی قیمت خانه‌های کلنگی در منطقه شریف‌آباد تهران بپردازیم.

یک خانه کلنگی در شریف‌آباد تهران با متراژ ۱۸۵ متر به قیمت دو میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان معامله می‌شود. اگر به دنبال خانه‌ای با متراژ زیر ۱۰۰ متر هستید، می‌توانید خانه کلنگی ۹۶ متری در محله عارف تهران را به قیمت ۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کنید.

در گزارش زیر به بررسی قیمت خانه‌های کلنگی تهران خواهیم پرداخت.

امروز (دوشنبه) در چهار منطقه شرقی تهران، یعنی مناطق ۳ و ۴ و ۸ و ۱۳ در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی، بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها مترمربعی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان است.

در چهار منطقه شرقی تهران یعنی مناطق ۳ و ۴ و ۸ و ۱۳ در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی در فایل‌‌‌ها -بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها- مترمربعی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان است.

قیمت خانه‌های کلنگی در مقایسه با قیمت سایر آپارتمان‌ها در تهران، اختلاف اساسی دارد. این اختلاف عمدتا تحت تاثیر نبود زمین خام در این کلان‌شهر برای ساخت وساز است.

قیمت خانه‌های کلنگی در مقایسه با قیمت سایر آپارتمان‌ها در تهران، اختلاف اساسی دارد. این اختلاف عمدتا تحت تاثیر نبود زمین خام در این کلان‌شهر برای ساخت وساز است.

قیمت خانه‌های کلنگی در مقایسه با قیمت سایر آپارتمان‌ها در تهران، اختلاف اساسی دارد. این اختلاف عمدتا تحت تاثیر نبود زمین خام در این کلان‌شهر برای ساخت وساز است.

قیمت خانه‌های کلنگی در مقایسه با قیمت سایر آپارتمان‌ها در تهران، اختلاف اساسی دارد. این اختلاف عمدتا تحت تاثیر نبود زمین خام در این کلان‌شهر برای ساخت وساز است. در نتیجه بسازوبفروش‌ها برای تامین زمین مورد نیازشان از «ساختمان‌های کلنگی» و در قالب «مشارکت در ساخت» با مالکان این ساختمان‌ها بهره می‌برند. …

ارزیابی بازار فروش زمین مسکونی مناسب برای ساخت آپارتمان، کمبود شدید عرضه را نسبت به تقاضا در این بازار نشان می‌دهد.

اقتصادنیوز: بررسی بازار فروش زمین مسکونی مناسب برای ساخت آپارتمان، از کمبود شدید عرضه در این بازار خبر می‌‌‌دهد.