خروج بخشی از مهاجران افغانستانی در مناطقی مثل شوش، مولوی، شهرری، مشهد، اصفهان، قم و کرج باعث کاهش تقاضا در این مناطق شده؛ به‌طوری که نرخ اجاره در برخی واحد‌های کلنگی و محلات مهاجرنشین تا ۱۰ تا ۱۵ درصد پایین آمده و بعضی مالکان حتی بدون افزایش قیمت، واحد‌ها را اجاره می‌دهند.

خروج بخشی از مهاجران افغانستانی در مناطقی مثل شوش، مولوی، شهرری، مشهد، اصفهان، قم و کرج باعث کاهش تقاضا در این مناطق شده؛ به‌طوری که نرخ اجاره در برخی واحد‌های کلنگی و محلات مهاجرنشین تا ۱۰ تا ۱۵ درصد پایین آمده و بعضی مالکان حتی بدون افزایش قیمت، واحد‌ها را اجاره می‌دهند.

تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن جنوب تهران / قیمت خانه‌های کلنگی کاهش یافت

بیشترین تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن مربوط به خانه‌های کلنگی جنوب تهران بوده است

خروج اتباع غیرمجاز از ایران، ردپای محسوسی در بازار مسکن به‌ویژه در جنوب تهران گذاشته است. گزارش‌ها نشان می‌دهد بیشترین افت قیمت مربوط به خانه‌های کلنگی و خروج اتباع غیرمجاز از ایران، ردپای محسوسی در بازار مسکن به‌ویژه در جنوب تهران گذاشته است.

خروج هزاران مهاجر غیرمجاز از تهران باعث کاهش قیمت اجاره خانه‌های کلنگی در جنوب پایتخت شد، اما بازار واحدهای نوساز تغییری نداشت./بازار اجاره تهران پس از خروج مهاجران غیرمجاز

بیشترین تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن مربوط به خانه‌های کلنگی جنوب تهران بوده است

بیشترین تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن مربوط به خانه‌های کلنگی جنوب تهران بوده است

در حالی بازار مسکن این روزها تشنه اطلاع از گزارش رسمی برای تنظیم نحوه تصمیم‌گیری است که برخی آگاهان بازار مسکن بر خلاف کارشناسان معتقد هستند که نرخ اجاره بها سقوط نکرده است.

بازار مسکن رمقی ندارد؛ اما در بازار اجاره به‌جز حاشیه‌سازی برخی موجران که در حال بالا بردن قیمت‌ها هستند، شرایط نسبتا مساعد است؛ به‌ویژه با خروج اتباع افغانستانی از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبه‌رو شده است.

رکنا اقتصادی: بازار مسکن رمقی ندارد؛ اما در بازار اجاره به‌جز حاشیه‌سازی برخی موجران که در حال بالا بردن قیمت‌ها هستند، شرایط نسبتا مساعد است؛ به‌ویژه با خروج اتباع افغانستانی از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبه‌رو شده است.

بازار مسکن رمقی ندارد، اما در بازار اجاره شرایط نسبتا مساعد است.به‌ویژه با سرعت گرفتن خروج اتباع افغانستانی غیر مجاز از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبه‌رو شده است.

بازار مسکن رمقی ندارد؛ اما در بازار اجاره به‌جز حاشیه‌سازی برخی موجران که در حال بالا بردن قیمت‌ها هستند، شرایط نسبتا مساعد است؛ به‌ویژه با خروج اتباع افغانستانی از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبه‌رو شده است.

بازار مسکن رمقی ندارد؛ اما در بازار اجاره به‌جز حاشیه‌سازی برخی موجران که در حال بالا بردن قیمت‌ها هستند، شرایط نسبتا مساعد است؛ به‌ویژه با خروج اتباع افغانستانی از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبه‌رو شده است.

تعداد فایل‌های خرید و فروش در بنگاه‌های معاملات ملکی در خرداد ماه نسبت به مدت...

پس از توقف جنگ میان ایران و اسرائیل، اخراج اتباع افغانستانی شدت گرفته است. در این میان ادعا‌هایی مبنی بر اینکه برخی مناطق مهاجرنشین تهران مانند شوش، مولوی و شهرری شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن بوده‌اند، مطرح شده است. این کاهش عمدتا در بازار خانه‌های کلنگی و اجاره‌ای گزارش و دلیل آن افزایش تعداد …

در صورت ادامه روند خروج مهاجران افغان، احتمال دارد که در برخی مناطق خاص، نرخ اجاره آپارتمان همچنان با نوسان همراه باشد. با این حال، به دلیل حاشیه‌نشینی افغانستانی‌ها، در کلانشهرها خبری از کاهش نرخ نیست. از سوی دیگر کارگران افغان با دستمزد‌های پایین‌تر، ستون اصلی نیروی کار ارزان قیمت در پروژه‌های ساختمانی …

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.

به گفته نایب رئیس اتحادیه املاک، مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.

موج خروج اتباع غیرمجاز از کشور شدت گرفته است و بنا به گفته مشاوران املاک، اولین اثر این اتفاق را در بازار مسکن شاهد هستیم. روایت‌ها حاکی از آن است که پس از تخلیه املاک توسط اتباع غیرمجاز، حالا قیمت‌ها در بازار مسکن و به خصوص در بخش خانه‌های کلنگی روند نزولی به خود گرفته است.

موج خروج اتباع غیرمجاز از کشور شدت گرفته است و بنا به گفته مشاوران املاک، اولین اثر این اتفاق را در بازار مسکن شاهد هستیم. روایت‌ها حاکی از آن است که پس از تخلیه املاک توسط اتباع غیرمجاز، حالا قیمت‌ها در بازار مسکن و به خصوص در بخش خانه‌های کلنگی روند نزولی به خود گرفته است.

رکنا اقتصادی: «اتباع غیرمجاز به طور معمول در بخش خاصی از شهر سکونت داشتند؛ البته در یک‌سری ملک‌هایی که اغلب کلنگی بودند. ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از این خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.»

«اتباع غیرمجاز به طور معمول در بخش خاصی از شهر سکونت داشتند؛ البته در یک‌سری ملک‌هایی که اغلب کلنگی بودند. ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از این خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.»

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.

تریبون اقتصاد_اغلب این بناهای سالخورده، نه‌تنها از لحاظ ظاهری، بلکه از منظر ساختاری نیز به پایان عمر مفید خود نزدیک شده‌اند و بسیاری‌شان در دسته واحدهای کلنگی جای می‌گیرند؛ خانه‌هایی که بیش از آن‌که برای سکونت مطلوب باشند، اکنون به چشم زمین‌هایی با پتانسیل نوسازی نگریسته می‌شوند. این بخش از بازار، اگرچه …

تریبون اقتصاد_ داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک، با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار کرد: در ماه اخیر، اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است. به گزارش مهر، …

تریبون اقتصاد_شهرک اکباتان یکی از بزرگ‌ترین و شناخته‌شده‌ترین شهرک‌های تهران است که در منطقه ۵ شهرداری واقع شده و حدود ۵.۹۴ کیلومتر مربع وسعت دارد. این شهرک از سه فاز مسکونی تشکیل شده است؛ فاز ۲ که بزرگ‌ترین بخش آن محسوب می‌شود در غرب شهرک قرار دارد و با نمایشگاه صنایع هوایی هم‌مرز است. فازهای ۱ و ۳ …

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانه‌های کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجه‌اند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانه‌های کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجه‌اند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانه‌های کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجه‌اند.

عطا بهرامی، کارشناس اقتصادی

قیمت خانه ۷۰ متری در ۵ منطقه مهم تهران متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان‌های میانسال با بازه زمانی ۱۰ تا ۱۵ سال در دو منطقه ۶ و ۷ تهران به سطح ۱۱۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.