کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه بخش مهمی از ریسک‌های سیاسی و ژئوپلیتیک پیش‌تر در قیمت سهام منعکس شده است، گفت: فاصله ارزندگی بورس با بازار‌هایی مانند مسکن...

شفقنا- کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه بخش مهمی از ریسک‌های سیاسی و ژئوپلیتیک پیش‌تر در قیمت سهام منعکس شده است، گفت: فاصله ارزندگی بورس با بازارهایی مانند مسکن، خودرو و طلا، زمینه‌ساز تداوم ورود نقدینگی شده که با استمرار آن، شاخص کل می‌تواند تا پایان سال به محدوده هفت میلیون واحد برسد. فردین آقابزرگی …

تهران- ایرنا- کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه بخش مهمی از ریسک‌های سیاسی و ژئوپلیتیک پیش‌تر در قیمت سهام منعکس شده است، گفت: فاصله ارزندگی بورس با بازارهایی مانند مسکن، خودرو و طلا، زمینه‌ساز تداوم ورود نقدینگی شده که با استمرار آن، شاخص کل می‌تواند تا پایان سال به محدوده هفت میلیون واحد برسد.

مقایسه دو نسبت کلیدی ارزش‌گذاری در بورس و مسکن نشان می‌دهد فاصله میان P/E و P/R لزوما به معنای ارزندگی بیشتر یکی از این دو بازار نیست. تفاوت در ماهیت عایدی، ارزش زمین، حقوق مالکیت، قابلیت وثیقه‌گذاری و ادراک ریسک، این فاصله را توضیح می‌دهد.

مقایسه دو نسبت کلیدی ارزش‌گذاری در بورس و مسکن نشان می‌دهد فاصله میان P/E و P/R لزوما به معنای ارزندگی بیشتر یکی از این دو بازار نیست. تفاوت در ماهیت عایدی، ارزش زمین، حقوق مالکیت، قابلیت وثیقه‌گذاری و ادراک ریسک، این فاصله را توضیح می‌دهد.

بررسی فایل‌های عرضه بازار مسکن تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت دلاری آپارتمان‌های نوساز (حداکثر سه سال ساخت) در تهران به حدود ۱۳0۰ دلار در هر متر مربع رسیده است. این رقم حاکی از بازگشت قیمت دلاری مسکن به محدوده تاریخی پس از افت قابل توجه سال‌های اخیر است. طبق داده‌های به‌روزرسانی‌شده، میانگین قیمت عرضه …