مشاهدات حاکیست هرچند افراد زیادی هستند که قصد فروش واحدهای مسکونی خود را دارند، اما افزایش قیمتی که در گذشته شاهد بودیم سبب شده تا دیگر توانی برای خرید وجود نداشته باشد و شاهد رکود باشیم.

برخی از واسطه‌های بازار املاک کلنگی، رشد قیمتی را بین ۱۵ تا ۲۰درصد نیز برآورد کرده‌اند، اما اکثریت میزان رشد قیمت زمین را کمتر از این برآورد می‌کنند

اقتصاد 100- ارزان‌ترین آپارتمان‌های تهران را در مناطق ۶ و ۷ پیدا کنید.قیمت واحدهای مسکونی در این مناطق از ۱۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع آغاز می‌شود و با توجه به افزایش فایل‌های فروش، فرصت مناسبی برای خرید فراهم شده است.

شهر جدید پردیس، واقع در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران، در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است. این شهر که در ابتدا به عنوان محل ساخت واحدهای مسکن مهر شناخته می‌شد، حالا تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده و به مکانی برای خرید و فروش آپارتمان‌های لوکس تبدیل شده است. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهند …

اکوایران:یک مشاور املاک‌ در منطقه 2ذتهران می گوید:فروش نوسازها در منطقه 2 به طور میانگین، از هر مترمربع ۱۸۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان شروع می‌شود و در برخی موارد ممکن است به ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان نیز برسد.

رکنا اقتصادی: با وجود جهش‌های پیوسته در بازار‌های موازی مسکن همچون ارز و طلا، بازار مسکن تهران همچنان در رکود تورمی با شیب ملایم به‌سر می‌برد. رکودی که به‌طور مشخص بر معاملات و خرید و فروش این بخش تأثیر گذاشته است.

براساس آخرین اطلاعات منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران در دی‌ امسال، نرخ تورم عمومی به ۳۲ درصد رسیده است. در همین حال، رشد نرخ مسکن در شهر تهران براساس آمار مرداد حدود ۱۷درصد گزارش شده است. همچنین، تعداد معاملات انجام‌شده در دی‌ به 3هزار و ۵۵۹ فقره رسید، در حالی که در دوره‌های رونق، این رقم به‌طورمیانگین …

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: پرداخت وام مسکن در تهران تنها ۹ متر خانه برای متقاضیان به ارمغان می‌آورد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: با پرداخت وام مسکن در تهران تنها ۹ متر خانه نصیب متقاضیان می‌شود.

بازار مسکن همچنان در رکود با رشد نسبی قیمت به سر می‌برد. افزایش قیمت‌ها و نبود مشتری واقعی، چالش پیدا کردن مشتری و فروش را در این بازار تشدید کرده است.

با وجود جهش‌های پیوسته در بازارهای موازی مسکن همچون ارز و طلا، بازار مسکن تهران همچنان در رکود تورمی با شیب ملایم به‌سر می‌برد. رکودی که به‌طور مشخص بر معاملات و خرید و فروش این بخش تأثیر گذاشته است.

در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش هر مترمربع آپارتمان در این مناطق جنوبی پایتخت ۶۹ میلیون تومان است.

اگر توان خرید مردم با قیمت فروش همراه نباشد، رکود تداوم دارد

یک مشاور املاک در شرق تهران درباره بازار مسکن در محله نارمک گفت: قیمت آپارتمان در نارمک از متری ۱۰۳ میلیون تومان آغاز و در برخی نقاط به ۲۲۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.

میزان افزایش قیمت مسکن در ۱۲ ماه قبلی کمتر از دلار و سکه و طلا بوده است. آمار‌های رسمی از تورم تقریبا ۳۸ درصدی مسکن در این مدت خبر می‌دهد، اما کسی که به جای خرید خانه و منتظر ماندن برای پیدا شدن مشتری، پولش را در بازار طلا سرمایه‌گذاری کرده، به سود تقریبا ۱۰۰ درصدی رسیده است.

میزان افزایش قیمت مسکن در ۱۲ ماه قبلی کمتر از دلار و سکه و طلا بوده است. آمار‌های رسمی از تورم تقریبا ۳۸ درصدی مسکن در این مدت خبر می‌دهد، اما کسی که به جای خرید خانه و منتظر ماندن برای پیدا شدن مشتری، پولش را در بازار طلا سرمایه‌گذاری کرده، به سود تقریبا ۱۰۰ درصدی رسیده است.

رکنا اقتصادی: سقف اسمی وام ۴۰۰ میلیونی تنها پوشش خرید حدود ۵ مترمربع خانه در شهر تهران را می‌دهد؛ البته با در نظر گرفتن هزینه وام و سایر هزینه‌های جانبی این سهم کمتر نیز می‌شود.

وند افزایش خرید و فروش مسکن در شمال کشور همچنان ادامه دارد. پیش‌تر در تابستان امسال، این پدیده مورد توجه قرار گرفته بود و اکنون همچنان شاهد حضور خریداران از استان‌های مختلف از جمله تهران هستیم.

اکوایران: روند افزایش خرید و فروش مسکن در شمال کشور همچنان ادامه دارد. پیش‌تر در تابستان امسال، این پدیده مورد توجه قرار گرفته بود و اکنون همچنان شاهد حضور خریداران از استان‌های مختلف از جمله تهران هستیم.

اقتصاد 100- عوامل مختلفی همچون تورم، نرخ مصالح، توان خرید مصرفی و متغیرهای سیاسی می‌توانند به شدت بر بازار مسکن تاثیرگذار باشند.

فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران نسبت به ماه قبل افزایش قیمت پیدا کرد.

دنیای اقتصاد: فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق 4 و 5 تهران نسبت به ماه قبل افزایش قیمت پیدا کرد.

​ادعای فروش آپارتمان با قیمت ۲ میلیارد تومانی در نیمه بالای شهر تهران حاکی از «واگذاری دانگی یا اشتراکی» برخی از این موارد است.

اقتصادنیوز: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه از دی‌ماه مقداری بازار مسکن رونق گرفته اما با افزایش قیمت همراه نیست، عنوان کرد: اغلب معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام می‌شود.

با ۴ میلیارد تومان می‌توان واحد‌هایی با سن بنای پایین و امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ خریداری کرد. برای نمونه، یک واحد ۴۹ متری و ۵ سال ساخت در محله نظام‌آباد، با این امکانات، به قیمت ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد

با ۴ میلیارد تومان می‌توان واحدهایی با سن بنای پایین و امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ خریداری کرد. برای نمونه، یک واحد ۴۹ متری و ۵ سال ساخت در محله نظام‌آباد، با این امکانات، به قیمت ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

رئیس کل دادگستری استان تهران در خصوص فعالیت برخی از مشاوران املاک و اعتبار قراردادهای خرید و فروش و اجاره توضیحات جدیدی را ارائه دادو

در حال حاضر معاملات مسکن در تهران به حدود ۳۰۰۰ فقره رسیده که یک پنجم وضعیت نرمال است.

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از ممنوعیت هرگونه معامله خرید، فروش، پیش‌فروش و اجاره با اتباع خارجی غیرمجاز خبر داد.

شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که تغییرات قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران را سنجش می‌کند، برای ماه دی با «بیشترین رشد ماهانه» از ابتدای سال مواجه شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در بازار معاملات مسکن دی ماه گذشت، نشان می‌دهد تحرک محسوس در خرید سرمایه‌ای اتفاق افتاده است. این می‌تواند پس‌لرزه …

بررسی‌ها نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی کوچک متراژ به خصوص خانه‌های ۵۰ متری بیشترین سطح تقاضا را دارند.

نتایج تحقیقات میدانی از نبض فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۱۹ همچنین حاکی است، تعداد فایل‌‌‌ها نسبت به پاییز افزایش محسوسی پیدا کرده است.

در پی سر به فلک کشیدن قیمت خرید، فروش و اجاره خانه در پایتخت، بازار اجاره و خرید کانتینر در تهران و کرج به عنوان جایگزینی اقتصادی و کارآمد برای مسکن مورد توجه قرار گرفته است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش مراجعات متقاضیان به...

میانگین قیمت پیشنهادی در فایل‌های فروش آپارتمان در این مناطق طی هفته‌های گذشته رقمی معادل ۵۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده است که در مقایسه با سطح قیمت فروشنده‌ها در ماه قبل تغییر محسوسی نداشته است.

متوسط قیمت فروشنده‌ها در بازار مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ سنجش شد.

اقتصاد 100- داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به رکود تورمی در بازار اجاره‌بها و خرید و فروش مسکن، اعلام کرد که در حال حاضر خریداری در بازار مسکن وجود ندارد.

نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به سنوات گذشته، به نظر می‌رسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمت‌ها کاهشی و معاملات رونق گیرد.

نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به سنوات گذشته، به نظر می‌رسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمت‌ها کاهشی و معاملات رونق گیرد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: طبق آمار‌ها یک سوم خانوار‌ها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمت‌ها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.

اقتصاد 100- حداقل بودجه موردنیاز برای خرید مسکن در تهران بیشتر در پهنه‌های جنوبی شهر تأمین می‌شود، جایی که واحدهای زیر میانگین قیمت متمرکز هستند.

خط سلامت: خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، پیش‌بینی کرد که بازار مسکن در ماه‌های آینده با افزایش قیمت‌ها مواجه خواهد شد. وی همچنین اشاره کرد که با توجه به نوسانات ارزی، روند رشد قیمت‌ها در بخش اجاره نسبت به خرید و فروش کمتر خواهد بود، اما در آینده نزدیک شاهد جهش قیمتی در بازار …

طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمت ها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمت‌ها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.

طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمت ها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمت ها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: طبق آمار‌ها یک سوم خانوار‌ها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمت‌ها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: بر اساس آمارهای موجود، نزدیک به یک‌سوم خانوارهای تهرانی در حال حاضر مستأجر هستند. با این حال، نکته قابل توجه این است که در شرایط فعلی، رشد قیمت‌ها در بازار اجاره نسبت به بازار خرید و فروش مسکن، سرعت کمتری دارد و این تفاوت …

بررسی آگهی‌های فروش املاک در منطقه ۱۶ تهران نشان می‌دهد که هزینه خرید یک آپارتمان ۵۰ متری مجهز به امکاناتی مانند پارکینگ و انباری، بسته به موقعیت و شرایط ملک، بین ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان تا ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمت نشان‌دهنده تنوع گسترده در بازار مسکن این منطقه است.

با نهایی شدن قانون مالیات بر سوداگری، اخذ مالیات از خرید و فروش مسکن، ارز، طلا و سکه در دستور کار قرار می‌گیرد.

اقتصادنیوز: بررسی فایل های فروش ملک در منطقه ۱۶ تهران نشان می دهد برای خرید یک واحد 50 متری با امکانات، باید 2 میلیارد و 700 تا 5 میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کرد.

اکوایران: بررسی فایل های فروش ملک در منطقه ۱۶ تهران نشان می دهد برای خرید یک واحد 50 متری و دارای امکاناتی همچون پارکینگ و انباری، باید 2 میلیارد و 700 تا 5 میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کرد.

رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

خط سلامت:نایب رئیس اتحادیه املاک تهران اعلام کرد که در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد اما خریداران واقعی به دلیل شرایط بازار مسکن، توان خرید ندارند. داوود بیگی‌نژاد افزود که شرایط کنونی باعث شده خریداران بیشتر به سمت واحدهای قدیمی و کوچک مقیاس جذب شوند. وی همچنین به نوسانات قیمتی …

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط کنونی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس هدایت می‌کند.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس سوق می‌دهد.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس سوق می‌دهد.

اقتصاد 100- یک فعال بازار مسکن در جنوب تهران اعلام کرد: در شرایط کنونی، تنها فروشندگانی قادر به فروش ملک خود هستند که قیمت‌های پیشنهادی‌شان با نرخ‌های قبلی بازار هماهنگ باشد.

یک واسطه‌گر ملکی در منطقه 17 تهران با اشاره به اینکه هم‌اکنون واحدهای ریزمتراژ بیشتر از واحدهای بزرگ‌متراژ مورد معامله قرار می‌گیرد گفت: در حال حاضر، تنها فروشندگانی می‌توانند ملک خود را به فروش برسانند که قیمت‌هایشان مطابق با سطح قیمت‌های قبلی خود باشد و اغلب فروشندگانی که قیمت‌های پیشنهادی خود را نسبت …

یک واسطه‌گر ملکی در منطقه ۱۷ تهران با اشاره به اینکه هم‌اکنون واحدهای ریزمتراژ بیشتر از واحدهای بزرگ‌متراژ مورد معامله قرار می‌گیرد گفت: درحال‌حاضر، تنها فروشندگانی می‌توانند ملک خود را به فروش برسانند که قیمت‌هایشان مطابق با سطح قیمت‌های قبلی خود باشد و اغلب فروشندگانی که قیمت‌های پیشنهادی خود را نسبت …

واسطه‌ها معتقدند رکود بازار مسکن در تهران و حومه همچنان ادامه خواهد داشت، در حال حاضر کاهش قدرت خرید مردم و تقاضای کم، فشار بیشتری بر فروشندگان وارد کرده و برای فروش ملک خود با چالش روبه‌رو هستند.

خرید مسکن در این روزها با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار آسان نخواهد بود؛ خانه‌هایی که برای فروش گذاشته می‌شوند نیز با توجه به رنج قیمتی از برخی از امکانات بهره‌مند نیستند

بازار مسکن پردیس در شرایط رکود به سر می‌برد و بیشتر معاملات تنها برای واحدهایی انجام می‌شود که زیر قیمت عرف بازار عرضه شده‌اند.

در منطقه ۲۲ تهران نوع جدیدی از خرید و فروش مسکن با عنوان فروش متری توسط برخی از شرکت و سازمان‌ها در حال معامله است که اکثراً هم افراد تحت عنوان سرمایه گذاری اقدام به خرید متری مسکن می‌کنند.

بازار مسکن در هر دو بخش خرید و فروش و اجاره‌ها آشفته است و این آشفتگی متاثر از دلایل متعددی است. کارشناسان این بازار معتقدند که علت اصلی دستکاری بازار توسط دولت و از سوی دیگر افزایش نرخ دلار و طلا است.

نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد: در منطقه ۲۲ تهران نوع جدیدی از خرید و فروش مسکن با عنوان فروش متری توسط برخی از شرکت و سازمان‌ها در حال معامله است که اکثراً هم افراد تحت عنوان سرمایه گذاری اقدام به خرید متری مسکن می‌کنند و سند این واحدها بین دو یا چند نفر به صورت دونگی تقسیم می‌شود.

داود بیگی‌نژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت:‌ اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایل‌های فروش در مشاوران املاک …

اقتصاد 100-قیمت مسکن در مناطق مرکزی تهران دوباره اوج گرفت. آگهی‌های جدید حاکی از افزایش قابل توجه قیمت‌ها در این مناطق است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت: اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت:‌ اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایل‌های فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده …

وزارت راه و شهرسازی به‌تازگی از ممنوعیت تنظیم قرارداد خرید و فروش مسکن ملی در دفاتر مشاور املاک خبر داده و اعلام کرده است که در صورت مشاهده، دفتر املاکی پلمب خواهد شد.

اقتصاد 100- در حال حاضر، میانگین قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ تهران به زیر ۱۰ میلیارد تومان می‌رسد. همچنین در خیابان اردیبهشت این منطقه، قیمت‌ها در بازه ۶ تا ۷ میلیارد تومان و در محله خاک سفید نیز حدود ۴ میلیارد تومان است.

در آذرماه، تقاضای «مصرفی» و «سرمایه ای» برای خرید مسکن، نسبت به 8 ماه اول سال، افزایش داشته است.

با کمتر از چهار میلیارد تومان می‌توان واحدی ۱۷ ساله با متراژ ۵۰ متر در مرکز شهر تهران خریداری کرد.

بازار مسکن تهران، به‌ویژه در محله‌های مرکزی، همواره به عنوان یکی از مناطق جذاب برای سرمایه‌گذاری و خرید و فروش

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که تنظیم هرگونه قرارداد خرید و فروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک ممنوع است. وی افزود: در صورت مشاهده چنین قراردادهایی، دفاتر مشاوران املاک مربوطه پلمب خواهند شد.

با کمتر از چهار میلیارد تومان می‌توان واحدی ۱۷ ساله با متراژ ۵۰ متر در مرکز شهر تهران خریداری کرد.

طبق آنچه که آمده است، خرید و فروش واحدهای مسکن ملی به صراحت بر اساس قوانین جاری ممنوع است.

طبق آنچه که آمده است، خرید و فروش واحدهای مسکن ملی به صراحت بر اساس قوانین جاری ممنوع است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به طور رسمی اعلام کرد که هرگونه تنظیم قرارداد خرید و فروش مرتبط با