بر خلاف رکود در معاملات و ساخت و ساز مسکن، ۱۴۰۳ سال سختی برای مستأجران بود و یکی از ملتهب‌ترین دوره‌ها در بازار اجاره چه در تهران و چه شهر‌های دیگر ثبت شد. در فضای عمومی این تلقی وجود دارد که بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ عقب ماندگی از دلار را جبران می‌کند، اما کارشناسان در این باره چه نظری دارند؟

گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از شاخص جدید برای سنجش بازار آپارتمان‌های پایتخت رونمایی کرد. شاخص «مسکن حداقلی»، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی بسیار کوچک و بسیار قدیمی را در ابتدای هر ماه برآورد می‌کند.

گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از شاخص جدید برای سنجش بازار آپارتمان‌های پایتخت رونمایی کرد. شاخص «مسکن حداقلی»، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی بسیار کوچک و بسیار قدیمی را در ابتدای هر ماه برآورد می‌کند. این شاخص به‌دلیل رجوع بخش قابل توجهی از متقاضیان خرید به سمت این واحدها در سال‌های اخیر، …

داده‌های معاملات مسکن نشان می‌دهد طی یک‌سال منتهی به مردادماه ۱۴۰۳ به‌طور میانگین تعداد معاملات ماهانه مسکن در شهر تهران بین ۳۵۰۰ تا ۳۸۰۰ فقره بوده است.

اگر چه این روزها بازار مسکن در یک رکود تورمی به سر می برد اما آنطور که کارشناسان، فعالان و انبوه سازان مسکن مدعی هستند این روزها هزینه های تولید مسکن به شکل قابل ملاحظه ای افزایش یافته است. برخی شهرداری ها و برخی نیز سایر عوامل مثل دلار، تورم عمومی و مصالح ساختمانی را دلیل این رشد عنوان می کنند.

قیمت مسکن در حومه تهران بر اساس آگهی های آنلاین پلتفرم‌ها مشخص شده است

منطقه ۵ در سال‌های اخیر، ازجمله در بازه‌های زمانی مثل آبان ۱۴۰۰ و مرداد ۱۴۰۳، حدود ۱۵درصد از کل معاملات خرید و فروش مسکن تهران را دربر گرفته و حجم معاملات آن گاهی ازمجموع چندین منطقه جنوبی تهران بیشتر بوده است. این روند نشان‌دهنده تقاضای بالای مصرفی و سرمایه‌گذاری در این منطقه است

دنیای اقتصاد: قسمت جدید برنامه «خانه‌اول» و البته آخرین قسمت این برنامه در سال 1403، پنج‌شنبه ساعت 8 شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» پخش می‌شود.

دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی، گفت: بدون احتساب نرخ زمین، امروز قیمت متوسط ساخت مسکن در هر متر مربع حدود ٢٢ تا ٢۵ میلیون تومان است.

یک آپارتمان ۶۲ متری یک‌خوابه مربوط به سال ساخت ۱۳۸۵ در محدوده بلوار بهشت با قیمت یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان عرضه شده است

ملارد و مارلیک با ۱۸ میلیون تومان، پاکدشت با ۲۱ میلیون تومان، رباط کریم و نسیم‌شهر هر کدام با ۲۳، ورامین، پیشوا و قرچک با ۲۶ میلیون تومان و بومهن با ۲۸ میلبیون تومان، به ترتیب ارزان‌ترین مناطق حومه تهران بوده‌اند.

در کدام مناطق خرید خانه سود بیشتری دارد. در ادامه بخوانید.

شهر دماوند، مرکز شهرستان دماوند و یکی از شهرهای شرقی استان تهران، به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، از تفاوت‌های زیادی در قیمت مسکن برخوردار است. بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهند که قیمت خانه در دماوند بسته به عوامل مختلفی نظیر موقعیت جغرافیایی، متراژ و سال ساخت متفاوت است. با این حال، در این شهر می‌توان …

نیمه اول امسال تیراژ ساخت مسکن هم در تهران و هم در کشور نسبت به مدت مشابه۱۴۰۲ افزایش یافت؛ اما این اتفاق دو پیام دارد. پیام اول «تداوم رکود ساختمانی به لحاظ کف عرضه مورد نیاز» است که با وجود رشد مثبت ساخت‌وساز، بازار هنوز راه نیفتاده است. پیام دوم نیز تفاوت درجه رکود در پایتخت است.

شهر دماوند، مرکز شهرستان دماوند و یکی از شهر‌های شرقی استان تهران است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در دماوند بسته به نوع منطقه، متراژ و سال ساخت آن بسیار متغیر است

شهر دماوند، مرکز شهرستان دماوند و یکی از شهرهای شرقی استان تهران است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در دماوند بسته به نوع منطقه، متراژ‌ و سال ساخت آن بسیار متغیر است. با این حال با کمتر از یک میلیارد تومان می‌توان در این شهر خانه خرید. علاوه بر این، برای خرید یک آپارتمان مناسب در این شهر به سه میلیارد …

باتوجه به سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانواده‌ها، دانستن روند کلی قیمت مسکن به تفکیک خرید و اجاره می‌تواند حائز اهمیت باشد.

افزایش حجم ساخت‌وساز در تهران، در مقایسه با روند کلی کشور، نشان‌دهنده رکود کمتر بازار مسکن در پایتخت است. به گفته فعالان حوزه ساختمان، این رشد ناشی از سه عامل اصلی است که به تحرک نسبی این بازار در تهران منجر شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش نامحسوس قیمت مسکن و کاهش شدید قدرت خرید مردم خبر داد.

شهر دماوند، مرکز شهرستان دماوند و یکی از شهرهای شرقی استان تهران است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در دماوند بسته به نوع منطقه، متراژ‌ و سال ساخت آن بسیار متغیر است. با این حال با کمتر از یک میلیارد تومان می‌توان در این شهر خانه خرید. علاوه بر این، برای خرید یک آپارتمان مناسب در این شهر به سه میلیارد …

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش نامحسوس قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، پیش‌بینی می‌کند که رکود بازار مسکن در سال آینده همچنان ادامه داشته باشد.

اکوایران : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش نامحسوس قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید شهروندان، پیش‌بینی می‌کند که رکود این بازار در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که میزان صدور پروانه واحدهای ساختمانی در کشور در نیمه ابتدایی امسال در بازه سالانه رشدی 25 درصدی و میزان صدور آن در شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایشی 35 درصدی را به ثبت رساند.

رشد مثبت تیراژ ساخت در تهران نسبت به شرایط کشوری، درجه رکود ساختمانی پایتخت را کمتر از دیگر شهرها نشان می‌دهد؛ این رشد از نگاه فعالان ساختمانی ۳ علت دارد.

رشد مثبت تیراژ ساخت در تهران نسبت به شرایط کشوری، درجه رکود ساختمانی پایتخت را کمتر از دیگر شهرها نشان می‌دهد؛ این رشد از نگاه فعالان ساختمانی ۳ علت دارد.

تغییرات نرخ ارز، به‌ویژه نوسانات قیمت دلار، همواره نقش تعیین‌کننده‌ای در روند بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن داشته است. در سال‌های گذشته، افزایش قیمت دلار معمولاً به رشد قیمت املاک منجر شده و بازار مسکن را تحت تأثیر قرار داده است. اما در سال جاری، برخلاف انتظار بسیاری از کارشناسان، بازار مسکن روندی …

رشد مثبت تیراژ ساخت در تهران نسبت به شرایط کشوری، درجه رکود ساختمانی پایتخت را کمتر از دیگر شهرها نشان می‌دهد؛ این رشد از نگاه فعالان ساختمانی ۳ علت دارد

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به کمبود شدید مسکن در پایتخت، از کاهش تولید سالانه واحدهای مسکونی از ۱۴۰ هزار به ۴۰ تا ۶۵ هزار واحد خبر داد.

واحدهای نهضت ملی مسکن بر مبنای قیمت تمام شده عرضه خواهد شد و به همین دلیل با توجه به تعدیل‌های فصلی، قیمت‌ها به‌روز می‌شود. مثلا واحدهایی که از سال ۱۴۰۱ در شهر جدید پرند آغاز شده هم‌اکنون با قیمت تقریبی ۱۱ میلیون تومان در هر متر مربع به اتمام رسیده است.

اجاره خانه در جنوب تهران هم رشد قابل توجهی داشته است، به طوری که با 600 میلیون تومان می‌توان یک واحد نوساز با زیربنای ۷۴ متر را در بلورسازی اجاره کرد.

بلوار کشاورز یکی از جذاب‌ترین و پویاترین مناطق تهران است که به دلیل موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان، امکانات رفاهی متنوع و فضای سبز گسترده همواره یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تلقی می‌شود. نزدیکی به مراکز مهمی همچون دانشگاه تهران، بیمارستان امام خمینی، پارک لاله و موزه …

شکاف بین گران‌ترین (منطقه ۱) و ارزان‌ترین (منطقه ۱۸) در قیمت‌های پیشنهادی یا املاک خاص، به بیش از ۱۰ برابر هم برسد.

مدیرعامل شرکت عمران پرند از برنامه‌ریزی برای ساخت ۱۵ مدرسه در این شهر خبر داد که قرار است تا سال ۱۴۰۴ به بهره‌برداری برسند.

رهن آپارتمان ۴۲ متری ۱ خوابه با سن بنای ۲۳ سال در مشیریه تهران، به ۳۲۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد

. دولت‌‌‌های مرکزی و محلی که حالا با بحران «دسترسی به خانه» مواجه هستند، از خانه‌‌‌های بالای 100 ساله متروکه مولدسازی کرده و از این املاک متروکه مسکن موردنیاز خود را تامین خواهند کرد. سیاستگذاران شهری در لندن و پاریس به‌‌‌منظور کاهش تعداد «خانه‌‌‌های قدیمی رها‌شده» و افزایش «عرضه مسکن به بازار» از دو …

اقتصاد100- نوسازی مسکن در تهران برخلاف لندن و پاریس؛ چرا خانه‌های قدیمی به‌جای مولدسازی تخریب می‌شوند؟ بررسی سیاست‌های نوسازی مسکن و بهره‌گیری از تجربه‌ کشورهای اروپایی برای افزایش عرضه مسکن.

اقتصاد 100- بحران مسکن در تهران با کمبود تسهیلات بانکی و کاهش ساخت‌وساز تشدید شده و مستاجران برای تأمین مسکن مناسب، چشم‌انتظار حمایت‌های عملی نظام بانکی و نهادهای مرتبط هستند.

اقتصاد 100- افزایش قیمت مسکن تنها به آپارتمان‌ها محدود نشده و اجاره خوابگاه‌ها و پانسیون‌ها نیز تحت تأثیر این گرانی قرار گرفته است؛ در شرایط رشد تقاضا برای این اقامتگاه‌ها، شاهد صعود هزینه‌ها در مناطق مختلف تهران هستیم.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به کمبود شدید مسکن در پایتخت، از کاهش تولید سالانه واحد‌های مسکونی از ۱۴۰ هزار به ۴۰ تا ۶۵ هزار واحد خبر داد و گفت: حل بحران کمبود مسکن مورد نیاز برای مستاجران نیازمند افزایش تسهیلات ساخت و خرید مسکن توسط بانک‌ها است.

شهروند خبرنگار ما از خبر واریز ناگهانی ۲۰۰ میلیون تومانی برای مسکن ملی در حالی که ۲ مرحله ۸۰ میلیون تومانی واریزی داشته است ابراز نارضایتی کرد.

اقتصاد 100- منطقه ۵ تهران با محله‌هایی چون پونک، جنت‌آباد و فردوس، پراستقبال‌ترین منطقه برای خرید مسکن است؛ در مقابل، منطقه ۳ با کمترین رشد قیمت، کم‌تقاضاترین گزینه در بازار مسکن پایتخت شناخته می‌شود.

رهن آپارتمان ۴۲ متری ۱ خوابه با سن بنای ۲۳ سال در مشیریه تهران، به ۳۲۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.

گرانی تنها محدود به آپارتمان‌ها نیست و اجاره خوابگاه‌ها و پانسیون‌ها نیز به‌طور چشم‌گیری افزایش یافته است

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به کمبود شدید مسکن در پایتخت، از کاهش تولید سالانه واحدهای مسکونی از ۱۴۰ هزار به ۴۰ تا ۶۵ هزار واحد خبر داد.

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد که قدرت خرید مردم برای خرید واحد‌های نوساز کاهش پیدا کرده و تقاضا برای ملک‌های قدیمی‌ بیشتر شده است

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: منطقه ۵ تهران در رتبه نخست ثبت قرارداد‌های مسکن قرار دارد.

برای رهن کامل یک آپارتمان کم متراژ در نظام آباد تهران باید ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه داشته باشید!

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بازار مسکن منطقه ۵ دچار تغییراتی شده، نوسازها کم‌مشتری و تقاضا برای قدیمی‌سازها افزایش یافته است.

دانشجویان متاهل شهر تهران می‌توانند تا 200 میلیون تومان وام ودیعه مسکن دریافت کنند

اکوایران:‌رئیس سازمان نوسازی شهر تهران گفت: سال آینده ۹ همت برای پروژه های مسکن قرارگاه مسکن و لایحه پیشنهادی سازمان برای مسکن کارکنان در نظر گرفتیم.

با افزایش تورم و مشکلات اقتصادی، اجاره خوابگاه ها و پانسیون‌ها در تهران به‌طور چشمگیری افزایش یافته و با اجاره آپارتمان در برخی مناطق

برای رهن کامل یک آپارتمان کم متراژ در نظام آباد تهران باید ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه داشته باشید!

مدیرعامل بانک مسکن: افزایش تسهیلات مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان ابلاغ شده و برای کسانی هم که از قبل مشمول دریافت وام ۵۵۰ میلیونی شده‌اند، مابه التفاوت این افزایش در نظر گرفته خواهد شد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران از طراحی طرح تحولی پهنه جنوبی تهران برای ۵ منطقه پایتخت خبر داد.

اقتصاد ایران: مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: در هیچ دوره ای از مدیریت شهری، همکاری با دولت در حوزه مسکن به این میزان پررنگ نبوده است.

در دل تهران پرهیاهو، محله‌ای وجود دارد که اصالت، آرامش و امکانات مدرن را در هم آمیخته است. اختیاریه نه‌ فقط یک منطقه مسکونی لوکس و خوش‌نام است، بلکه بافت قدیمی، کوچه‌های سرسبز و دسترسی عالی آن را به انتخابی ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

بازار مسکن منطقه ۵ تهران با کاهش قدرت خرید، افت معاملات واحدهای نوساز و افزایش تمایل خریداران به آپارتمان‌های قدیمی‌ساز مواجه شده است.

خانه اقتصاد/ علی خضریان، نماینده مجلس گفت: تجربه ۱۴۰۱ می‌گوید افزایش بالای دستمزد هیچ آسیبی به تولید نمی‌زند. دستمزد یک کارگر باید شکلی باشد که بتواند در تهران خانه اجاره کند. حق مسکن هم باید استانی تعیین شود. به پیج اینستاگرامی «آخرین خبر» بپیوندید instagram.com/akharinkhabar بازار

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بازار مسکن منطقه ۵ دچار تغییراتی شده، نوسازها کم‌مشتری و تقاضا برای قدیمی‌سازها افزایش یافته است.

قرچک در جنوب شرقی استان تهران واقع شده است. این شهر دارای شهرک‌های زیادی است و به دلیل ارزان‌تر بودن خانه نسبت به تهران، یکی از مقاصد مناسب برای خرید مسکن به شمار می‌رود.

تخصیص زمین در استان تهران قفل شده و در طی چند سال گذشته خبری از تخصیص زمین به متقاضیان واجد شرایط طرح جوانی جمعیت نیست.

قرچک در جنوب شرقی استان تهران واقع شده است. این شهر دارای شهرک‌های زیادی است و به دلیل ارزان‌تر بودن خانه نسبت به تهران، یکی از مقاصد مناسب برای خرید مسکن به شمار می‌رود. با این حال بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که با وجود قیمت‌های مناسب در این شهر، قیمت خانه‌های لوکس در قرچک گاه تا ۱۱ میلیارد تومان …

برای رهن آپارتمانی هفت ساله با زیربنای ۶۲ متر در امامزاده حسن تهران باید ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه داد

منطقه ۵ تهران به‌طور مداوم به‌عنوان پرتقاضاترین منطقه برای خرید مسکن در تهران شناخته شده است.

برنا - گروه اجتماعی: شهردار منطقه ۲۱ از افزایش قابل توجه پروانه‌های صادره برای پروژه‌های ساخت و ساز نسبت به ۵ سال گذشته خبر داد

برنا - گروه اجتماعی: شهردار منطقه ۲۱ از افزایش قابل توجه پروانه‌های صادره برای پروژه‌های ساخت و ساز نسبت به ۵ سال گذشته خبر داد

متاسفانه قیمت مسکن در محدوده امامزاده حسن هم نجومی شده به‌طوری که برای یک واحد ۶۰متری باید ۴۸۰ میلیون تومان ودیعه داشته باشید.

دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی درباره قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع مسکن صحبت کرد.

براساس اطلاعات موجود، منطقه ۵ تهران به‌طور مداوم به‌عنوان پرتقاضاترین منطقه برای خرید مسکن در تهران شناخته شده است.

برای رهن آپارتمانی هفت ساله با زیربنای ۶۲ متر در امامزاده حسن تهران باید ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه داد.

براساس اطلاعات موجود، منطقه ۵ تهران به‌طور مداوم به‌عنوان پرتقاضاترین منطقه برای معامله در بازار مسکن تهران شناخته شده است.

آپارتمان 250 متری در ولنجک متری 350 میلیون تومان فروخته می‌شود

اقتصاد100- قیمت مسکن در تهران همچنان سر به فلک می‌کشد؛ با وجود طرح نهضت ملی مسکن، هزینه ساخت و تأمین زمین همچنان چالشی بزرگ است و تفاوت چشمگیر قیمت‌ها در مناطق مختلف، خرید خانه را برای بسیاری دشوار کرده است.

براساس اطلاعات موجود، منطقه ۵ تهران به‌طور مداوم به‌عنوان پرتقاضاترین منطقه برای خرید مسکن در تهران شناخته شده است.

با نزدیک شدن به نوروز و همزمانی آن با ماه رمضان، بازارهای مختلف از خودرو و مسکن گرفته تا لبنیات و ماهی قرمز دستخوش تغییرات و تحولات متعددی شده‌اند. در این بسته خبری، از آخرین وضعیت فروش خودروهای وارداتی و رونق ساخت‌وساز در تهران گرفته تا تخفیف‌های ویژه محصولات لبنی و پروژه عظیم شهر طلا در فرودگاه امام …

با نزدیک شدن به نوروز و همزمانی آن با ماه رمضان، بازارهای مختلف از خودرو و مسکن گرفته تا لبنیات و ماهی قرمز دستخوش تغییرات و تحولات متعددی شده‌اند. در این بسته خبری، از آخرین وضعیت فروش خودروهای وارداتی و رونق ساخت‌وساز در تهران گرفته تا تخفیف‌های ویژه محصولات لبنی و پروژه عظیم شهر طلا در فرودگاه امام …

فراوانی واحد‌های مسکونی بزرگ متراژ در بازار فروش محله‌های شمال شهر تهران به شکل کاملا محسوس کاهش پیدا کرده است.

فراوانی واحد‌های مسکونی بزرگ متراژ در بازار فروش محله‌های شمال شهر تهران به شکل کاملا محسوس کاهش پیدا کرده است.

دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی درباره قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع مسکن گفت. امروز بدون احتساب نرخ زمین، نرخ متوسط ساخت مسکن در هر متر مربع چیزی حدود ٢٢ تا ٢۵ میلیون تومان است.

مدیر شعب منطقه مرکز تهران در ادامه افزود: در بخش تسهیلات بافت فرسوده 5 فقره تسهیلات در این مدیریت به مبلغ 347 میلیارد ریال پرداخت شده است .

بررسی های میدانی نشان می‌دهد که خریداران مسکن، به‌منطقه پنج تهران هجوم برده‌اند و این منطقه به مقصد اول سرمایه‌گذاران مسکن تبدیل شده است.