فرارو/ یک واحد 50 متری در بلوار کوهسار تهران با یک میلیارد و 100 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون تومان قابل اجاره است. بازار اجاره آپارتمان‌های ۵۰ متری در تهران با اختلاف قیمت‌های گسترده، وابسته به محل، سال ساخت ملک و امکانات متغیر است. بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد که در محله‌های جنوبی‌تر، اجاره

بازگشت تحریم‌ها و فعال‌سازی مکانیسم ماشه، بار دیگر فضای اقتصادی کشور را در معرض تنش‌های جدید قرار داده است. یکی از نخستین حوزه‌هایی که از چنین شرایطی تأثیر می‌پذیرد، بازار مسکن است. تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد که با افزایش محدودیت‌های بین‌المللی، نرخ ارز دچار نوسان شدید شده و به‌دنبال آن هزینه ساخت‌وساز، …

محتشم درباره تاثیر مکانیسم ماشه بر بازار مسکن افزود: شرایط بلاتکلیف اقتصادی و سیاسی کشور باعث شده بسیاری از سرمایه‌گذاران تمایل به نقد کردن دارایی‌هایشان داشته باشند.

هزینه ساخت یک آپارتمان در تهران تنها طی یک سال، نزدیک به ۷۳۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. رشد قیمت مصالح و بالا رفتن دستمزد کارگران از مهم‌ترین دلایل این جهش عنوان می‌شود.

در حد فاصل بهار ۱۴۰۳ تا بهار ۱۴۰۴، هزینه ساخت یک آپارتمان سه‌طبقه با زیربنای کل ۴۵۰ متر مربع در تهران ۷۲۹ میلیون تومان افزایش یافته است

اقتصاد ایرانی: کاهش چشمگیر صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و شهرهای کشور طی بهار ۱۴۰۴، هشدار جدی برای ورود بازار مسکن به دوره‌ای تازه از رکود محسوب می‌شود و پایتخت با افت ۳۵ درصدی در ساخت‌وساز مواجه شده است.

با آغاز طرح مسکن کارگری در کشور با مشارکت صنایع و کارخانجات، این سؤال مطرح شده که آیا با این طرح می‌توان بخش کوچکی از جامعه ۱۵ میلیونی کارگری را خانه‌دار کرد؟ برآوردها نشان می دهد که اگر حمایت جدی از مسکن کارگری نشود، بسیاری از کارگران نیازمند مسکن، قادر به مشارکت در این طرح نخواهند بود.

نیاوران محله‌ای لوکس در شمال‌ شرق تهران، با ترکیبی از خانه‌های ویلایی اصیل و برج‌های مدرن، امروز یکی از گران‌ترین بازار‌های مسکن پایتخت را در اختیار دارد. قیمت خانه‌ها در این منطقه از ۱۴ تا بالای ۱۰۰ میلیارد تومان متغیر است؛ اختلافی که نشان‌دهنده نقش موقعیت، سال ساخت و امکانات در ارزش‌گذاری املاک این …

یک کارشناس بازار مسکن گفت: فروش متری مسکن و انتشار اوراق مرتبط می‌تواند سرمایه‌های خرد مستاجران را به مسکن تبدیل کرده و با تقویت نقدشوندگی، زمینه رونق پروژه‌های مسکونی را فراهم کند.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن، دوگانه «تورم تولید» از یک‌سو و «رکود مسکن» از سوی دیگر، ۱۰ خسارت مهم به صنعت ساختمان و کسب‌وکار سرمایه‌گذاران این بخش وارد کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد فقط سه گروه از سازنده‌ها در بازار ساخت مانده‌اند و مابقی آنان به‌دلیل آنچه «عدم صرفه تولید …

نبود تقاضای موثر در کنار افزایش حدود ۵۰ درصدی قیمت نهادهای ساختمانی، رشد نرخ دستمزد و متغیرهای سیاسی به رکود ساخت و ساز منجر شده و از طرف دیگر به دلیل کاهش توان متقاضیان مصرفی، واحدهای نوساز بدون مشتری است و فعلا با توجه به رکود بازار مسکن قیمت‌های پیشنهادی به ثبات رسیده یا در مواردی کاهش یافته است.

سازندگان در مناطق مختلف تهران و همچنین برخی استان‌ها با بیان اینکه قیمت مسکن در نیمسال اول کاهش پیدا کرده است، اما هزینه ساخت به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد، اعلام کردند، جذابیت اقتصادی بخش ساختمان از دست رفته و در ادامه به ارائه چهار راهکار پرداخته‌اند.

دوگانه «تورم تولید» از یک‌سو و «رکود مسکن» از سوی دیگر، 10 خسارت مهم به صنعت ساختمان و کسب‌وکار سرمایه‌گذاران این بخش وارد کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد فقط سه گروه از سازنده‌ها در بازار ساخت مانده‌اند و مابقی آنان به‌دلیل آنچه «عدم صرفه تولید مسکن با سطوح فعلی قیمت زمین» عنوان می‌شود، …

بررسی آگهی‌های موجود نشان می‌دهد که با کمتر از ۹ و نیم میلیارد نمی‌توان در محدوده ونک صاحب خانه شد. ارزان‌ترین واحد موجود متعلق به یک آپارتمان ۶۰ متری است که قبل از سال ۱۳۷۰ ساخته شده و ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. یک واحد ۷۰ متری که ۱۵ سال از ساخت آن می‌گذرد، ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان …

بر اساس تازه‌ترین بررسی‌ها، بازار اجاره مسکن در شهرک اکباتان در شهریور 1404 با تنوع قابل توجهی از نظر متراژ، سال ساخت و میزان ودیعه و ...

اقتصاد ایرانی: افزایش بی‌سابقه هزینه ساخت مسکن در تهران با جهش قیمت مصالح ساختمانی و تاثیر نرخ ارز، زندگی خانوارها را تحت فشار قرار داده و این مسئله از یک چالش اقتصادی به بحرانی اجتماعی تبدیل شده است.

اقتصاد ایرانی: افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت مسکن در تهران طی بهار ۱۴۰۴، با جهش ۴۹.۷ درصدی، نگرانی‌ها درباره گرانی شدید قیمت مسکن در آینده را تشدید کرده است. این رشد بی‌سابقه می‌تواند بازار مسکن را با تغییراتی قابل‌توجه مواجه کند.

اقتصاد ایرانی: افزایش چشم‌گیر هزینه‌های ساخت‌وساز در تهران، فرصتی برای تغییر مسیر سازندگان به سمت افزایش تولید ایجاد کرده است؛ راهکاری که می‌تواند با حفظ سود سرمایه‌گذاران، فشار قیمت مسکن در بازار را کاهش دهد.

مرکز آمار از افزایش ۴۹.۷ درصدی هزینه ساخت مسکن در تهران طی بهار ۱۴۰۴ خبر داد. این جهش بی سابقه که بالاترین رشد در سه سال اخیر محسوب می شود می تواند

اقتصاد ایرانی: افزایش ۴۹.۷ درصدی شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی در تهران طی بهار ۱۴۰۴، هزینه‌های ساخت‌وساز مسکن را به بالاترین سطح سه فصل اخیر رساند.

مرکز آمار از افزایش ۴۹.۷ درصدی هزینه ساخت مسکن در تهران طی بهار ۱۴۰۴ خبر داد. این جهش بی‌سابقه که بالاترین رشد در سه سال اخیر محسوب می‌شود می تواند تاثیر قابل توجهی در گرانی مسکن داشته باشد.

مرکز آمار از افزایش ۴۹.۷ درصدی هزینه ساخت مسکن در تهران طی بهار ۱۴۰۴ خبر داد. این جهش بی‌سابقه که بالاترین رشد در سه سال اخیر محسوب می‌شود می تواند تاثیر قابل توجهی در گرانی مسکن داشته باشد.

اقتصاد ایرانی: هزینه ساخت مسکن در تهران با عبور از ۳۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع، رکورد تازه‌ای ثبت کرده و با رشد ۴۹.۷ درصدی قیمت مصالح ساختمانی، رؤیای خانه‌دار شدن بسیاری از خانوارها به بحران اجتماعی تبدیل شده است.

مرکز آمار از افزایش ۴۹.۷ درصدی هزینه ساخت مسکن در تهران طی بهار ۱۴۰۴ خبر داد. این جهش بی‌سابقه که بالاترین رشد در سه سال اخیر محسوب می‌شود می‌تواند تاثیر قابل توجهی در گرانی مسکن داشته باشد

تازه‌ترین آمار منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که قیمت تمام‌شده ساخت‌وساز در تهران در بهار ۱۴۰۴ بالاترین رشد سه سال اخیر را ثبت کرده است.

شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۴ بر مبنای سال پایه ۱۳۹۰ به عدد ۳۹۶۳.۷ رسید که نسبت به فصل قبل ۲۲.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد افزایش یافته است.

رکنا اقتصادیک شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی تهران در بهار ۱۴۰۴ با رشد سالانه ۴۹.۷ درصدی به ۳۹۶۳.۷ رسید و هزینه ساخت هر مترمربع از ۳۰ میلیون تومان عبور کرد. به این ترتیب، ساخت یک واحد ۸۰ متری حدود ۲.۴ میلیارد تومان هزینه دارد که بدون احتساب زمین، تقریباً نصف ارزش یک آپارتمان است.

تورم یک‌ساله متوسط قیمت مصالح ساختمانی و خدمات تولید مسکن در تهران در بهار امسال به 49.7 درصد رسید

اقتصادنیوز: بهار امسال قیمت خرید مصالح ساختمانی در تهران به طور متوسط 50 درصد (49.7 درصد) نسبت به بهار سال قبل افزایش پیدا کرد.

اقتصاد ایرانی: تورم هزینه ساخت مسکن در تهران؛ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در بهار امسال با افزایش ۴۹.۷ درصدی نسبت به سال گذشته و رشد ۲۲.۳ درصدی نسبت به فصل قبل به ۳۹۶۳.۷ رسید.

یک فعال صنعت ساختمان با اشاره به اقدام مثبت دولت چهاردهم در پرهیز از عددسازی و ارائه آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون احتساب قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان برآورد می‌شود که از این میزان، ۲۵ میلیون مربوط به ساخت و ۵ میلیون تومان صرف خرید و نصب تجهیزات خدمات‌رسان …

شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی شهر تهران در بهار ۱۴۰۴ با رشد چشمگیر ۲۲.۳ درصدی نسبت به فصل قبل، به عدد ۳۹۶۳.۷ رسید و تورم نقطه به نقطه این بخش نیز با جهشی ۴۹.۷ درصدی ثبت شد.

در بهار امسال شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ۳۹۶۳.۷ اعلام شده که نسبت به فصل قبل ۲۲.۳ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ۳۷.۲ درصد افزایش داشته است.

فارس/ افزایش هزینه ساخت‌وساز در تهران می‌تواند سازندگان را به جای گران‌تر کردن خانه‌ها به سمت ساخت بیشتر سوق بدهد، راهکاری که اگر جدی گرفته شود، می‌تواند هم سود سازندگان را حفظ کند و هم قیمت مسکن را در بازار بشکند. گزارش شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی مرکز امار ایران در بهار ۱۴۰۴ نشان می‌دهد هزینه ساخ

طبق گفته مسئولان وزارت کار طرح مسکن کارگری در ۹ استان کشور به زودی اجرا شده و عملیات ساخت ۱۱۷ هزار واحد مسکن کارگری آغاز می‌شود.به موجب این طرح،کارفرمایان ۲۰ درصد هزینه‌های ساخت را برعهده می‌گیرند، وزارت راه و شهرسازی زمین مناسب در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد و تسهیلات بانکی برای ساخت واحدهای مسکونی …

در بهار امسال شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ۳۹۶۳.۷ اعلام شده که نسبت به فصل قبل ۲۲.۳ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ۳۷.۲ درصد افزایش داشته است.

اقتصاد ایرانی: هزینه ساخت مسکن بدون احتساب قیمت زمین در تهران به متری ۳۰ میلیون تومان رسید؛ ۲۵ میلیون تومان برای ساخت‌وساز و ۵ میلیون تومان برای خدمات، شفاف‌سازی دولت چهاردهم در طرح نهضت ملی مسکن.

در اوایل دهه ۸۰ یک پروانه ساختمانی را در شهرداری‌ها یک ماهه یا ۴۰ روزه می‌گرفتیم

یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از آغاز ساخت ۷۰ مدرسه در سایت‌های مساکن حمایتی خبر داد و گفت: هزینه قراردادی برای اجرای آنها در شهرهای جدید حدود ۴.۸ همت برآورد شده است.

دبیر کانون انبوه‌سازان هزینه ساخت مسکن در تهران را متری 30 میلیون تومان اعلام کرد و گفت برای ساختمان‌های لاکچری هزینه‌ها تا 40 درصد افزایش پیدا می‌کند

دبیر کانون انبوه‌سازان با اشاره به هزینه ساخت مسکن در تهران گفت: در شرایط فعلی ساخت هر مترمربع ساختمان پنج‌طبقه در پایتخت بدون احتساب قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان تمام می‌شود

اقتصادایرانی: هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران بدون احتساب قیمت زمین به ۳۰ میلیون تومان رسیده است؛ فعالان صنعت ساختمان خواستار مشارکت گسترده‌تر بخش خصوصی و اصلاح قوانین محدودکننده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن شدند.

یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

اقتصاد ایرانی: هزینه ساخت مسکن در تهران به حدود متری ۳۰ میلیون تومان رسید؛ ۲۵ میلیون تومان برای ساخت‌وساز و ۵ میلیون تومان بابت خدمات دستگاه‌های عمومی و خدمات‌رسان. فعالان صنعت ساختمان می‌گویند این هزینه‌ها بدون لحاظ قیمت زمین محاسبه شده است.

یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: هزینه ساخت مسکن، بدون لحاظ قیمت زمین شامل دو بخش است؛ یک بخش به هزینه‌های ساخت ارتباط دارد که در حال حاضر هزینه یک متر مربع ساخت و ساز در ساختمان‌های پنج طبقه در تهران حدود ۲۵ میلیون تومان می شود.

در حال حاضر قیمت ساخت یک متر مربع مسکن، بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان می‌شود.

قیمت ساخت هر مترمربع مسکن در تهران، بدون در نظر گرفتن هزینه زمین، به 30 میلیون تومان رسیده است. 25 میلیون بابت ساخت و 5 میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود. رقمی که فعالان حوزه ساخت‌وساز را نگران کرده است.

یک فعال صنعت ساختمان گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاه‌های خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

یک فعال صنعت ساختمان گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

«تخفیف» در قیمت ملک با «کاهش ساختاری قیمت» تفاوت اساسی دارد. بسیاری از فروشندگان برای فروش سریع یا بازپرداخت بدهی، حاضر به فروش زیر قیمت شده‌اند؛ اما این به معنای تغییر کلی روند بازار نیست. در واقع، قیمت اسمی املاک هنوز هم بالا و خارج از دسترس است. از نظر مالی، کاهش واقعی قیمت زمانی اتفاق می‌افتد که …

سخنگوی دولت می‌گوید ساخت مسکن‌های حمایتی در حال انجام است، اما آمار رسمی خلاف تحقق وعده دولت را نشان می‌دهند.

دولت می‌تواند با اجرای سیاست‌های اقتصادی مناسب، تورم را کنترل کرده و از افزایش قیمت‌ها جلوگیری کند و همچنین با حمایت از ساخت و ساز مسکن، عرضه واحد‌های مسکونی را افزایش داده و قیمت‌ها به ویژه در بازار اجاره مسکن را کاهش دهد؛ اما چرا همچنان این بازار با توجه به نزدیک شدن به پایان فصل جابجایی‌ها، همچنان …

رئیس انجمن صنعت ساختمان گفت: قیمت ساخت به عوامل مختلفی بستگی دارد اما نرخ ساخت جهانی خانه‌های اقتصادی حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ دلار در هر مترمربع است.

گزارش‌ها از بازار مسکن محله چیتگر نشان می‌دهد تفاوت سال ساخت و امکانات مجتمع‌ها نقش تعیین‌کننده‌ای در جهت‌گیری قیمت‌ها و انتخاب خریداران دارد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان گفت: قیمت ساخت به عوامل مختلفی بستگی دارد اما نرخ ساخت جهانی خانه‌های اقتصادی حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ دلار در هر مترمربع است.

ترس و نگرانی در بازار مسکن و ساختمان تهران به دنبال «تقابل ۲.۵ ماهه شهرداری و سازمان نظام‌مهندسی» بر سر نحوه نظارت بر کیفیت و ایمنی ساختمان‌های در حال احداث، نه تنها برطرف نشده که با تشدید دعوای پنهان دولتی‌ها و مدیران شهر افزایش هم پیدا کرده است؛ اگر فرض خوش‌بینانه درباره چگونگی حل این چالش، «پذیرش …

طرح نهضت ملی مسکن که با وعده خانه‌دار کردن مردم با آورده ۱۵۰ میلیون تومانی آغاز شد، امروز به دلیل کم‌کاری بانک‌ها و تورم، متقاضیان را با آورده‌های میلیاردی و اقساط سنگین مواجه کرده و رؤیای خانه‌دار شدن را بر باد داده است.

رکنااقتصادی: بررسی قیمت مسکن در مناطق بافت فرسوده تهران نشان می‌دهد که خانه‌های نوساز به دلیل رشد هزینه ساخت، شکاف قابل توجهی با آپارتمان‌های قدیمی و با عمر بالا دارند؛ موضوعی که نوسازی این مناطق را با چالش همراه کرده است.

دنیای اقتصاد - گروه مسکن شهری: رصد فایل‌های عرضه ‌شده برای فروش آپارتمان در مناطق 12 تا 15 (بافت فرسوده) از شکاف قابل ملاحظه قیمتی میان خانه‌های نوساز و آپارتمان‌های با عمر بنای بالا حکایت دارد. درحالی‌که قیمت زمین در این مناطق نسبت به قیمت آن در مناطق شمالی و میانی شهر به مراتب کمتر است؛ هزینه ساخت …

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در سامانه‌های ملکی نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران در هفته اول شهریور ۱۴۰۴ با نوساناتی در قیمت مواجه بوده است. میانگین قیمت هر متر مربع در مناطق مختلف تفاوت چشمگیری دارد و عواملی چون موقعیت جغرافیایی، سال ساخت و امکانات ملک نقش تعیین‌کننده‌ای در نرخ‌گذاری دارند.

واحدهای مسکونی جوان‌ترین برج‌مسکونی در یکی از محله‌های منطقه ۲ تهران که ۱۰ سال پیش ساخت آن شروع و‌ به‌خاطر اختلاف‌نظر‌ وزیر راه‌وشهرسازی وقت و شهردار آن زمان‌ برسر مجوزها، عملیات احداث آن برای مدتی متوقف شد، اکنون مترمربعی حول‌وحوش ۴۰۰ میلیون تومان به خریداران پیشنهاد می‌شود.

بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریور ۱۴۰۴ با نوسانات قابل توجهی همراه شده است. بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره ماهانه در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و عواملی چون سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری دارند.

۴ سال از آغاز نهضت ملی مسکن می‌گذرد، اما عملکرد یک سال اخیر نشان می‌دهد تنها ۴۰ هزار واحد احداث شده است و مسئولان بحران آب را بهانه کم‌کاری خود کرده‌اند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: با وجود ثبات قیمت ملک، در بخش ساخت و ساز کماکان تورم وجود دارد و رشد آن از تورم نقطه به نقطه تبعیت می‌کند.

اقتصادنیوز: سال گذشته یک واحد ۸۵ متری و ۹ سال ساخت در بلوار فردوس شرق با قیمتی معادل ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده بود. اما اکنون واحدی ۸۴ متری و ۸ سال ساخت در همین محدوده با قیمت ۱۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریور ماه ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات همراه است. بررسی فایل‌های اجاره‌ای نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و شرایط معامله به‌ طور مستقیم به سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک بستگی پیدا کرده است.

بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریور ماه ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات همراه است. بررسی فایل‌های اجاره‌ای نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و شرایط معامله به‌ طور مستقیم به سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک بستگی پیدا کرده است.

پیش‌بینی قیمت مسکن به یکی از ابزارهای کلیدی برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است؛ چرا که آگاهی از روند آینده بازار می‌تواند زمان و مکان مناسب برای خرید را مشخص کند. کارشناسان می‌گویند رصد تغییرات نرخ ارز، سیاست‌های مالی و حجم ساخت‌وساز نقش مهمی در برآورد قیمت‌ها دارد و این تحلیل‌ها می‌تواند مانع …

شهرک امید که با نام شهرک فرحناز طراحی و ساخته شد یکی از شهرک‌های معروف تهران است که از قدمت بالایی نیز برخوردار است. این شهرک در اواخر محمد رضاپهلوی ودولت هویدا و سپس آموزگار ساخته شده است و هدف از ساخت آن تامین مسکن برای پرسنل گارد شاهنشاهی بود که فرآیند ساخت آن را به یک پیمانکار فرانسوی واگذار کردند.

بحران آب در تهران واقعی است، اما راهکار وزارت نیرو برای توقف کامل ساخت‌وساز در پایتخت، بیشتر شبیه «پاک کردن صورت‌مسئله» است. بازار مسکن همین حالا نیز با کاهش شدید عرضه و جهش قیمت مواجه است و فشار اجاره بیش از نیمی از درآمد خانوار‌های کارگری را می‌بلعد. در چنین وضعیتی، توقف ساخت‌وساز به مدت دو سال تنها …

آمار زمستان ۱۴۰۳ از جهش ساخت‌وساز در تهران و کل کشور خبر می‌دهد، اما شاخص‌های دسترسی به مسکن همچنان بحرانی است. خانواده‌های تهرانی برای خانه‌دار شدن نزدیک به ۹۰ سال پس‌انداز نیاز دارند

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران هشدار داد مکانیزم تعدیل قراردادهای نهضت ملی مسکن اگر واقع‌بینانه محاسبه نشود، شکاف قیمتی میان نرخ‌های اعلامی دولت و هزینه واقعی ساخت تداوم خواهد یافت.

محله آهنگ در شرق تهران که از مناطق قدیمی و شناخته‌شده پایتخت به شمار می‌رود، با نوسازی‌های گسترده و افزایش ساخت‌وسازهای مدرن، به یکی از مقاصد مورد توجه خریداران و متقاضیان مسکن تبدیل شده است.

دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض امروز بازار مسکن، «قیمت پیشنهادی» فایل‌های ارائه‌شده به بازار توسط فروشنده‌ها در مناطق 22گانه تهران را به شکل رندوم مورد سنجش قرار داده است که به‌معنای قیمت واقعی در بازار مسکن نیست و این «قیمت پیشنهادی» می‌تواند براساس شاخص قیمت مسکن «دنیای اقتصاد» متغیر باشد. در …

سقف وام خرید و ساخت مسکن ویژه ایثارگران در تهران ۷۵۰ میلیون تومان است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با تاکید بر اینکه مطالبه آمار رسمی یک مطالبه بر حق از سوی مردم و رسانه‌هاست، دلایل توقف انتشار آمار قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر را اعلام کرد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد دولت نباید بدون توجه به ابعاد مختلف این موضوع ازجمله اثرات روانی کاهش ساخت‌وساز بر قیمت مسکن در تهران و کشور، کاهش شدید درآمد شهرداری و دیگر موضوعات جانبی آن تصمیم بگیرد. 

دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی در گفت‌وگو با اکوایران درباره پیشنهاد ساخت و ساز صفر وزارت نیرو می‌گوید: باید تلاش کنیم جمعیت و فعالیت اقتصادی که مصرف زمین و مصرف آب و کاربری بالایی دارند یعنی نیروی انسانی زیادی لازم دارند، بتوانیم به عنوان نقطه شروع تقاضای ساخت و ساز در تهران محدود کنیم.

در محله بریانک یک آپارتمان ۷۸ متری و ۱۴ سال ساخت، بدون پارکینگ و آسانسور، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شده است

در زمستان ۱۴۰۲، تهران با یکی از بی‌سابقه‌ترین سقوط‌ها روبه‌رو شد و تنها ۸۱۷ پروانه احداث ساختمان صادر شد؛ این یعنی ۵۹.۵ درصد کمتر از پاییز و ۵۵.۳ درصد کمتر از زمستان سال قبل. ساخت‌وساز در ایران تنها محصول بازار داخلی نیست؛ بلکه به‌شدت تحت تأثیر تحریم‌ها و فضای بین‌المللی قرار دارد. چنان چه که آمار‌ها …

قائم مقام بنیاد ملی نخبگان از قطعی شدن واگذاری مسکن نخبگان در ۱۹ استان کشور خبر داد و گفت: بیشترین تقاضای مسکن مربوط به شهر تهران است که این امر تامین مسکن را با پیچیدگی همراه کرده و با ایجاد کارگروه مشترک درصدد رفع چالش‌ها در این حوزه هستیم.

بازار مسکن در سکوت رکودی خود، زیر فشار‌های پنهان هزینه‌ای قرار گرفته است. «حسن محتشم» کارشناس بازار مسکن هشدار می‌دهد که رشد دستمزد کارگران و افزایش قیمت مصالح، هرچند فعلاً به‌دلیل نبود تقاضا در قیمت‌ها منعکس نشده، اما در ماه‌های آینده می‌تواند محرک جهش تازه‌ای در بهای مسکن باشد.

یک کارشناس حوزه مسکن می‌گوید: به دلیل رکود تورمی که در بازار وجود دارد خیلی از سازندگان تمایلی به سرمایه‌گذاری در این بازار ندارند. اگر بازار مسکن را به عنوان یک سیستم کلان ببینیم، خارج از این بازار ریسک‌هایی به آن تحمیل شده است، از جمله جنگ ۱۲ روزه. از سال گذشته هم شرایطی که در بازار‌هایی مانند بورس …

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت:آیین نامه قانون پیش فروش در دست بررسی است اگر این اتفاق بیفتد می‌تواند در کاهش قیمت مسکن نیز اثرگذار باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: افزایش سقف اجاره مسکن در مناطق جنوبی تهران نسبت به سال گذشته کاهشی شده است.

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: هیچ یک از متقاضیان نهضت ملی حدف نمی‌شوند، اما از تمامی متقاضیان درخواست می‌کنیم که آورده‌های خود را واریز کنند.

بررسی پلتفرم‌های آنلاین نشان می‌دهد که با کمتر از ۵ میلیارد تومان نمی‌توان در محله سید خندان صاحب خانه شد. در متراژ بین ۵۰ تا ۱۰۰ متر، ارزان قیمت‌ترین واحد، ۵۰ متر و ۲۲ سال از ساخت آن می‌گذرد. این آپارتمان که بدون پارکینگ، انباری و آسانسور است، ۴ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. همچنین یک واحد ۱۰۰ …

افت بی‌سابقه صدور پروانه‌های ساختمانی در زمستان سال گذشته، حاکی از کاهش ساخت و ساز و عرضه مسکن در یک سال گذشته است که زمینه‌ساز افزایش قیمت مسکن در آینده‌ای نه چندان دور به حساب می‌آید.

قیمت‌های اجاره مسکن در منطقه پونک تهران در مرداد ماه ۱۴۰۴ نشان‌دهنده تفاوت چشمگیر نرخ اجاره‌بها بر اساس متراژ، سال ساخت و امکانات واحدهاست.

رکود مسکن براساس سال هایی که خرید و فروش سقوط کرده و ساخت و ساز نیز افت داشته، به سال های بلوغ خود رسیده است!

پنج مانع پیش‌روی مسکن ملی شامل قیمت غیرواقعی ساخت، زمین نامناسب، وام، نبود آب و برق و گاز و ضعف مالی خانوارها است

رکود در ساخت‌وساز پایتخت و رشد بی‌سابقه دستمزد کارگران، زنگ خطر جدیدی را برای آینده بازار مسکن به صدا درآورده است. آیا زمان خرید خانه فرا رسیده یا باید منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها بود؟

اقتصاد ایرانی: خروج اتباع از کشور نه تنها باعث کاهش تقاضا در بازار مسکن تهران شده، بلکه افت ساخت‌وساز و افزایش دستمزد کارگران روزمزد را نیز به دنبال داشته است؛ مسئله‌ای که تعادل بازار را تحت تاثیر قرار داده است.

پایین بودن قیمت و قراردادهای منعقد شده میان وزارت راه و انبوه سازان، طرح نهضت ملی مسکن را در یک دست انداز انداخته و سرمایه‌ گذاری در بخش مسکن را دچار آسیب شدید کرده است.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه ممکن است برخی افراد بتوانند زیر قیمت منطقه اقدام به خرید ملک کنند، افزود: شرایط در بازار به گونه‌ای است که خریداران از قدرت چانه‌زنی بالاتری برخوردارند.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رکود در بازار مسکن گفت: علیرغم کاهش تقاضا، هنوز افت قیمت گسترده‌ای در بازار مسکن مشاهده نشده است.