ارزش‌گذاری وثیقه ملکی برای وام چگونه انجام می‌شود؟ عوامل مؤثر بر قیمت کارشناسی، اعتبار سند و نحوه محاسبه ارزش قابل قبول بانک را بخوانید.

شرایط دریافت وام مسکن با سند خانه در سال ۱۴۰۵ به نوع تسهیلات، بانک ارائه‌دهنده، ارزش ملک و وضعیت سند بستگی دارد. اگر منظور متقاضی دریافت تسهیلات با وثیقه قرار دادن خانه‌ای باشد که از قبل مالک آن است، باید توجه داشت که این نوع تسهیلات با وام خرید مسکن تفاوت دارد. بانک پس از بررسی وضعیت ملک، اعتبارسنجی …

اجاره دلاری خانه که تا پیش از این بیشتر در مذاکرات خصوصی میان مالکان و مستاجران دیده می‌شد، حالا به آگهی‌های ملکی هم راه پیدا کرده است. بررسی‌های از رواج این شیوه در بخش‌هایی از بازار مسکن تهران و چالش‌های حقوقی آن حکایت دارد.

اجرای قانون جدید ثبت رسمی، تمایز اسناد مالکیت به «سبز و زرد» را از یک تفاوت ظاهری به متغیری تعیین‌کننده در سرنوشت حقوقی معاملات بدل کرده است؛ تفکیکی بنیادین که مسیر الزامی ثبت، قالب قراردادی و ضریب امنیت انتقال مالکیت را برای خریداران و فروشندگان مشخص می‌کند.

سال‌هاست بسیاری از مردم معاملات ملکی را با یک الگوی تقریباً ثابت انجام می‌دهند؛ خریدار و فروشنده به بنگاه مراجعه می‌کنند، قراردادی تنظیم و امضا می‌شود و سپس برای انتقال رسمی به دفترخانه مراجعه می‌کنند. اما قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، این رویه سنتی را در بسیاری از موارد تغییر …

با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، توجه به رنگ سند، نوع قرارداد و نحوه ثبت معامله ملکی ضروری است؛ یک وکیل درباره اشتباهاتی هشدار می دهد که می تواند خرید و فروش ملک را با مشکل حقوقی روبه رو کند.

یک حقوقدان و وکیل دادگستری گفت: رنگ سند به تنهایی پاسخ تمام مسائل حقوقی نیست، اما نادیده گرفتن آن می‌تواند مقدمه یک اشتباه جدی در معامله باشد.

آقابابائیان ادامه می‌دهد: اکنون در مواجهه با یک ملک، نوع سند مالکیت و تاریخ صدور آن اهمیت ویژه‌ای دارد. اسناد مالکیت جدیدی که پس از اجرای قانون مربوط صادر می...

با اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات ملکی، رنگ سند، نوع قرارداد و مسیر ثبت معامله اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ موضوعی که به گفته یک وکیل دادگستری می‌تواند سرنوشت معامله را تغییر دهد.

با اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات ملکی، رنگ سند، نوع قرارداد و مسیر ثبت معامله اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ موضوعی که به گفته یک وکیل دادگستری می‌تواند سرنوشت معامله را تغییر دهد.

با اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات ملکی، رنگ سند، نوع قرارداد و مسیر ثبت معامله اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ موضوعی که به گفته یک وکیل دادگستری می‌تواند سرنوشت معامله را تغییر دهد.

با اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات ملکی، رنگ سند، نوع قرارداد و مسیر ثبت معامله اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ موضوعی که به گفته یک وکیل دادگستری می‌تواند سرنوشت معامله را تغییر دهد.

با اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات ملکی، رنگ سند، نوع قرارداد و مسیر ثبت معامله اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ موضوعی که به گفته یک وکیل دادگستری می‌تواند سرنوشت معامله را تغییر دهد.

رئیس سازمان ثبت اسنادواملاک کشور از آغاز صدور اسناد الکترونیکی دولتی از آبان‌ و اسناد مردم از بهمن ماه خبرداد.

یکی از مهم‌ترین گره‌های اقتصاد ایران، «تأمین مالی» است. تولیدکننده‌ای که برای توسعه خط تولید خود به سرمایه در گردش نیاز دارد، یا استارت‌آپی که با ایده‌ای نوآورانه به دنبال جذب سرمایه است، اغلب با مانعی بزرگ روبه‌رو می‌شوند: نداشتن وثیقه کافی و معتبر. این مشکل که سال‌ها به عنوان یکی از موانع جدی تولید …

سازمان ثبت‌ اسناد و املاک کشور از حدود یک‌سال گذشته، مالکان دارای سند دفترچه‌ای را موظف کرد که سند تک‌برگ دریافت کنند؛ اگرچه این الزام در راستای صدور سند کاداستار برای تمام املاک و در نتیجه افزایش صحت و دقت معاملات انجام شد؛ اما با توجه به فرآیند فعلی حاکم بر این روند، شهروندان متقاضی دریافت سند تک‌برگ …

سند ملک مهم‌ترین مدرک برای بزرگ‌ترین دارایی اغلب خانواده‌های ایرانی است و بنابراین صحت اطلاعات آن از اهمیت بالایی برخوردار است. با  وجود این، شکل سنتی دریافت «کدپستی» و عدم ارتباط سامانه‌های رسمی با یکدیگر در کشور باعث شده تا در برخی موارد اطلاعاتی مغایر با واقعیت در اسناد رسمی ملکی به ثبت برسد. در …

مدیرکل ثبت اسناد کرمانشاه گفت: صاحبان اسناد عادی باید ادعای خود را در سامانه ثبت ادعاها ثبت کنند.

قولنامه‌های عادی در معاملات ملکی دیگر همیشه راهگشا نیستند؛ به‌ویژه زمانی که پای «سند سبزرنگ» در میان باشد.

وضعیت بانک شهر تحت مدیریت محمد مهدی احمدی؛

رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ از انهدام یک باند حرفه‌ای جعل اسناد و کلاهبرداری کلان ملکی خبر داد که با طراحی نقشه‌ای پیچیده و استفاده از یک گریمور...

اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اگر ملکی سند سبز دارد، حتی یک قولنامه هم امضا نکنید.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هشدار به خریداران گفت معامله عادی املاک دارای سند سبز می‌تواند خریدار را با مشکلات جدی حقوقی روبه‌رو کند.

به گزارش کدال نگر بورس ۲۴، شرکت فرآوری معدنی اپال کانی پارس با نماد «اپال» اعلام کرد سند انتقال ملکی به ارزش ۱۱۰ میلیارد تومان که در سال ۱۳۹۹ از بانک پارسیان خر...

خریداران پیش از انجام هرگونه معامله ملکی باید از اصالت سند مالکیت و آخرین وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کنند، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای این منظور سه روش مطمئن را معرفی کرده است.

خریداران پیش از انجام هرگونه معامله ملکی باید از اصالت سند مالکیت و آخرین وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کنند، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای این منظور سه روش مطمئن را معرفی کرده است.

خریداران پیش از انجام هرگونه معامله ملکی باید از اصالت سند مالکیت و آخرین وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کنند سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای این منظور سه روش مطمئن شامل مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، استعلام از درگاه‌های رسمی سازمان ثبت و بررسی وضعیت ملک از طریق مشاوران املاک دارای پروانه صنفی را پیش‌بینی …

وقتی برای متهم قرار وثیقه صادر می‌شود، بسیاری تصور می‌کنند تنها راه آزادی، ارائه سند خانه یا زمین است؛ اما قانون آیین دادرسی کیفری وثیقه را به اموال غیرمنقول...

خریداران پیش از انجام هرگونه معامله ملکی باید از اصالت سند مالکیت و آخرین وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کنند، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای این منظور سه روش مطمئن را معرفی کرده است.

واگذاری ارسال اسناد ملکی به یک شرکت خصوصی و کوتاهی این شرکت در رساندن اسناد به دست مردم موجب بروز نارضایتی و اعتراض آنها شده است

ایرنا/ مدیرکل امور عشایر گلستان با گله‌ از سخت‌گیری برخی بانک‌های استان برای گرفتن تضامینی مانند «کارمند یا سند ملکی» برای پرداخت تسهیلات به جامعه عشایری، تاکید کرد: طلب چنین وثیقه‌هایی، غیرقانونی بوده و هیچ جایگاهی در بین عشایر ندارد. محمدصادق عرب قائنی روز سه‌شنبه در جلسه شورای عشایر شهرستان گنبدک

فارس/ فرماندار اسدآباد از صدور و تحویل اسناد مالکیت ۱۰۲ واحد آپارتمانی شهرک جانبازان پس از ۱۵ سال خبر داد و گفت: با پیگیری‌های مستمر، مشکلات ثبتی و ملکی شهروندان یکی پس از دیگری در حال رفع شدن است. سلیمان نظری‌دوست از صدور و تحویل سند مالکیت به مالکین ۱۰۲ واحد آپارتمانی در این شهر خبر داد و اظهار کر

قم-رئیس کانون سردفتران و دفتریاران قم گفت: سند رسمی و سامانه‌های ثبتی می‌توانند با شفاف‌سازی معاملات و وضعیت حقوقی املاک، نقش مهمی در پیشگیری از اختلافات و کاهش پرونده‌های قضایی داشته باشد.

مدیرکل ثبت اسناد قم اعلام کرد: دارندگان املاک قولنامه‌ای از اول خرداد 1405 فقط 2 سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کنند.

اجتماعی رکنا: سامانه ثبت ادعاهای ملکی بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از اول خرداد ۱۴۰۵ آغاز به کار کرده و ۶ گروه از جمله مدعیان مالکیت املاک فاقد سند، دارندگان حقوق انتفاع و ارتفاق و دستگاه‌های دولتی مکلف به ثبت ادعاهای خود در این سامانه شده‌اند؛ ثبت ادعاهای واهی نیز می‌تواند …

شاید هیچ موضوعی در حقوق ثبت ایران به اندازه نسبت میان سند عادی و سند رسمی منشأ اختلاف‌نظر، تحول رویه و تولید دعاوی قضایی نبوده باشد. بخش قابل‌توجهی از پرونده‌های دادگستری در چند دهه اخیر، به نحوی با تعارض میان واقعیت‌های ناشی از معاملات عادی و وضعیت منعکس‌شده در دفاتر ثبت رسمی ارتباط داشته است. از دعوای …

دریافت وام بدون ضامن دیگر یک رؤیا نیست. با راه‌اندازی سامانه جامع وثایق و توسعه وثیقه‌گذاری الکترونیکی، متقاضیان می‌توانند بدون ارائه سند ملکی یا معرفی ضامن، دارایی‌هایی مانند سهام، سپرده بانکی، خودرو، بیمه عمر، یارانه، طلا و حتی برند و نرم‌افزار را به‌صورت آنلاین وثیقه بگذارند و مسیر دریافت تسهیلات …

ایلام - ایرنا - صدور نزدیک به ۳۸ هزار سند مالکیت در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ایلام، گامی راهبردی در تثبیت حقوق مالکیت، کاهش اختلاف‌های ملکی، راحتی دسترسی روستاییان به تسهیلات بانکی، رونق ساخت‌وساز و شتاب‌بخشی به توسعه زیرساخت‌های عمرانی به شمار می‌رود که در کنار اجرای طرح‌های هادی، نهضت …

شیراز - ایرنا - مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان فارس از الکترونیکی شدن بخش عمده خدمات ثبتی، پیشتازی استان در ثبت شرکت‌ها، برنامه تبدیل ۱۰۰ هزار سند دفترچه‌ای به تک‌برگ در سال جاری و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد و تاکید کرد: عدم ثبت اطلاعات در سامانه مربوطه می‌تواند موجب …

شیراز-رئیس کل دادگستری فارس از اجرای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول خبرداد و گفت:با اجرای این قانون،معاملات ملکی شفاف‌تر و زمینه فروش یک ملک به چند نفر و دعاوی ملکی از بین می رود.

یک کارشناس فضای مجازی با تشریح روند ثبت املاک قولنامه‌ای در سامانه «ساغر» اعلام کرد مالکان این دسته از املاک باید در مهلت تعیین‌شده با در دست داشتن مدارک لازم، مراحل ثبت‌نام و ثبت اطلاعات ملک خود را انجام دهند. به گفته وی، این فرایند با ایجاد حساب کاربری در سامانه آغاز می‌شود و سپس متقاضی باید اطلاعات …

عملکرد پنج‌ساله قوه قضاییه نشان می‌دهد اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سال ۱۴۰۳، روند ساماندهی معاملات ملکی، اعتباربخشی به اسناد رسمی و مقابله با اسناد عادی را وارد مرحله‌ای جدید کرده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان لرستان از تبدیل 90 هزار سند دفترچه‌ای به سند تک برگ در این استان خبر داد.

سامانه ثبت ادعا (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) با دستور رئیس قوه قضاییه راه‌اندازی شد. این سامانه به افراد فاقد سند رسمی امکان می‌دهد تا ادعای مالکیت خود را ثبت کنند؛ ضمن اینکه ثبت ادعای کذب، جریمه ۲۰ درصدی ارزش ملک را در پی خواهد داشت. کارشناسان معتقدند این سامانه نقش …

سند ملکی چیست و چه انواعی دارد؟ در این راهنمای جامع، اعتبار سند، تفاوت سند رسمی و قولنامه، ریسک‌ها و نکات مهم خرید ملک را بخوانید.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی اعلام کرد دارندگان اسناد مالکیت حدنگار یا تک‌برگ نیازی به ثبت‌نام در سامانه «ثبت ادعا» ندارند و این سامانه صرفاً برای ساماندهی ادعا‌های مربوط به اسناد عادی راه‌اندازی شده است.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان کردستان ضمن بیان دغدغه‌های خود نسبت به قانون تسهیل صدور مجوز‌ها و چالش‌های اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به مردم توصیه کرد: جهت ثبت اسناد و امنیت مالکیت خود از تنظیم اسناد عادی که فاقد پشتوانه قانونی است، خودداری نموده و معاملاتشان را به سوی …

سنندج- سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان کردستان گفت: بارگذاری مستندات مالکیت در سامانه ثبت ادعا برای مدعیان مالکیت الزامی است.

بانک مرکزی دستورالعمل جدید پرداخت وام قرض‌الحسنه مسکن در سال ۱۴۰۵ را به بانک‌های عامل ابلاغ کرد.

یک کارشناس حقوقی در تشریح الزامات قانونی معاملات املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد در شرایط کنونی، مالکان این‌گونه املاک تنها در صورتی مجاز به نقل‌وانتقال ملک خود هستند که ادعای مالکیت به همراه مدارک و مستندات مربوط را در سامانه ساماندهی ثبت کرده باشند و فرآیند معامله نیز وفق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت، …