«نه» به افزایش تراکم در تهران

به گزارش ایسنا، شورای عالی معماری و شهرسازی اخیرا به برخی تصمیم‌های کمیسیون ماده ۵ و نحوه اجرای مصوبات شهرسازی از سوی شهرداری تهران ایراداتی وارد کرده و روز گذشته نیز با دو دستور کار شهرداری برای افزایش تراکم در محله ۱۳ آبان منطقه ۲۰ و شهرک غرب مخالفت کرد.

محدودیت ظرفیت جمعیتی تهران، تأمین سرانه‌های خدماتی و چگونگی نوسازی بافت‌های شهری، بار دیگر در کانون تصمیم‌گیری‌های شورای عالی شهرسازی و معماری ایران قرار گرفته است. در چهاردهمین جلسه این شورا در سال ۱۴۰۵ دو پیشنهاد شهرداری تهران برای تغییر ضوابط ساخت‌وساز در کوی ۱۳ آبان و شهرک غرب بررسی شد؛ پیشنهادهایی که با وجود تفاوت در ویژگی‌های این دو محدوده، یک نقطه شامل افزایش ظرفیت ساخت‌وساز و آثار احتمالی آن بر جمعیت‌پذیری شهر مشترک هستند.

غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، در تشریح مصوبات این جلسه اعلام کرد که با افزایش تراکم در کوی ۱۳ آبان به پنج طبقه مخالفت شده و امکان ساخت چهار طبقه، با هدف ایجاد انگیزه برای نوسازی و حفظ بافت جمعیتی و اجتماعی محله، مورد موافقت قرار گرفته است.

در شهرک غرب نیز پیشنهاد افزایش تراکم در بخش‌هایی از محدوده به بیش از چهار طبقه مورد موافقت شورا قرار نگرفت. بر اساس توضیحات کاظمیان، ضابطه چهار طبقه با تراکم ۱۶۰ درصد تصویب شده و قرار است اصلاح ضوابط در بخش خدمات عمومی، امکان استفاده از اراضی دولتی و عمومی برای تأمین نیازهای خدماتی این محدوده را فراهم کند؛ بدون آنکه جمعیت‌پذیری و تعداد واحدهای مسکونی افزایش یابد.

نوسازی بافت‌های شهری بدون افزایش بار جمعیتی

یکی از محورهای مهم مصوبه مربوط به کوی ۱۳ آبان، تلاش برای ایجاد تعادل میان نوسازی بافت شهری و جلوگیری از تغییرات جمعیتی و اجتماعی محله است. به گفته دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، پیشنهاد شهرداری تهران در کمیسیون ماده ۵ مطرح شده بود، اما به دلیل تشخیص مغایرت اساسی، برای بررسی نهایی به شورای عالی ارجاع شد.

در نهایت، شورا با افزایش ارتفاع ساختمان‌ها به پنج طبقه مخالفت کرد، اما با ساخت چهار طبقه موافقت شد تا ضمن ایجاد انگیزه برای نوسازی، بافت جمعیتی و اجتماعی محله حفظ و خدمات مورد نیاز ساکنان تأمین شود. …