برای مدیران ساختمان، موضوع بیمه آسانسور فقط یک هزینه اداری نیست. اگر حادثهای در آسانسور رخ دهد و مسئولیت مدیر، مالکان، شرکت سرویسکار یا عوامل دیگر احراز شود، نبود پوشش بیمهای میتواند پرداخت خسارت را مستقیم به مسئلهای مالی و حقوقی برای ساختمان تبدیل کند. به همین دلیل، با دیه ۱۴۰۵، بررسی سقف تعهدات بیمه آسانسور اهمیت بیشتری پیدا کرده است.
بیمه آسانسور چیست؟
بیمه آسانسور نوعی بیمه مسئولیت مدنی است که خسارات ناشی از حوادث آسانسور را، در صورتی که مالک، مدیر ساختمان یا شرکت نگهداری مسئول شناخته شوند، جبران میکند. چنانچه حادثهای رخ دهد و زیاندیدهای دچار آسیب شود، شرکت بیمه در چارچوب تعهدات قرارداد، خسارت را به زیاندیده پرداخت میکند. این بیمه سه نوع خسارت را پوشش میدهد: فوت: پرداخت دیه کامل به وراث قانونی نقص عضو: پرداخت دیه متناسب با درصد نقص هزینه پزشکی: درمان مصدومان تا سقف تعیینشده
بیمه آسانسور برای تمامی ساختمانهای اداری و مسکونی الزامی است تا در صورت بروز سانحه، خسارت ناشی از فوت، نقص عضو و هزینههای پزشکی را بتوان از بیمه مطالبه کرد. هزینه بیمه آسانسور با مدیر است یا مالکان؟
مدیر ساختمان معمولا بیمه آسانسور را به نمایندگی از مالکان یا ساکنان پیگیری میکند. اما هزینه این بیمه، چون به حفظ و نگهداری یکی از تاسیسات مشترک مربوط است، معمولا از محل هزینههای مشترک ساختمان یا شارژ پرداخت میشود. برای روشنتر شدن موضوع، جدول زیر چند حالت رایج را نشان میدهد:
توضیحات
منبع معمول پرداخت هزینه
مسئول پیگیری خرید بیمه
وضعیت ساختمان
بهتر است در صورتجلسه یا ریز هزینهها ثبت شود
شارژ یا هزینه مشترک واحدها
مدیر یا هیئتمدیره ساختمان
ساختمان مسکونی دارای آسانسور
بهدلیل تردد بالاتر، سقف تعهد باید دقیقتر انتخاب شود
هزینه مشترک یا توافق مالکان
مدیر، هیئتمدیره یا بهرهبردار
ساختمان تجاری یا اداری
اختلاف مالک و مستاجر باید در قرارداد اجاره روشن شود …
