نارمک از محلههایی است که ساختار شهری آن، نقش مهمی در جذابیت بازار اجاره دارد. وجود میدانهای متعدد، خیابانهای نسبتاً منظم، مراکز خرید محلی، فروشگاههای روزمره، مدرسه، درمانگاه، فضای سبز و دسترسی به وسایل حملونقل عمومی باعث شده است ساکنان بسیاری از نیازهای روزانه خود را در فاصلهای کوتاه از محل زندگی تأمین کنند.
همین ویژگی، ارزش سکونت در این منطقه را افزایش داده و موجب شده تقاضا برای اجاره خانه در نارمک در بیشتر دورههای سال همچنان پایدار باقی بماند.
تفاوت قیمت اجاره در بخشهای مختلف نارمک موضوعی قابل توجه است. نزدیکی به خیابانهای اصلی، ایستگاههای حملونقل عمومی، مراکز خرید، مدارس، بوستانها و مسیرهای پرتردد میتواند بر ارزش اجاره ملک اثر بگذارد.
در برخی قسمتها، آرامش کوچه، عرض معبر، دسترسی آسان به پارکینگ و کیفیت ساختمان اهمیت بیشتری دارد و در مناطق دیگر، نزدیکی به خدمات شهری و مسیرهای رفتوآمد عامل تعیینکنندهتری است. بنابراین نمیتوان برای کل محله یک نرخ ثابت در نظر گرفت و ارزیابی هر فایل باید با توجه به موقعیت دقیق ملک انجام شود.
تقاضا برای واحدهای دوخوابه در نارمک معمولاً گسترده است؛ زیرا این واحدها برای طیف بزرگی از خانوارها کاربرد دارند و از نظر هزینه نیز در مقایسه با آپارتمانهای بزرگتر، انتخاب قابلدسترستری محسوب میشوند.
از سوی دیگر، متراژ بهتنهایی معیار مناسبی برای سنجش ارزش یک آپارتمان نیست. ممکن است واحدی با مساحت بیشتر، به دلیل نقشه نامناسب، راهروهای طولانی، نورگیری ضعیف یا فقدان پارکینگ، جذابیت کمتری نسبت به آپارتمانی کوچکتر اما خوشنقشه داشته باشد.
مستأجران حرفهای معمولاً در زمان بازدید به عواملی مانند … …
