بررسی روند سه‌ساله تورم مسکن؛ ترمز ماهانه، شتاب سالانه

به گزارش هم‌میهن آنلاین و به نقل از اقتصادآنلاین، بررسی داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد تورم نقطه‌به‌نقطه که پس از یک دوره طولانی کاهش، در فروردین امسال به حدود ۳۳ درصد رسیده بود، طی شش ماه نزدیک به ۱۱ واحد درصد افزایش یافته است. این اتفاق در بازاری رخ داده که توان خرید خانه برای بسیاری از خانوار‌ها کاهش یافته و معاملات مسکن کم‌رونق است. بخشی از پاسخ را باید در ویژگی متفاوت بازار اجاره جست‌و‌جو کرد؛ بازاری که قیمت‌ها در آن با تاخیر تغییر می‌کنند و کاهش تقاضای خرید خانه الزاما به معنای کاهش هزینه سکونت نیست.

پایان یک دوره طولانی کاهش تورم

شهریور ۱۴۰۲، تورم نقطه‌به‌نقطه گروه مسکن و خدمات مرتبط به ۶۲.۴ درصد رسیده بود. پس از آن، روندی کاهشی آغاز شد که با وجود نوسان‌های مقطعی، بیش از دو سال ادامه پیدا کرد.

در مهر ۱۴۰۳، تورم نقطه‌به‌نقطه این گروه به ۴۳.۲ درصد رسید و یک سال بعد، در مهر ۱۴۰۴، تا ۳۳.۱ درصد پایین آمد. فروردین ۱۴۰۵ نیز نرخ ۳۳.۲ درصد ثبت شد.

اما از اردیبهشت امسال جهت حرکت تغییر کرد. تورم نقطه‌به‌نقطه ابتدا به ۳۵.۱ درصد رسید، در خرداد به حدود ۳۷.۷ درصد افزایش یافت و در تیرماه از مرز ۴۰ درصد گذشت. این روند در مرداد و شهریور ادامه پیدا کرد تا سرانجام در مهرماه نرخ ۴۴ درصد ثبت شد.

در نتیجه، تورم نقطه‌به‌نقطه این گروه اکنون حتی از مهر ۱۴۰۳ نیز بالاتر رفته است. این به معنای بازگشت قیمت‌ها به سطح دو سال پیش نیست؛ قیمت‌ها در تمام این مدت افزایش یافته‌اند، اما سرعت رشد سالانه آنها ابتدا کمتر شده و سپس دوباره بالا رفته است.

مهرماه؛ ترمز تورم ماهانه کشیده شد

در حالی که تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن همچنان بالا می‌رود، آمار ماهانه مهر از کاهش سرعت گرانی خبر می‌دهد.

تورم ماهانه گروه مسکن و خدمات مرتبط در تیرماه امسال به ۵.۹ درصد رسیده بود؛ یکی از بالاترین نرخ‌های ثبت‌شده در داده‌های موجود از بهمن ۱۴۰۱. پس از آن، سرعت افزایش قیمت‌ها کمتر شد. تورم ماهانه در مرداد به ۵.۶ درصد، در شهریور به ۵.۱ درصد و در مهر به ۳ درصد رسید. …