این افزایش اما در تمام این دوره با یک سرعت اتفاق نیفتاده است. در ماههای ابتدایی پس از جنگ ۱۲ روزه، تغییر قیمت در دادههای مورد بررسی محدود بوده، اما از آذر ۱۴۰۴ به بعد، شیب رشد قیمت بیشتر شده و در فاصله آذر تا اسفند ۱۴۰۴، میانگین ساده قیمت مناطق حدود ۳۱ درصد افزایش یافته است. در ادامه نیز در فاصله خرداد تا شهریور ۱۴۰۵، رشد قیمت به حدود ۴۸.۴ درصد رسیده است.
جنگ ۱۲روزه ایران و اسرائیل از 23 خرداد 1404 آغاز شد و در 3 تیر 1404 به آتشبس رسید. دور دوم جنگ نیز از 9 اسفند 1404 آغاز شد و گرچه در مقطعی آتش بس صورت گرفت اما با برهم خوردن آن تفاهم نامه، این تنش نظامی تا به امروز ادامه داشته است.
جهش قیمت بعد از جنگ ۱۲روزه چقدر بود؟
بررسی نقاط زمانی جدول قیمت نشان میدهد میانگین ساده قیمت هر مترمربع در مناطق ۲۲گانه از ۱۰۱.۳ میلیون تومان در خرداد ۱۴۰۴ به ۱۰۲.۱ میلیون تومان در شهریور همان سال رسید. به این ترتیب، رشد قیمت در این فاصله حدود ۰.۸ درصد بود.
این روند در ماههای بعد تغییر کرد. میانگین قیمت در آذر ۱۴۰۴ به حدود ۱۰۹.۳ میلیون تومان رسید که نسبت به شهریور، ۷.۱ درصد بیشتر بود. در اسفند ۱۴۰۴، این رقم به ۱۴۳.۲ میلیون تومان رسید؛ یعنی طی سه ماه حدود ۳۱ درصد افزایش یافت.
در دادههای مورد بررسی، میانگین قیمت در خرداد ۱۴۰۵ نسبت به اسفند ۱۴۰۴ تغییری نشان نمیدهد و همان حدود ۱۴۳.۲ میلیون تومان ثبت شده است. با این حال، در شهریور ۱۴۰۵ میانگین به حدود ۲۱۲.۵ میلیون تومان رسید؛ افزایشی معادل ۴۸.۴ درصد در یک بازه ششماهه.
به این ترتیب، اگر کل بازه از ابتدای خرداد ۱۴۰۴ تا ابتدای شهریور ۱۴۰۵ در نظر گرفته شود، میانگین ساده قیمت هر مترمربع در مناطق ۲۲گانه حدود ۱۱۰ درصد رشد کرده است.
پراکندگی آسیب جنگ؛ کدام مناطق بیشتر هدف قرار گرفتند؟ …
