اقتصاد۲۴- روزنامه «فایننشال تایمز» گزارش داده است که نرخهای وام مسکن در ایالات متحده و اقتصادهای بزرگ اروپایی طی هفتههای اخیر بار دیگر افزایش یافته؛ روندی که به گفته این رسانه، با تجدید تنشها میان واشنگتن و تهران و نگرانی بازارهای مالی از افزایش تورم و قیمت انرژی ارتباط دارد.
افزایش نرخها، هزینه خرید مسکن و بازپرداخت وام را برای خریداران خانه و مالکان افزایش داده و در برخی بازارها به کاهش معاملات منجر شده است.
در ایالات متحده، نرخ بهره وامهای مسکن ۳۰ ساله، که محبوبترین نوع وام مسکن در این کشور محسوب میشود، با وجود آنکه فدرال رزرو در سال ۲۰۲۶ هزینههای رسمی استقراض کوتاهمدت را بدون تغییر نگه داشته، در محدوده بالاترین سطح خود در بیش از یک سال گذشته در نوسان است.
این افزایش بیانگر نگرانی بازارهای مالی از آن است که مقامات بزرگترین اقتصاد جهان برای مهار تورم ناشی از جنگ ایران با مشکل مواجه شوند؛ بهویژه آنکه فروپاشی آتشبس شکننده میان واشنگتن و تهران در ماه گذشته، بار دیگر موجب افزایش قیمت نفت شده است.
بر اساس دادههای رسمی، میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت در آمریکا در این هفته به ۶.۶۷ درصد رسیده است. آمارهای شرکت فردی مک (Freddie Mac) نشان میدهد این نرخ در ابتدای ژوئیه ۶.۴۳ درصد و پیش از آغاز جنگ در اواخر فوریه ۵.۹۸ درصد بوده است.
نرخهای فعلی همچنین بالاتر از سطوح ثبتشده در اوایل اوت ۲۰۲۵ هستند؛ یعنی پیش از آنکه فدرال رزرو در اواخر سال گذشته، طی سه مرحله نرخ بهره را هر بار به میزان یکچهارم درصد کاهش دهد.
همزمان، بازده اوراق قرضه ۱۰ ساله خزانهداری آمریکا، که یکی از عوامل اصلی تعیینکننده تغییرات نرخ وام مسکن در این کشور است، طی هفتههای اخیر تحت تأثیر افزایش قیمت انرژی و رشد انتظارات تورمی بالا رفته است. افزایش نرخ وام مسکن در بریتانیا
در بریتانیا نیز طبق گزارش وبسایت مالی مانیفکتس (Moneyfacts)، میانگین نرخ وام مسکن پنجساله با نرخ ثابت در ماه ژوئیه به ۵.۶۶ درصد افزایش یافته است؛ نخستین افزایش ماهانه این نرخ از ماه آوریل.
بهجز ماههای نخست جنگ آمریکا و ایران، نرخهای وام مسکن در بریتانیا از اواخر سال ۲۰۲۳ تاکنون در چنین سطحی قرار نداشتهاند؛ زمانی که نرخ پایه بانک مرکزی انگلستان برای مقابله …
