سامانه ملی املاک و اسکان amlak.mrud.ir؛ ثبت اجباری اقامتگاه، شرط خدمات بانکی و مالیات خانه‌های خالی

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ سامانه ملی املاک و اسکان که با هدف شفاف‌سازی بازار مسکن، شناسایی خانه‌های خالی و اعمال مالیات بر آنها راه‌اندازی شده ، امروز به یک مرجع کلیدی برای یکپارچه‌سازی داده‌های سکونتی تبدیل شده است. ثبت اطلاعات در این سامانه، صرفاً یک اقدام اداری ساده نیست، بلکه به یک ضرورت اجتناب‌ناپذیر برای دسترسی به خدمات دولتی، بانکی و حتی برای جلوگیری از پرداخت مالیات‌های سنگین تبدیل شده است. در این گزارش، راهنمای جامع ورود، ثبت‌نام و پاسخ به سوالات اصلی شما درباره این سامانه ارائه شده است.

سامانه ملی املاک و اسکان چیست و چه کاربردی دارد؟

سامانه  amlak.mrud.ir که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند، یک پایگاه داده جامع از وضعیت سکونت و مالکیت املاک در کشور است  . دلیل اصلی راه‌اندازی آن، اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم) و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن بوده است  . با این حال، کاربردهای آن اکنون بسیار فراتر رفته است. ثبت اطلاعات در این سامانه به یک شرط اصلی برای دریافت بسیاری از خدمات زیر تبدیل شده است  :

خدمات بانکی و مالی : از ۳۱ مرداد ۱۴۰۴، افتتاح حساب بانکی جدید، صدور دسته‌چک، اعطای تسهیلات و وام‌های بانکی (از جمله وام ازدواج و وام مسکن) و ارائه ابزارهای پرداخت، تنها در صورت تطابق نشانی مشتری با اطلاعات سامانه املاک و اسکان انجام می‌شود  .

خدمات بیمه‌ای : صدور بیمه‌نامه‌های شخصی و اموال به ثبت اقامتگاه در این سامانه متصل شده است  .

خدمات رفاهی : انشعابات آب، برق، گاز و تلفن، دریافت یارانه‌های معیشتی و حتی ثبت‌نام دانش‌آموزان در مدارس، به ثبت و تایید اطلاعات در این سامانه وابسته است  . چه کسانی باید در سامانه ثبت‌نام کنند؟

بر اساس قوانین، ثبت اطلاعات برای تمامی سرپرستان خانوار اجباری است. این شامل موارد زیر می‌شود  :

مالکان : افرادی که مالک یک یا چند واحد مسکونی، تجاری یا زمین هستند.

مستأجران : افرادی که در ملک اجاره‌ای سکونت دارند، باید اطلاعات قرارداد اجاره و مالک را نیز ثبت کنند.

ساکنان بدون سند : حتی افرادی که در ملک قول‌نامه‌ای یا بدون سند رسمی سکونت دارند نیز ملزم به ثبت اطلاعات هستند.

ایرانیان …