به گزارش سرمایه و بورس، طی ماههای سپری شده از سال جاری میزان بازدهی به دست آمده در بازار مسکن ۱۰۵ درصد برآورد میشود.
این میزان بازدهی براساس افزایش ارزش معاملاتی واحد مسکونی خریداری شده در ابتدای امسال تاکنون بوده است. براساس اعلام سایتهای خبری متوسط قیمت مسکن در پایان سال گذشته تا نزدیک متری ۱۰۰ میلیون تومان رشد کرد و در تیرماه به بالای ۲۰۰ میلیون تومان رسید. همچنین مقایسه قیمتهای کنونی بازار مسکن با مدت مشابه در سال گذشته از رشد ۱۰۵ درصدی این شاخص خبر میدهد. اما از نگاه کارشناسان اقتصادی نرخ بازدهی مسکن چه مفهومی میتواند برای سرمایهگذاران داشته باشد؟
کوچ نقدینگی به پناهگاه امن ملکی در دوره تعلیق بورس و نوسان ارز
کارشناسان درباره اکوسیستم بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ که توانست بازدهی ۳ رقمی را برای افراد بوجود بیاورد معتقدند ریسک سرمایه گذاری در برخی بازارها طی ایام جنگ و تعطیلی دیگر بازارها در ابتدای امسال کمک بزرگی به تقویت بازدهی مسکن کرد. در ماههایی که شرایط بازارهایی مثل دلار و سکه با نوسانات شدید روبرو بودند و همچنین بورس تهران برای هفتهها تعطیل شده بود سرمایهگذاران تنها یک انتخاب کم ریسک داشتند و آن خرید مسکن بود. خرید مسکن در بلندمدت باعث میشود ارزش واقعی دارایی افراد نسبت به تورم رشد کند.
کارشناسان در تایید این موضوع به روند نرخ رشد قیمت مسکن و نرخ تورم اشاره میکنند که طی دهههای گذشته نرخ اول ۳ تا ۴ درصد بیشتر از نرخ دوم بوده است. البته در کوتاه مدت بخاطر شرایط خاصی که در اقتصاد یا در بازار مسکن بوجود میآید این نرخها فاصله زیادی از هم میگیرند اما در بلندمدت میزان افزایش قیمت مسکن بیشتر …
