چهارشنبه, ۱۶ آبان, ۱۴۰۳ / 6 November, 2024
مجله ویستا
املاک خالصه و سیاست فروش آن در دوره ناصری
با روی کار آمدن غزنویان و متعاقب آن تسخیر سراسر کشور به دست سلجوقیان به تدریج با شکل گیری قدرت متمرکز و سلطنت موروثی مقتدری مواجه میشویم که تمامی حقوق دنیوی و سیاسی خلیفهٔ بغداد در شرق سرزمینهای اسلامی و ایران را از او منتزع میکند. در دوران سلجوقیان است که دست اندازیهای گستردهٔ حکومت مرکزی به املاک زراعی روی مینماید، و شاه سلجوقی با تکیه بر دیوانسالاری متمرکز، به عنوان مالک تمامی زمینهای تسخیر شده، در راس هرم قدرت قرار میگیرد، و نهایتاً با بهره گیری از سیستم اقطاع داری، شیوه های زمینداری سلجوقیان در شکل گسترده آن به تکامل میرسد.
متعاقب نابسامانیهای دورهٔ جانشیان بلافصل سلجوقیان بزرگ تا استقرار نهایی ایلخانان مغول در ایران مالکیت ارضی با اشکال مشخصتری چهره مینماید. در این دوره با چهار قسم مالکیت ارضی: ۱. ملکی (خصوصی)، ۲. وقفی، ۳. دیوانی، و ۴. اینجو روبهرو میشویم. دو نوع اخیر آن در واقع به ترتیب شامل اراضی خالصهٔ دیوانی و خالصهٔ سلطنتی (شاهی) میشوند که در غالب موارد تفاوت محسوسی میان آن وجود نداشت، و ایلخانان عایدات آنها را به مصارف دلخواه میرسانیدند.
بنابراین خالصه شامل املاک و اراضی میشد که ماکلیت و حق بهرهوری از عایدات آن در اختیار شاه و حکومت مرکزی قرار داشت و غالباً به صورت اجاره در اختیار زارعان قرار میگرفت و یا در شکل تیول به افراد لشکری و کشوری واگذار میشد.
این چهار شکل مالکیت زمین، با نوساناتی، تا پایان دورهٔ پهلوی ادامه یافت.
با تثبیت حکومت صفویه در آغاز قرن دهم هجری ــ که خود، مبدئی برای تشکیل حکومت متمرکز شیعی در ایران شد ــ در ترکیب مالکیت اراضی تغییر محسوسی داده نشد. اما در میزان هر یک از مالکیتها نوساناتی پدید آمد، خصوصاً از زمان شاه عباس اول به بعد به مقدار زمینهای خالصه به مقیاس وسیعی افزوده شد که بیشتر ناشی از سیاست تمرکزگرایی و ایجاد ارتش منظم از سوی شاه عباس اول بود. گسترش املاک خالصه در دوران جانشیان وی باز هم ادامه یافت.
املاک خالصهای که در دوران ناصرالدین شاه وجود داشت به طرق مختلف به دست آمده بود. چنانچه پیشتر آمد، املاک وسیعی از طریق سلاطین گذشته مخصوصاً از دوره صفویه به بعد در اختیار حکومت قرار داشت که با نوساناتی دامه خالصگی آنها تا این دوره ادامه یافته بود. بخش دیگری از این املاک آنهایی بود که به دلیل جنگهای داخلی قرن دوازدهم قمری و کشته شدن اغلب مالکان و خاندانهای اشرافی آن جنگها، و در نتیجه، بدون وارث ماندن آنها آقامحمدخان آنها را ضبط کرده بود.
از سوی دیگر، سیاست توسعهطلبانهٔ مصادرهٔ املاک، مخصوصاً املاک وقفی، از سوی نادرشاه به میزان قابل توجهی به این اراضی افزوده بود. این اراضی تا دورهٔ ناصری ــ به رغم تلاشهای دورهٔ محمدشاه در بازگرداندن املاک غصبی نادرشاه به صاحبانش ــ در تصاحب حکومت مرکزی باقی مانده بود.
برخی از این املاک خالصه را سلاطین خریده بودند نظیر املاک خالصهٔ مازندران و استرآباد که آقامحمدخان آنها را خریداری کرده و ضمیمهٔ خالصجات قدیم کرده بود. البته در غالب موارد مالکان اجباراً این اراضی را با قیمت نازلی به شاه و حکومت مرکزی میفروختند؛ و گاهی هم در زیر فشارهای مضاعف ماموران حکومتی جز بخشش و هبهٔ املاک خود به شاه چارهٔ دیگری نداشتند. به همین دلیل بود که اغلب مالکان زمینهای خصوصی برای جلوگیری از تبدیل اراضی و املاکشان به خالصه مجبور بودند از طریق پرداخت رشوه رضایت کارگزاران دولتی را جلب کنند.
در برخی موارد، به دلیل شیوع آفات زراعی و قطحسالی و سایر بلایا که باعث میشد مالکان و زارعان اراضی مزروعی خود را ترک بگویند، حکومت مرکزی این املاک را برای افزودن به املاک خالصه ضبط و مصادره میکرد چنان که در زمان فتحعلی شاه و جانشینش محمدشاه در حومهٔ اصفهان و در دورهٔ ناصرالدین شاه در سیستان و بلوچستان بر این منوال بود.
تحصیل اراضی خالصه معمولاً از طریق مصادره صورت میگرفت، و این خود ناشی از بحران در مالکیت ارضی بود که با داشتن پیشزمینههای فراوان در تاریخ ایران تا دورهٔ ناصرالدین شاه همچنان ادامه داشت، و عامل مهمی در عدم توسعهٔ اقتصاد زراعی کشور محسوب میشد. در اهمیت مصادره همین بس که یکی از سیاحان خارجی دورهٔ ناصری اراضی خالصه را مطلقاً مترادف با املاک مصادرهشدهای میداند که “مقام سلطنت کشت و برداشت آن را بر عهدهٔ کارمندان خود“ قرار میداد. دامنهٔ اجحاف و تعدی به حدی گسترده بود که برخی از صاحبان املاک برای رهایی از تجاوزات ماموران حکومت و حفظ اراضیشان “املاک خود را وقف اولاد“ مینمودند.
فروش املاک خالصه که در دورهٔ ناصرالدین شاه آغاز شد و در دوره مظفرالدین شاه نیز ادامه یافت چند دلیل داشت که در اینجا تلاش میشود مهمترین آنها تحت بررسی قرار گیرد.
الف ـ تحولات اقتصاد جهانی و نیازهای آنی شاه و حکومت به پول نقد
ب ـ نقش تجاری شدن کشاورزی در فروش املاک خالصه
ج ـ ناکارآیی املاک خالصه
به نظر میرسد طرح فروش املاک خالصه طبق برنامه تنظیمی پیش نرفت و چنانچه در بخشهای گذشته هم ذکر شد بیشتر این املاک از طریق حکام و گروههای متنفذ و فوقانی جامعه خریداری شد، که در فرصتهای مقتضی آسیبهایی بر روند اقتصاد زراعی کشور وارد میساختند و به دنبال آن زیانها و اجحافات فراوانی بر زارعان و روستاییان وارد میشد. این مالکان جدید از به کار بردن تمهیداتی نظیر احتکار و بالا بردن قیمت غلات و غیره نیز ابایی نداشتند. زیان فروش املاک خالصه آنقدر محسوس و آشکار بود که حتی خود نظامالسلطنه مافی هم، که به زعم خود طراح این برنامه بود، از روند این فروش اظهار ناخرسندی میکند زیرا “سایر حکام برعکس عقیده و سلیقه من (نظام السلطنه مافی) هر چه املاک مرغوب بود خریدند و فایدهها بردند و میبرند.
حکومت قاجار بدون اینکه برنامهٔ روشن و سازندهای برای دورهٔ بعد از فروش این املاک پیش رو داشته باشد فقط برای برخورداری از وجه نقد حاصل از فروش این زمینها به این اقدام دست زد. هیچگونه سند و یا شاهدی در دست نداریم که نمایانگر نتایج مثبتی در پی فروش این املاک باشد. از این رو، این اقدام یک نوع حراج اموال دولتی بود که حکومتگران قاجار بدون ضابطه و فقط به دلیل عدم درک و همچنین برخورد نادرست دولتمردان قاجاری با معضلات اقتصادی پیش آمده به این اقدام نسنجیده دست یازیدند. به همین دلیل این سیاست “خصوصی سازی“ به علت کورکورانه بودن و به کار نینداختن سرمایهٔ حاصل از فروش آن در امور اقتصادی با بهرهوری کاراتر، چنانکه مشاهدهگران این دوره معترفند، محکوم به شکست بود.
مظفر شاهدی
منبع : موسسه مطالعات تاریخ معاصر ایران
ایران مسعود پزشکیان دولت چهاردهم پزشکیان مجلس شورای اسلامی محمدرضا عارف دولت مجلس کابینه دولت چهاردهم اسماعیل هنیه کابینه پزشکیان محمدجواد ظریف
پیاده روی اربعین تهران عراق پلیس تصادف هواشناسی شهرداری تهران سرقت بازنشستگان قتل آموزش و پرورش دستگیری
ایران خودرو خودرو وام قیمت طلا قیمت دلار قیمت خودرو بانک مرکزی برق بازار خودرو بورس بازار سرمایه قیمت سکه
میراث فرهنگی میدان آزادی سینما رهبر انقلاب بیتا فرهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی سینمای ایران تلویزیون کتاب تئاتر موسیقی
وزارت علوم تحقیقات و فناوری آزمون
رژیم صهیونیستی غزه روسیه حماس آمریکا فلسطین جنگ غزه اوکراین حزب الله لبنان دونالد ترامپ طوفان الاقصی ترکیه
پرسپولیس فوتبال ذوب آهن لیگ برتر استقلال لیگ برتر ایران المپیک المپیک 2024 پاریس رئال مادرید لیگ برتر فوتبال ایران مهدی تاج باشگاه پرسپولیس
هوش مصنوعی فناوری سامسونگ ایلان ماسک گوگل تلگرام گوشی ستار هاشمی مریخ روزنامه
فشار خون آلزایمر رژیم غذایی مغز دیابت چاقی افسردگی سلامت پوست