| رويکرد چنين جدولى در نمودار در نمودار جدول ارزيابى آثار زيست‌محيطى به نمايش درآمده است. اين جدول مى‌تواند با مطالعهٔ مکان‌سنجى تشريح‌شده در مبحث عرضه جهانگردى آغاز شود. بخش اعظم اين مطالعه در تشکيل بخشى از اين جدول ارزيابى مورداستفاده قرار مى‌گيرد. جدول ارزيابى آثار زيست‌محيطى بر برنامه‌ريزى امکانات و وجوه زيست‌محيطى طرح تأکيد مى‌کند.
|
|
|
|
|
|
| شرايط رجوع در مورد نياز به داشتن اختيار و اجازهٔ برنامه‌ريزى که اين جدول براى آن تهيه مى‌شود. اين مورد بايد به مقررات ويژه‌اى که جدول مزبور قصد دارد تأمين کند، اشاره نمايد.
|
|
|
|
|
|
|
| شرح طرح بايد شامل موارد زير باشد:
|
|
| - مفهوم طرح
|
| ماهيت، شکل، اندازه، طبقه و مقوله (نوع)، ظرفيت و ميزان فعاليت‌هاى طرح سياست‌هاى قيمت‌گذارى و بازارهاى اصلى آن.
|
|
| - موقعيت و محل
|
| جزئيات دقيق موقعيت طرح و محل آن. مناطق اطراف و کاربرى آنها. تاريخچهٔ محل. اثر آن بر زمين يا املاک مجاور و همسايه. طرح منطقه‌اى محل که اهداف و مقاصد آتى توسعه و گسترش آنجا را نشان مى‌دهد.
|
|
| - طرح / راه‌حل معمارى
|
| وجوه کليدي. روابط متقابل کارکردى ـ Functional interrelationship مناطق و ساختمان‌ها، محدوديت‌ها و حدود محل. کاربرد مقررات برنامه‌ريزى و محدوديت‌هاى ساخت و ساز. سبک و نماى طرح پيشنهادي. رسم به مقياس يک‌هزارم به‌علاوهٔ برش مقطعى و برجستگى‌ها و برآمدگى‌ها.
|
|
| - ساخت
|
| جدول زمانى و روش‌هاى ساخت. سازماندهى کار، مواد و تجهيزات در خلال مرحلهٔ ساخت. آماده‌سازى محل، حمل و نقل مواد به محل، انفجار و تخريب ـ Blasting، حفر زمين ـ Excavation، جابه‌جائى و حرکت زمين ـ Earth moving، دفع ضايعات حاصل از ساخت و ساز. اقدامات کنترلى در خلال فرآيند ساخت ـ گرد و خاک، سروصدا، زهکشى و زهاب‌ها ـ Runoffs، آلودگى آب، دفع مواد زايد.
|
|
| - کنترل‌هاى برنامه‌ريزى
|
| هماهنگى با مقررات کنونى مؤثر بر انجام طرح.
|
|
|
|
| - گزارش امکان‌سنجى بازاريابى
|
| بايد بخش‌هاى اصلى بازار و خصوصيات آن موردتوجه قرار گيرد. ارزيابى‌ها و پيش‌بينى‌هاى بازار انجام‌شده توسط هر محل فروش.
|
|
| - گزارش امکان‌سنجى مالى
|
| خلاصه‌اى از حمايت‌هاى مالي، با اشاره به فرضيه‌هاى اصلى و نسبت‌هاى عملياتى کليدي.
|
|
|
|
| - مسرهاى حمل و نقل ـ Transport access
|
| نيازها و ملزمات. محل‌هاى موردنياز براى پارک اتومبيل.
|
|
| - ذخاير آب
|
| تقاضاى آب پس از آغاز طرح توسعه. نيازهاى ويژه نظير استخرهاى شنا، آتش‌نشانى و غيره.
|
|
| - زهکشى
|
| نيازهاى زهکشي. کليه وجوه مشکل‌ساز، زهکشى به روش طوفان آب ـ Stormwater drainage.
|
|
| - بازاريافت فاضلاب ـ Sewage treatment
|
| بازاريافت و دفع. تأسيسات پيشنهادي.
|
|
| - دفع مواد زايد
|
| روش‌هاى پيشنهادى براى دفع مواد زايد.
|
|
| - برق
|
| تقاضاى برق با آغاز توسعه. نيازهاى سالانهٔ انرژي. تدارک عرضهٔ فورى انرژي. تغيير منابع انرژي.
|
|
| - ارتباطات
|
| تأسيسات و نيازهاى پيشنهادي. تقاضا وقتى طرح کاملاً عملياتى است.
|
|
| - خدمات اجتماعى
|
| نيازها و الزامات ويژه براى نيروى کار. اسکان و خانه‌سازي، بهداشت، آموزش و ديگر خدمات اجتماعي.
|
|
|
|
| - تغيير
|
| تغيير مشخصهٔ کلى منطقه. آثار اين تغيير. ارزيابى قابليت اثرپذيري. اثر بصري. آثار بر مناظر و چشم‌اندازها.
|
|
| - آلودگى
|
| خطرها و حفاظت‌ها در برابر انواع آلودگي؛ آب ـ شامل دريا، رودخانه‌ها، درياچه‌ها.
|
|
| - خط‌ساحلى
|
| اگر به‌ويژه در ساحل انجام مى‌شود، سازگار يو هماهنگى با اهداف ملى مديريت ساحلي.
|
|
| - گياهان و حيوانات
|
| هرگونه آسيب وارده به گياهان و حيات‌وحش.
|
|
| - دفع مواد زايد
|
| شروط قابل‌پذيرش براى دفع همهٔ مواد زايد.
|
|
| - ترافيک و ازدحام
|
| خطر هرگونه اختلال در شرايط ترافيک محلي.
|
|
| - جامعهٔ محلى
|
| اختلال احتمالى در سبک زندگى مردم محل. آثار بر جمعيت، ساختتمان‌هاى همسايه و مجاور.
|
|
|
|
| مشارکت و مساعدت به جامعه محلي. خدمات و تفرجگاه‌هاى بهبوديافته. نقش مثبت در اقتصاد ايجاد اشتغال. پيوند با ديگر بخش‌هاى اقتصادي. ارزيابى هزينه‌ها و منافع. ارزيابى کلى و توجيه طرح در مورد نقش اجتماعى آن. در مبحث مسائل توسعه به آثار اجتماعى ـ فرهنگى بيشتر خواهيم پرداخت.
|
|
| نتايج مشورت با جامعهٔ محلى
|
|
| مشورت‌هاى انجام‌شده با جامعه محلي. کجا و به چه شکل؟ واکنش‌هاى عمومى مخالفت‌هاى اساسي. ارزيابى کلى عقايد و نظرات اقليت و اکثريت.
|
|
|
|
| تائيد و تصويب، توصيه شده يا نشده، به همراه فهرستى از شرايط و اصلاحات موردنياز. جزئيات اقدامات مشابه که بايد در مقابل خطرهاى آثار زيست‌محيطى منفى اتخاذ شوند. گزارش‌هاى مربوطه، الزامات نظارتى و ارزيابي.
|
