املاک اجاره‌ای در ایست بازرسی مالیات!

کیمیا نجفیمالیات‌ستانی یکی از منابع درآمدی دولت‌ها به حساب می‌آید و این منبع هنگامی که کشور دچار مشکلات تامین درآمد می‌شود از اهمیت بالایی برخوردار خواهد شد. نمونه این مسئله را می‌توان در شرایط کنونی کشور ملاحظه کرد. این روزها که درآمدهای ناشی از صادرات نفت کاهش پیدا کرده و تحریم در تمام بدنه اقتصادی کشور ریشه دوانده، نقش ابزار مالیات از اهمیت ویژه‌ای برخوردار شده است و دولت و سازمان امور مالیاتی همواره در تلاشند تا از اقشار مختلف مالیات دریافت کنند. کاهش درآمدهای نفتی باعث افزایش تمرکز بر روی اخذ مالیات از بخش‌های مختلف شده و نمی‌توان منکر آن شد. بنابراین دولت تمام تلاش خود را به کار گرفته تا بتواند با مالیات‌ستانی کاهش درآمدهای ناشی از صادرات نفت را جبران کند. در ابتدای ماجرای مالیات‌ستانی به سراغ پردرآمدهایی همچون پزشکان و وکلا رفت. هرچند که با مقاومت برای نپرداختن مالیات از سوی آنها روبه‌رو شد اما سرانجام پس از کش‌وقوس‌های فراوان بسیاری از پردرآمدهایی که تا کنون فرار مالیاتی داشتند مجبور به نصب دستگاه کارتخوان و ارائه گزارش مالی شدند و همین اقدام، پایانی برای فرارهای مالیاتی‌شان شد. حالا آنطور که گفته و شنیده می‌شود پس از تعیین‌تکلیف نحوه اخذ مالیات از گروه‌های پردرآمدی مانند پزشکان و وکلا، اکنون نوبت ساماندهی اخذ مالیات از املاک اجاره‌ای مسکونی و تجاری شده است. همچنین گفته می‌شود که قرار بر این است در گام‌های بعدی، بخش‌های دیگری که بر اساس قانون باید از آنها مالیات اخذ شود، ساماندهی شده و هر‌چه زودتر تکلیف بخش‌هایی که مالیات نمی‌پردازند روشن شود. در این راستا وصول مالیات بر اجاره املاک تجاری، اداری و مسکونی روز به روز از اهمیت بیشتری برخوردار می‌شود و نظرهای بیشتری را به خود جلب می‌کند. به عنوان نمونه اخیرا ایرانا در گزارشی از ورود قطار مالیاتی به ایستگاه املاک اجاره‌ای مسکونی و تجاری خبر داده است. بر‌اساس این گزارش، سازمان امور مالیاتی معتقد است، املاکی که در اختیار غیرمالک باشند اعم از مسکونی، تجاری و اداری، اجاره‌ای تلقی می‌شوند. قوانین و دستورالعمل‌های موجود تاکید دارد که معافیت در این زمینه فقط شامل املاک اجاره مسکونی شده و املاک تجاری و اداری معافیت مالیاتی ندارند. براساس سیاست‌های جدید مالی، سازمان امور مالیاتی کشور به شکل جدی به دنبال وصول این مالیات اس