اقتصادنیوز: در حالی که بازار آپارتمان‌های مصرفی در شهرهای شمالی کشور با جهش قیمت مواجه شده، بازار ویلا از اواسط خردادماه امسال در رکود فرو رفته است؛ چراکه برخلاف مسکن مصرفی، ویلا بیشتر به‌عنوان خانه دوم شناخته می‌شود و تقاضای آن به توان مالی و تمایل خریداران وابستگی بیشتری دارد.
در گفت‌وگو با علی برنجی، فعال بازار مسکن، وضعیت تقاضا و قیمت ملک در شمال کشور، تفاوت قیمت مناطق مختلف مازندران و گیلان، ویژگی‌های خریداران، مخاطرات احتمالی آگهی‌های فروش اقساطی، تأثیر نگرانی‌های مربوط به کمبود انرژی بر تقاضا، مشکلات زیرساختی و وضعیت طرح موسوم به «شهرک کارتونی نوشهر» بررسی شده است. او همچنین پیش‌بینی خود را درباره احتمال جهش دوباره قیمت مسکن مطرح کرده و به خریداران مصرفی توصیه کرده است که برای خرید ملک تعلل نکنند.
در ادامه متن این گفت‌وگو را می‌خوانید:
*****
*آقای برنجی، وضعیت کلی تقاضا در بازار مسکن شمال کشور به چه صورت است و حجم تقاضا و قیمت ها نسبت به گذشته چه تغییری کرده است؟ در میان استان‌ها و مناطق مختلف شمال، کدام مناطق گران‌تر و کدام ارزان‌تر هستند و علت این تفاوت قیمتی چیست؟
ابتدا به صورت کلی توضیحاتی را عرض کنم. بازار مسکن در مقایسه با بازارهای موازی نظیر طلا و دلار همچنان از نظر قیمتی عقب‌ماندگی دارد؛ به این معنا که رشد دلاری ملک متناسب با رشد سایر بازارها اتفاق نیفتاده است. به‌طور کلی، در بازار املاک و مستغلات با سه نوع قیمت روبه‌رو هستیم: قیمت دلاری، قیمت اسمی و قیمت ریالی. …
دانلود از کافه بازار
