در کدام کشورهای اروپایی مردم بیشتر درآمد خود را صرف مسکن می کنند؟ | هزینه‌های مسکن شامل چه مواردی می‌شود؟

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، بر اساس داده‌های اداره آمار اتحادیه اروپا (یورواستات)، میانگین قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا از ۲۰۱۵ تا سه‌ماهه دوم امسال، ۶۹ درصد افزایش یافته است و در برخی کشورهای عضو، قیمت‌ها بیش از دو برابر شده‌اند و اجاره‌بها و هزینه انرژی نیز همچنان افزایش یافته‌اند.  شورای اروپا اعلام کرد: اروپا با بحرانی روبه‌رو است که افزایش قیمت مسکن و رشد هزینه‌های سکونت از عوامل اصلی آن هستند.

این بحران به‌ویژه افرادی را تحت فشار قرار می‌دهد که بیش از ۴۰ درصد درآمد قابل تصرف خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند. یورواستات این شاخص را «نرخ سربار هزینه مسکن» می‌نامد و میانگین این نرخ در اتحادیه اروپا در ۲۰۲۵، حدود ۷.۷ درصد بوده است.

هانا ویدمر، پژوهشگر موسسه فناوری فدرال زوریخ (ETH) گفت: عامل اصلی افزایش فشار هزینه‌های مسکن، رشد هزینه‌های سکونت، از جمله اجاره‌بها و قیمت خرید خانه است که در بسیاری از شهرها به‌شدت افزایش یافته‌اند. این افزایش در شرایطی رخ داده است که درآمدها، به‌ویژه در میان گروه‌های پایین‌تر توزیع درآمد، رشد اندکی داشته‌اند. هزینه‌های مسکن شامل چه مواردی می‌شود؟

بر اساس تعریف یورواستات، هزینه‌های مسکن به مخارج ماهانه‌ای گفته می‌شود که خانوارها برای محل سکونت خود پرداخت می‌کنند. این هزینه‌ها شامل اجاره‌بها یا سود وام مسکن، هزینه خدماتی مانند آب، برق، گاز و گرمایش و همچنین مخارج مستمر از جمله بیمه، نگهداری، تعمیرات و مالیات است.

درآمد قابل تصرف نیز به مجموع درآمد خانوار پس از کسر مالیات و حق بیمه‌های اجتماعی گفته می‌شود. مزایای اجتماعی، مانند مستمری بازنشستگی، نیز در محاسبه این درآمد لحاظ می‌شوند.

یونان در میان کشورهای اروپایی دارای داده‌های آماری، بالاترین «نرخ سربار هزینه مسکن» را دارد. در ۲۰۲۵، حدود ۲۶.۴ درصد از جمعیت یونان در خانوارهایی زندگی می‌کردند که بیش از ۴۰ درصد درآمد قابل تصرف خود را صرف مسکن می‌کردند. این رقم بیش از سه برابر میانگین ۷.۷ درصدی اتحادیه اروپا است.

این بررسی ۲۷ کشور عضو اتحادیه اروپا، دو کشور عضو انجمن تجارت آزاد اروپا (EFTA) و پنج کشور نامزد عضویت در اتحادیه اروپا را دربرگرفته است. …