بازار
پاسخ به این پرسش، ضرورت بازنگری در الگوی توسعه شهری گیلان را برجسته می‌کند؛ الگویی که به جای گسترش بی‌وقفه شهرها در پهنه‌های پیرامونی، بخشی از ظرفیت توسعه را در ارتفاع ساختمان‌ها و در محدوده‌های از پیش تعیین‌شده برای این منظور جست‌وجو کند.
محدودیت زمین مناسب برای توسعه شهری، ارزش بالای اراضی کشاورزی و افزایش تقاضا برای مسکن، طی سال‌های گذشته مدیران گیلان را به سمت توسعه عمودی شهرها سوق داده است؛ سیاستی که قرار است به‌جای گسترش افقی شهرها و تغییر کاربری شالیزارها، ساخت‌وساز را در محدوده‌های مشخص داخل شهرها متمرکز کند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد بلندمرتبه‌سازی در استان صرفاً یک پیشنهاد یا مطالعه اولیه نیست و دست‌کم در رشت و بندرانزلی، مجوزهای بالادستی آن صادر شده است. با این حال اجرای این سیاست در همه شهرهای گیلان هنوز به مرحله تصویب نهایی نرسیده و بخش قابل‌توجهی از پهنه‌های شناسایی‌شده همچنان در مرحله مطالعه و تدوین ضوابط قرار دارند.
محمدمهدی علیزاده مدیرکل راه و شهرسازی گیلان، با اشاره به ارزش کشاورزی زمین‌های استان، اعلام کرده است که بخش عمده اراضی گیلان در رده زمین‌های درجه یک و دو قرار دارد و حرکت به سمت بلندمرتبه‌سازی با هدف حفاظت از این اراضی در دستور کار قرار گرفته است. به گفته او، برای شهرهای مختلف استان مشاور تعیین شده و حدود ۴۰۰ هکتار زمین نیز برای بلندمرتبه‌سازی شناسایی شده است؛ زمین‌هایی که استفاده از آنها به تصویب طرح‌ها و رعایت ضوابط شهرسازی، ملاحظات زیست‌محیطی و تأمین زیرساخت‌ها وابسته است. …
