رئیس دادگستری شهرستان البرز استان قزوین با بیان اینکه افزایش اجاره بیش از ۲۰ درصد مجاز نمی‌باشد، گفت: اگر موجر از این قانون تعدی کند، در صورت شکایت مستاجر تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد و احراز تخلف موجر توسط مراجع قضایی، موجر متخلف مکلف است تمام مبالغ اضافه دریافت شده را به مستاجر بازگرداند.

رئیس دادگستری شهرستان البرز استان قزوین با بیان اینکه افزایش اجاره بیش از ۲۰ درصد مجاز نمی‌باشد، گفت: اگر موجر از این قانون تعدی کند، در صورت شکایت مستاجر تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد و احراز تخلف موجر توسط مراجع قضایی، موجر متخلف مکلف است تمام مبالغ اضافه دریافت شده را به مستاجر بازگرداند.

برنا- گروه استانها: رییس دادگستری شهرستان البرز با بیان اینکه افزایش اجاره بیش از 20 درصد مجاز نمی باشد،گفت: اگر موجر از این قانون تعدی کند، در صورت شکایت مستاجر تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد و احراز تخلف موجر توسط مراجع قضایی، موجر متخلف مکلف است تمام مبالغ اضافه دریافت شده را به مستاجر بازگرداند.

طبق قانون جدید اجاره، موجر و مستاجر می‌توانند بدون نیاز به واسطه، مستقیماً به سامانه رسمی املاک مراجعه کرده و برای قرارداد خود کد رهگیری دریافت کنند؛ اقدامی که به شفافیت معاملات و سهولت فرایند اجاره کمک می‌کند.

بر اساس قانون جدید، تمامی موجران موظف‌اند قراردادهای اجاره خود را در سامانه «کاتب» ثبت کنند. این اقدام با هدف پیشگیری از بروز دعاوی حقوقی، مشکلات مربوط به تخلیه و سایر اختلافات بین موجر و مستأجر اجرا می‌شود.

فوت موجر یا مستاجر لزوما به معنای پایان قرار داد اجاره نیست، قانون مدنی ایران بر بقای این عقد حتی پس از مرگ یکی از طرفین تاکید دارد.

یک کارشناس حقوقی مسکن درمورد مطالبه خسارت ملک استیجاری توضیحاتی داد.

با افزایش اختلافات میان موجر و مستاجر در سال ۱۴۰۴، پرونده‌های تخلیه ملک در محاکم قضایی رشد چشمگیری داشته و دانستن مراحل و شرایط قانونی برای صدور حکم تخلیه اهمیت دوچندان یافته است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در حال حاضر صدور حکم تخلیه به‌صورت بسیار...

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شرایط جنگی طرفین قرارداد چه موجر (مالک) و چه مستاجر هوای یکدیگر را داشته باشند، گفت: این اتفاق همیشگی نیست و شایسته است مالکان بیشترین مدارا را با مستأجران خود داشته باشند تا از این روزهای سخت عبور کنیم.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شرایط جنگی طرفین قرارداد چه موجر (مالک) و چه مستاجر هوای یکدیگر را داشته باشند، گفت: این اتفاق همیشگی نیست و

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شرایط جنگی طرفین قرارداد چه موجر (مالک) و چه مستاجر هوای یکدیگر را داشته باشند، گفت: این اتفاق همیشگی نیست و شایسته است مالکان بیشترین مدارا را با مستأجران خود داشته باشند تا از این روزهای سخت عبور کنیم.

کارشناس حوزه مسکن گفت: بر اساس قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن اگر موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شرایط جنگی طرفین قرارداد چه موجر (مالک) و چه مستاجر هوای یکدیگر را داشته باشند، گفت: این اتفاق همیشگی نیست و شایسته است مالکان بیشترین مدارا را با مستأجران خود داشته باشند تا از این روزهای سخت عبور کنیم.

در صورتی که ملک دارای عیبی باشد که مانع استفاده مستاجر از آن شود، مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد. همچنین، در صورتی که موجر بدون دلیل موجه از انجام تعمیرات ضروری خودداری کند، مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس، گامی مهم در راستای حفظ حقوق مستاجر و موجر و تضمین صحت و امنیت معاملات ملکی است. در این راهنمای کاربردی، تمامی مراحل ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس به همراه مدارک و نکات ضروری خرداد ۱۴۰۴ را آورده‌ایم.

ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس، گامی مهم در راستای حفظ حقوق مستاجر و موجر و تضمین صحت و امنیت معاملات ملکی است. در این راهنمای کاربردی، تمامی مراحل ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس به همراه مدارک و نکات ضروری خرداد ۱۴۰۴ را آورده‌ایم.

ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس، گامی مهم در راستای حفظ حقوق مستاجر و موجر و تضمین صحت و امنیت معاملات ملکی است. در این راهنمای کاربردی، تمامی مراحل ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس به همراه مدارک و نکات ضروری خرداد ۱۴۰۴ را آورده‌ایم.

ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس، گامی مهم در راستای حفظ حقوق مستاجر و موجر و تضمین صحت و امنیت معاملات ملکی است. در این راهنمای کاربردی، تمامی مراحل ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس به همراه مدارک و نکات ضروری خرداد ۱۴۰۴ را آورده‌ایم.

سقف افزایش قیمت اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد و در شهرهای بالای ۱۰۰هزار نفر استان تهران ۲۰ درصد تعیین شد؛ البته فرایند سیستمی برای اجرای این قانون تعیین نشده و همچنان شورای حل اختلاف محل رسیدگی به دعوای احتمالی موجر و مستاجر است.

تریبون اقتصاد_رضا خالقی با اشاره به انتشار برخی اخبار در خصوص تعیین نرخ اجاره به صورت دلاری، گفت: بررسی‌های ما نشان داد که این قبیل موارد مربوط به یک‌سری واحدهای لوکس در شمال پایتخت است که به صورت مبله آن هم به مشتری‌های خاص که اتباع خارجی هستند، اجاره داده می‌شود. به گزارش ایرنا، وی اضافه کرد: این موارد …

کارشناس حوزه مسکن گفت: بر اساس قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن اگر موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید. علاوه بر آن موجر تا ۳ برابر مبلغ اجاره نیز جریمه شده …

سقف افزایش قیمت اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد و در شهرهای بالای ۱۰۰هزار نفر استان تهران ۲۰ درصد تعیین شد؛ البته فرایند سیستمی برای اجرای این قانون تعیین نشده و همچنان شورای حل اختلاف محل رسیدگی به دعوای احتمالی موجر و مستاجر است.

سقف افزایش قیمت اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد و در شهرهای بالای ۱۰۰هزار نفر استان تهران ۲۰ درصد تعیین شد؛ البته فرایند سیستمی برای اجرای این قانون تعیین نشده و همچنان شورای حل اختلاف محل رسیدگی به دعوای احتمالی موجر و مستاجر است.

بازتاب‌های منفی «نرخ دولتی» برای اجاره‌بهای مسکن در ترکیه که تا حد «رشوه موجر به مستاجر برای تخلیه واحد مسکونی» در سال ۲۰۲۴ پیش رفته بود، سرانجام دولت را به پذیرش رسمی «اشتباه سیاستی» وادار کرد؛ اکنون با گذشت یک‌سال از صدور فرمان «لغو سقف دستوری اجاره‌بها»، سرعت رشد اجاره‌بهای سالانه از ۵۱درصد به حدود …

اجاره کمک معیشت است و اگر بنا باشد معیشت یک خانواده موجر از راه اجاره تامین شود ، حداقل باید سه واحد مسکونی را اجاره بدهند تا با اخذ یک سوم درآمد مستاجر بتوانند معیشت خود را تامین کنند.

کد مطلب: ۲۸۹۷۵ بدون مراجعه به دفاتر املاک می‌توانید، قراردادهایتان را تمدید کنید. تریبون اقتصاد_در شرایطی که هزینه‌های مراجعه به دفاتر املاک برای تمدید قراردادهای اجاره به یکی از دغدغه‌های مهم تبدیل شده، اکنون این امکان فراهم شده که افراد بدون نیاز به این دفاتر و به صورت رایگان خودشان اقدام به تمدید …

در شرایطی که هزینه‌های مراجعه به دفاتر املاک برای تمدید قراردادهای اجاره به یکی از دغدغه‌های مهم تبدیل شده، اکنون این امکان فراهم شده که افراد بدون نیاز به این دفاتر و به صورت رایگان خودشان اقدام به تمدید قرارداد اجاره کنند. با آگاهی از قوانین مربوط به اجاره، موجر و مستاجر می‌توانند به راحتی و با رعایت …

در شرایطی که هزینه‌های مراجعه به دفاتر املاک برای تمدید قراردادهای اجاره به یکی از دغدغه‌های مهم تبدیل شده، اکنون این امکان فراهم شده که افراد بدون نیاز به این دفاتر و به صورت رایگان خودشان اقدام به تمدید قرارداد اجاره کنند. با آگاهی از قوانین مربوط به اجاره، موجر و مستاجر می‌توانند به راحتی و با رعایت …

بازار اجاره مسکن در ایران بعضی اوقات تابع قوانین نانوشته و عرفی بوده که بین صاحب‌خانه و مستاجر جریان داشته است. مالکان همواره محدودیت‌هایی را برای مستاجران اعمال می‌کردند که عرف جامعه محسوب می‌شد.

تریبون اقتصاد_ بازار اجاره مسکن در ایران بعضی اوقات تابع قوانین نانوشته و عرفی بوده که بین صاحب‌خانه و مستاجر جریان داشته است. مالکان همواره محدودیت‌هایی را برای مستاجران اعمال می‌کردند که عرف جامعه محسوب می‌شد. در گذشته بسیاری از این محدودیت‌ها و شروط، به قدری رایج و پذیرفته‌شده بودند که کسی آنها را …

اگر شما هم به عنوان موجر با مستأجری مواجه هستید که اجاره‌بهای خود را پرداخت نمی‌کند، می‌توانید با تنظیم دقیق دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها و ارائه مدارک مستند، نسبت به دریافت حکم تخلیه مستأجر در سال ۱۴۰۴ اقدام کنید.

قراردادهای اجاره اگرچه ساده به نظر می‌رسند، اما در اجرا ممکن است با چالش‌های حقوقی متعددی روبرو شوند؛ از فوت طرفین تا عیب ملک که هرکدام نیازمند شناخت دقیق قوانین است.

بازار اجاره مسکن در ایران، حالا دیگر فقط تحت تاثیر قیمت‌های نجومی نیست؛ برخی از مالکان با تعیین شروطی غیرمعمول و عجیب، مستاجران را در موقعیت‌های سخت و گاه تحقیرآمیز قرار داده‌اند

تریبون اقتصاد اجاره دلاری ملک در تهران موضوع تازه‌ای نیست. روندی که به مناطق خاصی از شهر محدود شده و اغلب میان مالکان مقیم خارج و مستاجران خارجی رایج است؛ معاملاتی که با وجود حساسیت‌های قانونی درباره مجوزهای ویژه، همچنان به شکلی قانونی اما خارج از عرف بازار پیش رفته و شباهت بیشتری به عرف جهانی پیدا …

اگر شما هم به عنوان موجر با مستأجری مواجه هستید که اجاره‌بهای خود را پرداخت نمی‌کند، می‌توانید با تنظیم دقیق دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها و ارائه مدارک مستند، نسبت به دریافت حکم تخلیه مستأجر در سال ۱۴۰۴ اقدام کنید.

یکی از اولین نکاتی که باید در قرارداد اجاره نوشته شود، مشخصات کاملی از موجر و مستاجر است. اطلاعاتی چون نام و نام خانوادگی، کد ملی، محل سکونت، نشانی محل کار و … .

تریبون اقتصاد_ هر سال با شروع فصل جابه‌جایی، اضطراب تمدید قرارداد یا یافتن خانه‌ای جدید برای بسیاری از مستأجران آغاز می‌شود. هر ساله از اواخر اردیبهشت، بازار اجاره به دلیل پایان قراردادهای سال گذشته و جابه‌جایی‌های خانوار، به بالاترین سطح تقاضا می‌رسد. به گزارش مهر، این افزایش تقاضا معمولاً زمینه‌ساز …

یکی از اولین نکاتی که باید در قرارداد اجاره نوشته شود، مشخصات کاملی از موجر و مستاجر است. اطلاعاتی چون نام و نام خانوادگی، کد ملی، محل سکونت، نشانی محل کار و … . ذکر این مشخصات به ویژه در زمان طرح دعوی در محاکم و نیاز به دادگاه برای پیگرد قانونی طرف قرارداد اهمیت دارد.

یکی از اولین نکاتی که باید در قرارداد اجاره نوشته شود، مشخصات کاملی از موجر و مستاجر است. اطلاعاتی چون نام و نام خانوادگی، کد ملی، محل سکونت، نشانی محل کار و … . ذکر این مشخصات به ویژه در زمان طرح دعوی در محاکم و نیاز به دادگاه برای پیگرد قانونی طرف قرارداد اهمیت دارد.

در زمان نگارش و عقد قرارداد اجاره واحد مسکونی یا تجاری موضوعاتی چون چگونگی نوشتن قرارداد استاندارد، نوع مفاد در متن اجاره نامه، مسئولیت های موجر و مستاجر در قرارداد و … چالش هایی را برای دو طرف ایجاد می کند. داشتن آگاهی و کسب اطلاع از نکاتی که در اجاره نامه باید قید شود، تا حد زیادی به حل این چالش کمک …

وزن «تفریح و آموزش» در تورم سبد هزینه خانوار‌های ایرانی از ۴.۵‌درصد سال۹۶ (مقطع قبل از شروع عصر جهش قیمت‌ها) به ۱.۶‌درصد در اردیبهشت ۱۴۰۴ سقوط کرده است؛ مستاجر‌ها این دو فاکتور را «قربانی» غول اجاره بها کرده‌اند - میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» موجر‌ها در تهران، ابتدای خرداد به ۱۷.۱میلیون اجاره ماهانه …

تریبون اقتصاد_معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن انتقاد تورم بیش از حد اجاره مسکن و نبود سیستم اداره بازار این بخش، راهکارهای دولت برای مهار التهابات اجاره‌ها را تشریح و اعلام کرد: از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می‌توانند به قیمت‌های شفاف و واقعی …

شیراز- ایرنا- در نخستین جلسه شورای مسکن استان فارس در سال ۱۴۰۴ که به ریاست استاندار فارس برگزار شد، بر ضرورت تدوین مقررات متناسب با شرایط ذی‌نفعان، واقعیت‌های اجتماعی و تامین منافع موجر و مستاجر تاکید شد. همچنین، چالش‌های مربوط به پیشرفت پروژه‌های مسکن و همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مورد بررسی قرار …

قانون حمایت از مستاجران مصوب ۱۳۹۲ و آیین نامه اجرایی آن با هدف ایجاد تعادل در روابط موجر و مستاجر و جلوگیری از بی قانونی و اعمال قدرت از سوی موجران وضع شده و این قانون ، ضمن رفع برخی از ابهامات و نواقص قوانین پیشین ، سعی در ایجاد یک نظام شفاف و منصفانه برای تنظیم روابط موجر و مستاجر داشته و به صورت خاص …

تریبون اقتصاد_ با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات بازار مسکن، بسیاری از مستاجران و مالکان ممکن است پس از امضای قرارداد اجاره، تصمیم به فسخ آن بگیرند. اما این کار باید طبق قوانین روز و مقررات مشخص انجام شود. در این مطلب به بررسی کامل شرایط فسخ قرارداد اجاره خانه در سال ۱۴۰۴ می‌پردازیم. فسخ قرارداد اجاره …

وکیل پایه یک دادگستری نوشت: قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 به‌عنوان یکی از مهم‌ترین قوانین حاکم بر روابط حقوقی موجر و مستأجر، چارچوبی برای تنظیم قراردادهای اجاره، سرقفلی، فرآیند تخلیه و حل اختلافات ارائه کرده بود. در‌واقع این قانون با هدف ایجاد تعادل میان حقوق طرفین و کاهش دعاوی حقوقی تصویب شده …

امیر مهدی صالحی مقدم  / حقوقدان آرمان امروز : معنی عقد اجاره در قانون تملیک منافع مستاجره به عوض معلوم یا همان مستاجر مالک منافع عین مستاجره و اجاره دهنده مالک(موجر) است. مدت اجاره را میتوان نسبت به طول عمر تعیین کرد و همینطور میتوان مستاجر را به شخص خاص (مباشرت)تعیین نمود. در عقد اجاره [ ]

به گزارش کانال شبکه خبری بازنشستگان وام ودیعه مسکن شامل افراد زیر میگردد: افراد متاهل زنان سرپرست خانوار مردان مجرد بالای ۴۵ سال زنان مجرد بالای ۳۵سال نداشتن مسکن به نام سرپرست و دیگر اعضا خانواده مبلغ وام: تهران : ۲۷۵ میلیون تومان مراکز استان ها: ۲۱۰ میلیون تومان  سایر شهرها : ۱۴۰ میلیون تومان  روستاها: …

سامانه خودنویس با ثبت قراردادهای الکترونیکی اجاره مسکن نقش مهمی در کاهش اختلافات بین مستأجران و صاحبخانه‌ها دارد.

تریبون اقتصاد_ متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ باید ابتدا به سامانه طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به نشانی tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir مراجعه کنند. به گزارش تجارت نیوز، در مرحله اول، قوانین و مقررات مربوط به تسهیلات کمک ودیعه مسکن نمایش داده می‌شود که متقاضی باید آن‌ها را مطالعه و تأیید …

اداره کل حقوقی قوه قضاییه در یک نظریه مشورتی به سوالی در رابطه با تجاری یا مسکونی بودن «خانه مسافر» پاسخ داد.

در برخی موارد، مستأجر می‌تواند مانع اجرای حکم تخلیه شود. در این گزارش شرایط دریافت حکم تخلیه مستاجر ۱۴۰۴ را می‌خوانید. به گزارش اقتصادآنلاین، در سال ۱۴۰۴، یکی از مسائل حقوقی پرچالش در حوزه املاک، حکم تخلیه مستاجر است. در بسیاری از موارد، عدم پایبندی مستأجر به تعهدات ذکر شده در اجاره‌نامه، موجر (صاحب‌خانه) …