نایب رئیس اتحادیه املاک از نبود سامانه‌ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد کرد و گفت: بیشترین معاملات بازار مسکن در واحدهای ۵۰ الی ۶۰ متری است.

یک مشاور املاک با بیان اینکه وضعیت بازار اجاره در حال حاضر به نفع مستاجران است، عنوان کرد: با توجه به افزایش فایل‌های اجاره و کاهش تعداد مستاجران، مستاجران قادر به چانه‌زنی و کاهش قیمت اجاره‌ها شده‌اند.

اقتصادنیوز: :یک مشاور املاک در محدوده شمالی پایتخت معتقد است: نسبت به سال‌های گذشته، اجاره‌ها به نسبت ارزش ملک کاهش یافته است. به عنوان مثال، در گذشته رهن یک ملک حدود یک‌پنجم ارزش آن بود، اما در حال حاضر این نسبت به یک‌دهم کاهش یافته است.

با وجود این که اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده است که اجاره و معامله مسکن از طریق دلار ممنوع و غیرقانونی است، این اتفاق به ویژه در مناطق شمالی شهر تهران رواج دارد و اگر به یک املاکی مراجعه و درخواست کنید که ملک شما را به دلار رهن و اجاره بدهند، این کار را برای شما انجام می‌دهند.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از ممنوعیت معامله مسکن از طریق ارز خبر داد و گفت: معامله مسکن از طریق ارز غیرقانونی است که آگهی آنها بیشتر در فضای مجازی منتشر می‌شود.

بررسی آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم های رهن و اجاره و همچین صفحات مجازی مشاوران املاک منطقه ۱ نشان می‌دهد که در محله‌های اعیان نشین؛ اجاره‌های ماهانه تا به ۶۰۰ میلیون تومان در ماه نیز می‌رسد.

بررسی آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های رهن و اجاره و همچین صفحات مجازی...

رهن کامل این آپارتمان‌ها تا ۳۵ الی ۴۰ میلیارد تومان هم می‌رسد؛ آپارتمانی پنت هاوس و ۶۰۰ متری در محله ولنجک به همراه امکانات خاص، ۳۵ میلیارد تومان و در محله زعفرانیه، واحدی ۵۰۰ متری و دارای تجهیزات و امکانات مدرن ۲۰ میلیارد تعیین شده است.

رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس سوق می‌دهد.

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران از پلمب بیش از ۲ هزار واحد صنفی مشاوران املاک غیرمجاز از ابتدای سالجاری تاکنون در پایتخت و شهرهای این استان خبر داد.

اقتصاد 100-بازار مسکن در پرند بازتابی از وضعیت اقتصادی و نیازهای مختلف خریداران است. بسیاری از افرادی که از تهران به این شهر نقل مکان می‌کنند، با تبدیل رهن یا اجاره خود، فرصت خرید خانه در پرند را پیدا می‌کنند. طبق گفته یک مشاور املاک، حدود نیمی از خریداران به دنبال سرمایه‌گذاری هستند، در حالی که دیگران …

یک مشاور املاک در پرند اعلام کرد که مستاجران تهرانی با پول رهن و اجاره خود در تهران، می‌توانند در پرند خانه‌دار شوند.

یک مشاور املاک در پرند اعلام کرد که مستاجران تهرانی با پول رهن و اجاره خود در تهران، می‌توانند در پرند خانه‌دار شوند

یک مشاور املاک در پرند اعلام کرد که مستاجران تهرانی با پول رهن و اجاره خود در تهران، می‌توانند در پرند خانه‌دار شوند.

فعالان بازار املاک معتقدند که با نزدیک شدن به سه‌ماهه آخر سال و شروع فصل معروف به «بازار شب عید»، احتمال افزایش فعالیت‌ها در بازار از اواخر آذر تا اوایل اسفند وجود دارد.

مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است

نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: طبق بررسی آمار مسکن‌ طی ماه‌های اخیر، منطقه ۱۳ تهران کمترین میزان معاملات خرید و فروش را داشته، زیرا به دلیل وجود رکود سنگین در این بازار گردش سرمایه قفل است.

تهران- ایرنا- مدیر حقوقی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران بر لزوم توجه به قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تاکید کرد و گفت: نظم نوین حقوقی در حوزه معاملات بر اساس قانون جدید حاکم خواهد شد.

تهران- ایرنا- نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مطابق آمارهای رسمی منتشره، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا  ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: قیمت رهن و اجاره مسکن، نسبت به تابستان، کاهش یافته است.

تهران- ایرنا- مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، آخرین وضعیت معافیت از پرداخت مالیات بر خانه های خالی را تشریح کرد که بر اساس آن موجرانی که قرارداد اجاره سه ساله منعقد کنند از مالیات معاف هستند.

افزایش متقاضیان مسکن در پایتخت و نیاز به انعکاس اطلاعات بازار ملک باعث توجه بنگاه‌های املاک تهران به مطبوعات شده بود. روزنامه اطلاعات ۲۵ مهر ۱۳۲۳ آگهی چند روزنامه اطلاعات ۲۵ مهر ۱۳۲۳ آگهی چند باب خانه که برای رهن در اختیار یک بنگاه قرار گرفته بود را منتشر کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نرخ اجاره در تهران نسبت به سال گذشته بین ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته و در نیمه دوم سال‌جاری اتفاق خاصی در انتظار بازار مسکن نیست.

طبق گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، میانگین رشد اجاره مسکن در پایتخت به ۱۵ تا ۳۰ درصد رسیده است.

اقتصاد 100- درحالی که فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن به پایان رسیده و اغلب مستاجران در نیمه ابتدایی سال جابه‌جا شده‌اند، اما قیمت‌ها همچنان در بازار رهن و اجاره بالاست و مستاجران با قیمت‌های عجیب و غریب اجاره‌بها دست و پنجه نرم می‌کنند، این شرایط برای شهروندان تهرانی سخت‌تر است، به عنوان نمونه اگر …

وکیل ملکی فردی است که در امور حقوقی مرتبط با املاک تخصص دارد. وکیل ملکی شمال تهران می‌تواند در مواردی همچون خرید و فروش، اجاره و رهن فعالیت‌ داشته باشد.

اقتصادنیوز: پتانسیل توافق 30 تا 35 درصدی در بازار اجاره‌‌بهای کشور وجود داشت؛ اما اعمال نفوذ دولت در این بازار با کاهش عرضه، زمینه‌‌ساز رشد قیمت شد.

روزهای پایانی تابستان که مصادف با نزدیک شدن به فصل شروع مدارس است، بازار املاک به ویژه در برخی مناطق پایتخت داغ می شود. نگاهی میدانی به این بازار می تواند مظنه معاملات را در اختیار مستاجران و مالکان قرار دهد.

اقتصادنیوز: با توجه به آخرین گزارش تحولات مسکن شهر تهران بانک مرکزی در مرداد ماه، رشد نقطه‌ای اجاره بها ۴۵.۵ درصد و رشد نقطه‌ای قیمت مسکن ۱۶.۸ درصد بوده است.

در این نوشته به معرفی سایت املاک نوین صنعت و نحوه فروش، رهن، اجاره و خرید سوله ، زمین، سالن، انبار و کارخانه در این سایت پرداخته ایم.

اقتصادنیوز: در چند ماه اخیر، واسطه‌گران ملکی از افزایش حدودا 40 تا 50 درصدی اجاره‌بها در تهران خبر می‌دادند و حالا نیز داده‌های رسمی منتشر شده توسط بانک مرکزی، مهر تاییدی به اظهارات مشاوران املاک است.

خط سلامت:رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش حدود ۴۷ درصدی قیمت اجاره مسکن در سال جاری خبر داد. به گفته وی، کاهش تولید مسکن و دستوری بودن قیمت‌ها از جمله عوامل اصلی افزایش نرخ اجاره‌ها هستند. در این میان، محله‌هایی مانند اختیاریه، دروس، دزاشیب و جنت‌آباد جنوبی شاهد افزایش چشمگیر قیمت اجاره مسکن …

اقتصادنیوز: برای رهن آپارتمانی 60 تا 70 مترمربع زیربنا، نوساز و با امکانات در محله انقلاب، دست‌کم باید یک میلیارد تا یک میلیارد و 200 میلیون تومان بودجه داشت.

اقتصاد 100- نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره شکایت مستاجرانی که پس از اتمام قرارداد، موجر پول رهن را پس نمی‌دهد، گفت: توصیه ما به مستاجران این است که واحد را تخلیه نکنند چراکه احتمالا دسترسی به پول برایشان زمانبر خواهد بود.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر موجر پول رهن را نداد مستاجر هم واحد را تخلیه نکند، گرفتن پول رهن از طریق مجرای قانونی سخت و زمانبر است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره شکایت مستاجرانی که پس از اتمام قرارداد، موجر پول رهن را پس نمی‌دهد، گفت: توصیه ما به مستاجران این است که واحد را تخلیه نکنند چراکه احتمالا دسترسی به پول برایشان زمانبر خواهد بود.

اقتصادنیوز: بررسی فایل‌های منتشر شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های فروش افزایش یافته و اکثریت مالکان نیز، ملک خود را در محدوده میانگین قیمت منطقه و یا پایین‌تر از آن قیمت‌گذاری کرده‌اند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره شکایت مستاجرانی که پس از اتمام قرارداد، موجر پول رهن را پس نمی‌دهد، گفت: توصیه ما به ...

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: اگر در قرارداد موضوع جریمه برای تاخیر در پرداخت پول رهن نیامده باشد، مالک مشمول جریمه هم نمی‌شود.

اکوایران: به گفته مشاوران املاک آپارتمان های 40 تا 50 متری مطلوب مستاجران است و حتی خانواده های پرجمعیت هم طالب خانه های کوچک برای اجاره هستند.

نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه قدرت خرید ملک مستاجران سال‌های اخیر کاهش یافته، گفت: افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها در تهران موجب شده تا اجاره نشین‌ها به مناطق پایین‌تر کوچ کنند.

اقتصادنیوز: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبت ۴ هزار قرارداد خرید وفروش و اجاره مسکن طی یک ماه گذشته خبر داد.

اقتصادنیوز: نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه میانگین نرخ اجاره‌بها در استان تهران بیش‌از ۵۰ درصد افزایش داشته است، گفت: هم‌اکنون رکود تورمی در بازار اجاره‌بها، خرید و فروش مسکن حاکم است.

نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه میانگین نرخ اجاره‌بها در تهران بیش‌از ۵۰ درصد افزایش داشته است، گفت: با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار مسکن، مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند.

اکوایران: برخی از مشاوران املاک فعال در شرق تهران معتقدند:برخی از مستاجران ولنجک، اقدسیه،کامرانیه و سعادت آباد به دلیل عدم توان پرداخت اجاره‌ در این محله‌ها به محله‌ای چون نارمک نقل مکان کرده‌اند؛ آن دسته از مستاجران نارمک نیز که توان تمدید و پرداخت اجاره در نارمک ندارند، به سمت محله‌های افسریه و پیروزی …

اقتصادنیوز: بررسی وضعیت بازار رهن و اجاره در محله پونک نشان می‌دهد که برای رهن هرمترمربع از یک واحد نوساز و با امکانات حدود 17 تا 25 میلیون تومان تعیین می شود.

اقتصادنیوز: برخی از مستاجران در پایتخت می‌گویند: برای تمدید قرارداد و یا جابه‌جایی به واحدی دیگر، مجبور به فروش سایر دارایی‌های مصرفی خود مانند طلا و خودرو می‌شوند.

تهران- ایرنا- رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: این روزها بازار معاملات مسکن پایتخت در رکود کامل است و عمده خرید و فروش‌های فعلی مربوط به تبدیل به احسن واحدها است.

اقتصادنیوز:‌ مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به مشاوران املاک متخلف هشدار داد در صورت تخلف در افزایش قیمت اجاره، بنگاه پلمب می‌شود.

اقتصاد 100- در این زمینه، دو گروه مشاور املاک وجود دارند؛ گروه اول معتقدند که این واحدها مشتری‌های خاص خود را دارند و حتی برخی از ساکنان مناطق شمالی تهران به اجاره خانه در پردیس روی آورده‌اند. گروه دوم اما، بر این باورند که اجاره رفتن این واحدها دشوار است و قیمت‌های اعلام شده واقعی نیستند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: مالکان حاضر به افزایش اجاره تا ٢۵ درصد نیستند.

اقتصاد 100- با توجه به قیمت‌های کمتری که در شهر جدید پردیس نسبت به تهران وجود دارد، این شهر یکی از مقاصد متداول برای مستاجران است که نمی‌توانند در تهران اقامت داشته باشند و بنابراین مجبور به مهاجرت به مناطق حومه می‌شوند. با این حال، بررسی فایل‌های پلتفرم‌های رهن و اجاره بها نشان می‌دهد که برخی از این …

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: بسیاری از افرادی که در سال‌های گذشته به خانه‌دار شدن امیدوار بودند، اکنون این امید را از دست داده‌اند و در حال تلاش برای تأمین هزینه‌های رهن منازل خود هستند.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: اغلب کسانی که در سال‌های گذشته امیدی به خانه‌دار شدن داشتند؛ امروز این امید را از دست داده‌اند و در تلاش هستند تا مبالغ رهن منازل خود را تامین کنند.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: اغلب کسانی که در سال‌های گذشته امیدی به خانه‌دار شدن داشتند؛ امروز این امید را از دست داده‌اند و در تلاش هستند تا مبالغ رهن منازل خود را تامین کنند.

رئیس اتحادیه املاک مشهد گفت: ابلاغ قانون سامان‌دهی مسکن در حوزه رهن و اجاره موجب بروز آرامش در بازار شده و امیدواریم هم جریمه و هم موضوع اعطای بسته حمایتی اعمال شود تا قیمت‌ها در بازار مسکن تثبیت شود.

رئیس اتحادیه املاک مشهد گفت: ابلاغ قانون سامان‌دهی مسکن در حوزه رهن و اجاره موجب بروز آرامش در بازار شده و امیدواریم هم جریمه و هم موضوع اعطای بسته حمایتی اعما

تهران- ایرنا- مدیر سامانه خودنویس از ثبت قراردادهای اجاره توسط ۲۳ هزار و ۸۳۴ مشاور املاک در سامانه خودنویس خبر داد.

در ادامه جدول نرخ اجاره بهای آپارتمان در 22 منطقه تهران را برای شما آماده کرده ایم.

اقتصاد 100- با داشتن ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و پرداخت ماهیانه پنج میلیون تومان، می‌توانید آپارتمانی ۲۳ ساله با متراژ ۶۰ متر در محدوده میدان انقلاب را اجاره کنید.

با وضعیت نامساعد بازار اجاره، خرید آپارتمان نقلی بازسازی شده با کمک وام و پس‌انداز به‌مراتب از رهن یک آپارتمان به‌صرفه‌تر است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بر اساس آمار بانک مرکزی و معاملاتی که صورت گرفته، حدود ۵۰ درصد اجاره بها افزایش یافته است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بر اساس آمار بانک مرکزی و معاملاتی که صورت گرفته، حدود ۵۰ درصد اجاره بها افزایش یافته است.

اقتصادنیوز: عنصر سیاست خارجی برای مشاوران املاک هم فاکتوری مهمی به حساب می آمد، بنا به پیش‌بینی‌‌آنها، به نظر می‌رسد تا اواخر شهریور یا آبان ماه شرایط فعلی بازار مسکن ادامه داشته باشد

اکوایران: برخی از مشاوران املاک در تهران پیش بینی می کنند تا اواخر شهریور یا آبان ماه شرایط فعلی بازار مسکن ادامه داشته باشد و همچنان در رکود بماند.

اقتصاد 100- نحوه محاسبه کمیسیون املاکی‌ها از فرمول‌های ساده و پیش‌افتاده‌ای تبعیت می‌کند و در حالت‌های مختلف قرارداد، تفاوت دارد. کمیسیون مشاوران املاک در قرارداد خریدوفروش معمولا ۵.۵ درصد کل ارزش ملک است، اما این عدد در معاملات رهن کامل و رهن و اجاره به زیر دو درصد تقلیل پیدا می‌کند. همزمان با بالارفتن …

تورم بالای اجاره‌بها و سردرگمی مستاجران برای پیدا کردن آپارتمانی متناسب با بودجه‌شان باعث بروز اتفاقاتی شده که به نابسامانی این بازار دامن زده است. بررسی‌های میدانی نیز حاکی از آن است که تناسب بین رهن و اجاره به هم ریخته و مالکان به‌ دلیل مشکلات اقتصادی کشور ترجیح می‌دهند اجاره ماهانه بیشتری دریافت کنند. …

بر اساس داده‌های کف بازار اجاره، مشاهده می‌شود که افزایش قیمت‌های اجاره و عدم پیدا کردن خانه با مبلغ مناسب، باعث بروز ناهنجاری‌هایی در این حوزه شده است. این ناهنجاری‌ها شامل مسائلی مانند تعیین شرایطی توسط مشاوران املاک برای ارائه فایل‌های ویژه با کمیسیون بالاتر است. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه …

داده‌های کف بازار اجاره حاکی از آن است که قیمت‌ بالای اجاره‌بها و سردرگمی مستاجران برای یافتن خانه‌ای با مبلغ مناسب، باعث بروز ناهنجاری‌هایی در این عرصه شده است؛ از جمله، مشکلاتی مانند شرط مشاوران املاک برای عرضه فایل‌های ویژه با کمیسیون بالاتر. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، …

اقتصاد ۱۰۰- مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: سقف اجاره بهای مسکن برای فصل تابستان در استان تهران ۲۶ درصد تعیین شده و در صورت تخلف با مشاوران املاک برخورد می‌شود.

اقتصاد 100- حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران باید بر مبنای مالیات بر ارزش افزوده ۱۰ درصدی محاسبه شود. در محاسبه حق کمیسیون، پول پیش نیم‌درصد و اجاره یک‌چهارم محاسبه می‌شود. ضمن اینکه، کمیسیون مشاوران املاک برای قرارداد‌های توافقی، نرخ توافقی ندارد. اینکه کمیسیون مشمول تخفیف شود یا نه، توافقی است. درباره …

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و تعیین نرخ تورم، سقف اجاره بها در تهران ۲۶درصد تعیین شده است. به گزارش کاماپرس، داود بیگی نژاد با بیان اینکه تعیین سقف اجاره در استان تهران برابر با نرخ تورم است، گفت: در جلسۀ...

مشاوران املاک در منطقه ۸ تهران می گویند :بازار رهن و اجاره این منطقه نسبت به سال گذشته بیشتر از ۵۰ درصد افزایش یافته است.

مشاوران املاک در منطقه ۸ تهران می‌گویند: بازار رهن و اجاره این منطقه نسبت به سال گذشته بیشتر از ۵۰ درصد افزایش یافته است.

شهرزیبا یکی از محله‌های غرب تهران در منطقه 5 است که از شرق به محله جنت آباد و از غرب به محله دهکده المپیک می‌رسد. بافت این منطقه، تلفیقی از خانه‌های نوساز و قدیمی است و بنگاه املاک زیادی هم در این محله به چشم می‌خورد. قیمت رهن و اجاره آپارتمان در این منطقه مانند تمامی مناطق تهران بایکدیگر متفاوت است؛ …

در حال حاضر، یک واحد مسکونی با مساحت ۴۰ متر مربع و یک اتاق خواب در منطقه جوادیه تهران واقع شده و صاحب آن تمایل دارد آن را به صورت رهن کامل با دریافت مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان اجاره دهد. این نوع املاک به طور معمول در مناطق جنوب تهران به صورت مکرر دیده می‌شوند.

مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران در گروه مناطق جنوبی شهر قرار دارد و قیمت‌‌‌ املاک –از قیمت زمین و آپارتمان تا اجاره‌‌‌بها- در این نقاط همواره در سطح پایین‌‌‌تر از مناطق نیمه شمالی پایتخت است.

مناطق 15 تا 19 تهران در گروه مناطق جنوبی شهر قرار دارد و قیمت‌‌‌ املاک –از قیمت زمین و آپارتمان تا اجاره‌‌‌بها- در این نقاط همواره در سطح پایین‌‌‌تر از مناطق نیمه شمالی پایتخت است. در گزارش امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد»، بازار اجاره مسکن این مناطق مورد بررسی قرار گرفته است. فایل‌‌‌هایی که برای …

اقتصادنیوز: بررسی بازار اجاره خانه لوکس در پایتخت نشان می‌دهد که برای اجاره آپارتمانی با 200 مترمربع زیربنا تا 5 سال ساخت و دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری و برخی امکانات خاص دیگر مانند سونا و جکوزی و سالن بدنسازی و باشگاه در مناطق شمالی تهران، حداقل باید 400 میلیون تومان و حداکثر 10 میلیارد …

مناطق یک و سه به عنوان مناطق مرفه نشین تهران شناخته می شوند. در این گزارش به قیمت رهن و اجاره این مناطق پرداخته شده است.