اقتصاد ایرانی: رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرای آیین‌نامه جدید برای ساماندهی پیش‌فروش مسکن خبر داد و اعلام کرد: با اختصاص شناسه یکتا به هر واحد ساختمانی و قفل شدن اطلاعات در سامانه املاک، امکان فروش یک واحد به چند نفر دیگر کاملاً از بین رفته است.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک خبر داد: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و صدور شناسۀ یکتا دیگر امکان فروش یک واحد ساختمانی به چند نفر میسر نیست

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیشترین تاخیر را در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول داشته است یکی از فسادخیزترین بخش‌های اقتصادی کشور در چند دهه اخیر، بخش ملک و زمین بوده که به علت رواج اسناد عادی (قولنامه دستی بین خریدار و فروشنده)، موجب بروز تخلفات و کلاهبرداری‌های گسترده‌ای همچون …

قانون پیش‌فروش ساختمان از یک سو، موتور محرک ضروری صنعت ساخت‌وساز و راه‌حلی برای تأمین مسکن خریداران است و از سوی دیگر، به دلیل ماهیت آن، سرشار از ریسک‌های ساختاری به‌ویژه برای خریداران و مستعد سوءاستفاده و کلاهبرداری توسط افراد سودجو می‌باشد؛ بنابراین آگاهی از مزایا و به‌ویژه معایب و مکانیسم‌های کلاهبرداری …

طرح فروش متری مسکن که از سال ۱۳۹۹ با هدف جذب سرمایه‌های خرد به بازار ملک آغاز شد، به‌دلیل خلأهای قانونی و اجرایی به موفقیت مورد انتظار نرسیده است. فقدان امکان صدور سند رسمی برای خریداران متری و تبدیل آنان به طلبکار در صورت توقف پروژه، این طرح را با ریسک‌های جدی و حتی زمینه‌ساز کلاهبرداری مواجه کرده است

کارشناس بازار مسکن گفت: فروش متری بیشتر ابزاری برای سرمایه‌گذاری است تا راهی برای خانه‌دار شدن و در نبود نظارت شفاف، می‌تواند با چالش‌های حقوقی و اقتصادی همراه باشد. در شرایطی که قیمت مسکن طی سال‌های اخیر رشد بی‌سابقه‌ای داشته و توان خرید خانوارها، به‌ویژه در دهک‌های پایین درآمدی، کاهش یافته، در این …

کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی هشدار می‌دهند که خرید متری مسکن بدون پشتوانه حقوقی، نه‌تنها مشکل تأمین مسکن را حل نمی‌کند، بلکه ممکن است به بروز کلاهبرداری‌های جدید و سردرگمی‌های حقوقی منجر شود. البته فروش متری مسکن، در صورتی که با نظارت دقیق و شفافیت باشد، می‌تواند فرصتی مناسب برای جذب سرمایه‌های خرد …

انجام هفت استعلام ضروری هنگام خرید ملک برای اطمینان از صحت معامله، وضعیت حقوقی ملک و جلوگیری از بروز مشکلات پس از خرید، امری حیاتی است؛ این استعلام‌ها که پیش از تنظیم سند رسمی انجام می‌شود، می‌تواند نقش مؤثری در کاهش درگیری‌های حقوقی، پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی و جلوگیری از مراجعه‌های متعدد به دادگاه‌ها …

کد رهگیری شناسه‌ای 13 رقمی است که از حدود 17 سال صدور آن از طریق سامانه املاک و مستغلات کشور -که مدت‌هاست دیگر در دسترس نیست- برای هر نوع قرارداد ملکی، اعم از خرید، فروش، رهن و اجاره آغاز شد. هدف از الزام صدور کد رهگیری، افزایش امنیت معاملات، جلوگیری از کلاهبرداری‌هایی مانند فروش یک ملک به چند نفر و …

هدف از الزام صدور کد رهگیری، افزایش امنیت معاملات، جلوگیری از کلاهبرداری‌هایی مانند فروش یک ملک به چند نفر و ایجاد شفافیت در بازار مسکن است.

در فصل جابه‌جایی‌ها که بازار معاملات ملکی به اوج می‌رسد، سامانه خودنویس می‌تواند نقش یک سپر امنیتی برای مردم ایفا کند. این سامانه با ثبت رسمی قراردادها، شفاف‌سازی فرآیند خرید و فروش و حذف واسطه‌های غیررسمی، از بسیاری از کلاهبرداری‌ها، فروش‌های تکراری و اختلافات ملکی پیشگیری می‌کند و آرامش را به معاملات …

تاکنون هیچ مجوزی از هیچ نهادی برای فروش متری مسکن صادر نشده، اما در تبلیغات می‌بینیم که برخی مجموعه‌ها که ارتباطی با فضای مسکن ندارند، با عنوان داشتن مجوزها و پروانه‌هایی از دستگاه‌های غیرمرتبط، در واقع مجوزی را به عنوان مستند کار خودشان ارائه می‌دهند که این موضوع از اساس غلط و بی‌ربط است.

خرید و فروش متری مسکن در بورس و خرید سهام زمین متری، طرحی است که در آن، افرادی که سرمایه کافی برای خرید یک واحد مسکونی را در اختیار ندارند، با هر مقدار سرمایه، بتوانند یک یا چند متر زمین خریداری کنند و علاوه بر سرمایه گذاری مطمئن و حفظ ارزش سرمایه خود در برابر تورم، سود حاصل از آن را نیز دریافت کنند.

هنوز با گذشت چندین سال این طرح به مرحله اجرایی نرسیده و سازمان بورس و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن با اجرای آن موافقت نکرده و مجوزی برای اجرای این طرح نداده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اظهار کرد: تاکنون هیچ مجوزی از هیچ نهادی برای فروش متری مسکن صادر نشده، اما در تبلیغات می‌بینیم که برخی مجموعه‌ها که ارتباطی با فضای مسکن ندارند، با عنوان داشتن مجوزها و پروانه‌هایی از دستگاه‌های غیرمرتبط، در واقع مجوزی را به عنوان مستند کار خودشان ارائه می‌دهند …

به گزارش تریبون اقتصاد، علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اهمیت فعالیت سامانه خودنویس در بازار اجاره بها و ملک و تنظیم قیمت‌ها، گفت: این سامانه خودنویس می‌تواند اطلاعات دقیقی از وضعیت اجاره‌بها و مالکیت در کشور فراهم کند و از کلاهبرداری‌های ملکی جلوگیری کند. این نماینده مجلس …