اگر اول در مقیاس منطقه نگاه کنیم، منطقه ۲۰ بالاترین سطح قیمت رادارد.میانگین رهن کامل برای هر متر مربع در منطقه 20 حدود ۱۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده وبعد از آن منطقه ۱۶ با ۱۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قرار میگیرد. منطقه ۱۹ حدود ۱۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، منطقه ۱۵ حدود ۱۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و پایینترین رقم هم مربوط به منطقه ۱۸ با حدود ۱۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع است. یعنی بین منطقه ۲۰ و منطقه ۱۸ حدود ۳۲ درصد اختلاف داریم. اگر این عدد رو برای یک واحد فرضی ۷۰ متری حساب کنیم، چیزی حدود ۲۵۰ میلیون تومان اختلاف رهن کامل ایجاد میشود؛ حدود یک میلیارد و ۳۰ میلیون تومان در منطقه ۲۰ در برابر حدود ۷۷۷ میلیون تومان در منطقه ۱۸.
شکاف اصلی داخل خود مناطق دیده میشود
مقایسه مناطق تنها بخشی از تصویر بازار را نشان میدهد. وقتی قیمتها در سطح محله بررسی میشوند، اختلافها به شکل محسوسی بزرگتر میشوند.
بیشترین شکاف درونمنطقهای درمنطقه ۲۰ دیده میشود. میانه رهن کامل هر متر در محله دیلمان حدود ۲۰ میلیون تومان است، در حالی که در علایین به حدود ۱۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان میرسد. فاصله این دو رقم حدود ۸۹ درصد است.
در منطقه ۱۵ نیز اختلاف قابل توجه است. افسریه شمالی با میانه حدود ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در هر متر، در مقابل مسعودیه با ۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان قرار میگیرد؛ یعنی حدود … …
