سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها روی کاغذ ماند

یک کارشناس مسکن درباره میزان پایبندی بازار اجاره به سقف تعیین‌شده اظهار کرد: این قانون در بهترین حالت تنها در بخشی از بازار اجرا می‌شود و حدود نیمی از موجران آن را رعایت نمی‌کنند.

عبدالرضا رزم‌آهنگ، افزود: بخشی از مالکان با سقف تعیین‌شده همکاری می‌کنند، اما در حدود ۵۰ درصد موارد، افزایش اجاره‌بها به‌صورت دلبخواهی انجام می‌شود.

رزم‌آهنگ با بیان اینکه مشکل تنها به رفتار برخی موجران محدود نمی‌شود، گفت: ضعف نظارت بر عملکرد مشاوران املاک نیز یکی از عوامل اثرگذار در افزایش قیمت‌هاست. همچنین بخوانید: ابهام در اجرای سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها

این کارشناس مسکن ادامه داد: در بسیاری از موارد، مشاوران املاک دانش و تجربه کافی برای کارشناسی قیمت ندارند و نرخ‌های پیشنهادی را بر اساس ضابطه مشخصی تعیین نمی‌کنند. همچنین بخوانید: مصوبه افزایش سقف ۲۵ درصدی اجاره روی کاغذ ماند

وی تصریح کرد: بسیاری از کارشناسان املاک، کارشناسی واقعی انجام نمی‌دهند و قیمت‌های دلبخواهی اعلام می‌کنند؛ گاهی نیز برای جذب مالک یا در اختیار گرفتن فایل‌های بیشتر، قیمت ملک را بالاتر از ارزش واقعی اعلام می‌کنند که این موضوع درنهایت بر قیمت اجاره نیز اثر می‌گذارد.

بازرسـی‌ها از بازار اجاره عقب مانده‌اند

رزم‌آهنگ با انتقاد از نحوه نظارت بر فعالیت مشاوران املاک اظهار کرد: بازرسی‌ها آن‌طور که باید جدی و مؤثر نبوده و در بسیاری از موارد، مشاوران املاک بدون نگرانی از برخورد قانونی فعالیت می‌کنند.

وی افزود: برخورد قانونی با تخلفات باید جدی‌تر شود و مشاور املاک نباید صرفاً نقش واسطه میان موجر و مستأجر را ایفا کند، بلکه باید در چارچوب قانون و با شناخت دقیق از شرایط بازار فعالیت داشته باشد.

این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: قیمت‌گذاری‌های غیرکارشناسی و رقابت مشاوران برای جذب مالک … …