قیمت مسکن در کدام منطقه جنوبی تهران پایین‌تر است؟

در جنوب تهران، فاصله قیمت مسکن فقط میان مناطق نیست؛ در بعضی موارد، دو محله در یک منطقه می‌توانند نزدیک به ۹۰ درصد اختلاف قیمت داشته باشند. بررسی نزدیک به هزار فایل آگهی رهن و اجاره در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ تهران نشان می‌دهد که بازار مسکن در جنوب پایتخت، برخلاف تصور رایج، بازاری یکدست نیست. برای مقایسه قیمت‌ها، اجاره‌بهای ماهانه با عرف رایج بازار به رهن کامل تبدیل شده و سپس میانگین رهن کامل به ازای هر مترمربع محاسبه شده است.

در میان مناطق مورد بررسی، منطقه ۲۰ با حدود ۱۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع، بالاترین میانگین رهن کامل را داشته است. پس از آن مناطق ۱۶، ۱۹ و ۱۵ قرار دارند و منطقه ۱۸ با حدود ۱۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، پایین‌ترین سطح قیمت را ثبت کرده است. فاصله میان دو سر این طیف حدود ۳۲ درصد است؛ رقمی که برای یک واحد ۷۰ متری، معادل حدود ۲۵۰ میلیون تومان اختلاف در رهن کامل خواهد بود.

اما شکاف مهم‌تر در داخل مناطق دیده می‌شود. در منطقه … …