بحران مسکن در اروپا؛ یونان صدرنشین شد - تسنیم

به‌گزارش خبرگزاری تسنیم، هزینه‌های مسکن بیش از 40 درصد درآمد قابل‌تصرف میلیون‌ها نفر در اروپا را به خود اختصاص داده است. بررسی داده‌های یورواستات نشان می‌دهد یونان بالاترین نرخ فشار هزینه‌های مسکن را در میان کشورهای اروپایی دارد و پس از آن دانمارک، سوئیس و آلمان قرار گرفته‌اند. در مجموع، بیش از 34 میلیون نفر در اتحادیه اروپا در خانوارهایی زندگی می‌کنند که بیش از 40 درصد درآمد قابل‌تصرف خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند.

بر اساس داده‌های اداره آمار اتحادیه اروپا (Eurostat)، قیمت مسکن در این اتحادیه از سال 2015 تا سه‌ماهه دوم سال 2026 به‌طور میانگین 69 درصد افزایش یافته است. در برخی کشورهای عضو قیمت‌ها بیش از دو برابر شده‌اند. هم‌زمان، اجاره‌بها و هزینه‌های انرژی نیز روند صعودی داشته‌اند.

در همین حال شورای اروپا اعلام کرده است: «اروپا با بحرانی مواجه است که ناشی از افزایش قیمت مسکن و بالا رفتن هزینه‌های مربوط به آن است.»

دوراهی بانک مرکزی اروپا در برابر فرانسه

این بحران به‌ویژه افرادی را تحت تأثیر قرار می‌دهد که بیش از 40 درصد درآمد قابل‌تصرف خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند. یورواستات این وضعیت را «نرخ بار سنگین هزینه‌های مسکن» می‌نامد. بر اساس آمارهای سال 2025، میانگین این نرخ در اتحادیه اروپا 7.7 درصد بوده است.

دکتر هانا ویدمر از دانشگاه «ای‌تی‌اچ زوریخ» (ETH Zürich) در گفت‌وگو با بخش تجاری یورونیوز، افزایش هزینه‌های مسکن، شامل اجاره‌بها و قیمت خرید خانه، در مقایسه با رشد محدود درآمدها را از عوامل اصلی این وضعیت دانست؛ مسئله‌ای که به‌ویژه بر دهک‌های پایین درآمدی فشار بیشتری وارد می‌کند.

هزینه‌های مسکن چگونه محاسبه می‌شوند؟

بر اساس تعریف یورواستات، هزینه‌های مسکن شامل مخارج ماهانه‌ای است که خانوارها برای محل سکونت خود پرداخت می‌کنند. این هزینه‌ها اجاره‌بها یا بهره وام مسکن، خدمات شهری شامل آب، برق، گاز و گرمایش و همچنین مخارج جاری مانند بیمه، نگهداری، تعمیرات و مالیات را دربرمی‌گیرد.

درآمد قابل‌تصرف نیز به مجموع درآمد خانوار پس از کسر مالیات‌ها و حق بیمه‌های اجتماعی گفته می‌شود. این درآمد همچنین مزایای اجتماعی، از جمله حقوق بازنشستگی را شامل می‌شود. جانشینی لاگارد در سایه بحران اقتصادی اروپا …