اختلاف دما در اجاره‌های تهران

راضیه احقاقی:  «اجاره‌بهای درخواستی موجران» در مناطق مختلف تهران رشد متفاوتی را ثبت کرده است؛ درحالی‌که موجران منطقه یک در مهرماه امسال، ۱۲۰درصد بر رقم پیشنهادی اجاره افزودند، اجاره‌بهای درخواستی موجران در مناطق ۱۵ تا ۲۰ نسبت به مهر سال گذشته ۵۰ تا ۶۰درصد زیاد شده است. اگرچه بخش قابل‌توجهی از موجران برای تامین هزینه زندگی به درآمد اجاره وابسته هستند و در شرایط تورمی کنونی، نیاز به افزایش اجاره‌بها متناسب با تورم عمومی دارند، اما «فشار معیشت بر زندگی مستاجران» به‌خصوص در گروه‌های کم‌درآمد، ترمز رشد اجاره‌بها را کشیده و با افزایش «ریسک خالی ماندن آپارتمان» باعث شده تا در نهایت قراردادهای اجاره تقریبا ۳۰درصد پایین‌تر از رقم پیشنهادی موجران منعقد شوند.

متوسط «اجاره‌بهای قطعی» هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران در مهرماه به ۵۲۱هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است؛ این رقم یعنی متوسط اجاره‌بهای ماهانه برای یک واحد ۸۰متری در شهر تهران بدون پرداخت ودیعه تقریبا ۴۱‌میلیون و ۷۰۰هزار تومان است که البته با توجه به عرف بازار اجاره در کشور عموما بخشی از کل مبلغ اجاره‌بها به شکل ودیعه و بخش دیگر به شکل اجاره ماهانه پرداخت می‌شود. متوسط رقم قطعی اجاره‌بها در شهر تهران در مهر ماه تغییری نسبت به شهریور ماه نداشت؛ ثبت تورم ماهانه صفر درصدی در بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی تهران درحالی‌که متوسط تورم ماهانه اجاره در کشور ۳.۵درصد است، یکی از نکات حائز اهمیت در بازار خانه‌های اجاره‌ای پایتخت است و نشان از آن دارد که «فشار هزینه زندگی در پایتخت» باعث شده است اجاره‌بها نسبت به سایر هزینه‌های ضروری و غیرقابل حذف و تغییر زندگی فرصت محدودتری برای رشد بیابد. …