قیمت آپارتمان در محلات مختلف تهران، اعداد متفاوتی را نشان میدهد، اما برخی محلات شرق تهران به دلیل قیمت پایینتر، گزینههای جذابی برای خرید آپارتمان هستند.
به گزارش هفت صبح، بازار آپارتمانهای میانسال در بخشهایی از تهران همچنان یکی از گزینههای مورد توجه خریدارانی است که به دنبال کاهش هزینه خرید مسکن نسبت به واحدهای نوساز هستند. در ادامه با بررسی فایلهای پیشنهادی فروش در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران نشان میدهد قیمت این گروه از آپارتمانها، با وجود عمر بنای بالاتر، در برخی محلهها فاصله قابلتوجهی با یکدیگر دارد.
منظور از آپارتمانهای میانسال در این بررسی، واحدهایی با عمر بنای حدود ۱۰ تا ۲۵ سال و متراژ متوسط است. بر اساس اطلاعات منتشرشده، میانگین قیمت پیشنهادی این واحدها در سه منطقه شرقی تهران به حدود متری ۱۷۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. به این ترتیب، خرید یک واحد ۹۰ متری در این محدوده به بودجهای نزدیک به ۱۶ میلیارد تومان نیاز دارد.
متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای میانمتراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در سه منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ به 176 میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. این رقم بر اساس فایلهای پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین استخراج شده و جدول قیمتی را تشکیل داده است.
فاصله قیمت میان محلهها
بررسی جدول قیمتها نشان میدهد بازار آپارتمانهای میانسال در شرق تهران یک بازار یکدست نیست. تفاوت قیمت میان فایلهای موجود در محلههای مختلف باعث میشود بودجه موردنیاز برای خرید یک واحد مشابه، بسته به محل قرارگیری ملک تغییر محسوسی داشته باشد.
در این میان، عواملی مانند دسترسی به شبکه حملونقل عمومی، کیفیت دسترسیهای شهری، امکانات محله، عرض معابر و همچنین وضعیت ساختمان میتواند در تعیین قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار باشد.
به همین دلیل، خریدارانی که بودجه محدودتری در اختیار دارند، معمولاً با انتخاب واحدهای قدیمیتر یا محلههایی با قیمت پایینتر میتوانند متراژ بیشتری را در ازای بودجه مشخص خریداری کنند؛ در مقابل، انتخاب محلههای گرانتر به معنای پرداخت مبلغ بیشتری برای هر مترمربع خواهد بود. ۹۰ متر؛ حدود ۱۶ میلیارد تومان
یکی از نکات قابل توجه در این بررسی، برآورد بودجه موردنیاز برای …
