به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ؛ وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای حمایتی دولت برای مستاجران، هر ساله با توجه به نرخ تورم و شرایط اقتصادی، مورد بازنگری قرار میگیرد. در سال ۱۴۰۵، سقف این تسهیلات با افزایش قابل توجهی نسبت به سال قبل مواجه شده است. سقف کلی منابع این وام نیز در اردیبهشتماه امسال با افزایش ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی، از ۲۰۰ همت به ۳۰۰ همت رسیده است .
با این حال، آنچه برای بسیاری از متقاضیان اهمیت حیاتی دارد، توانایی بازپرداخت اقساط ماهانه این وام است. نرخ سود ۲۳ درصدی و دوره بازپرداخت ۵ ساله، اقساط سنگینی را به متقاضیان تحمیل میکند که در کنار اجارهبهای ماهانه، فشار مضاعفی بر سبد هزینه خانوارهای اجارهنشین وارد میآورد. ۱. سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵
بر اساس اعلام بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ به تفکیک مناطق مختلف به شرح زیر تعیین شده است : محل اسکان متقاضی مبلغ وام در سال ۱۴۰۴ مبلغ وام در سال ۱۴۰۵ میزان افزایش تهران ۲۷۵ میلیون تومان ۳۶۵ میلیون تومان ۳۶ درصد مراکز استانها ۲۱۰ میلیون تومان ۲۸۰ میلیون تومان ۳۳ درصد سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان ۱۸۵ میلیون تومان ۳۲ درصد روستاها ۵۵ میلیون تومان ۷۵ میلیون تومان ۳۶ درصد
این افزایش نسبت به سال گذشته، گامی مهم در جهت هماهنگسازی این تسهیلات با هزینههای واقعی مسکن در بازار است، اگرچه همچنان بخش قابل توجهی از مبلغ رهن مسکن در شهرهای بزرگ را پوشش نمیدهد. ۲. نرخ سود و مدت بازپرداخت
نرخ سود وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵، طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، ۲۳ درصد تعیین شده است. همچنین مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات، ۶۰ ماه (۵ سال) در نظر گرفته شده است .
نکته مهم: این نرخ سود برای متقاضیان عادی است. برخی گروههای خاص مانند خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی و بنیاد شهید که در دهکهای پایین درآمدی قرار دارند، میتوانند از تسهیلات قرضالحسنه وام ۴۰۰ میلیون تومانی با شرایط ویژه بهرهمند شوند . ۳. جدول اقساط ماهانه وام ودیعه مسکن
بر اساس نرخ سود ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه، مبلغ اقساط ماهانه و کل مبلغ بازپرداختی برای هر یک از مناطق به شرح زیر محاسبه شده است : …
