سهم زمین از قیمت مسکن در تهران به ۶۵ درصد می‌رسد؟

محسن ابراهیمی، استاد اقتصاد دانشگاه خوارزمی، معتقد است با توجه به شرایط اقتصادی و روند بازار مسکن، در کوتاه‌مدت احتمال افزایش یا ثبات سهم زمین از قیمت مسکن بیشتر از کاهش آن است. اکوایران: محسن ابراهیمی، استاد اقتصاد دانشگاه خوارزمی، در گفت‌وگو با سرویس مسکن اکوایران، با اشاره به تفاوت سهم زمین از قیمت مسکن در مناطق مختلف کشور گفت، براساس آمارهای منتشرشده، عمدتا از سوی بانک مرکزی، می‌توان سهم زمین از قیمت مسکن را در متوسط مناطق شهری کشور بین ۴۵ تا ۵۵ درصد در نظر گرفت، درحالی‌که این نسبت در تهران بین ۵۵ تا ۶۵ درصد برآورد می‌شود.این استاد دانشگاه اضافه می‌کند که حتی در مناطق مختلف تهران نیز این سهم یکسان نیست و در مناطقی که تقاضای بیشتری برای زمین وجود دارد، سهم زمین از قیمت مسکن می‌تواند بالاتر باشد.

ابراهیمی درباره عوامل مؤثر بر افزایش سهم زمین توضیح داد. تورم و انتظارات افزایش نرخ ارز از مهم‌ترین عوامل اثرگذار هستند؛ زیرا خانوارها برای حفظ ارزش سرمایه‌های خود به دارایی‌هایی مانند زمین روی می‌آورند. همچنین محدودیت عرضه زمین، از جمله محدودیت‌های مربوط به کاربری، می‌تواند … …