وام مسکن چقدر به خانه دار شدن کمک می کند؟

به گزارش همشهری آنلاین، مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با برنامه پارک‌وی تلویزیون همشهری، با انتقاد از ساختار تسهیلات بانکی در بخش مسکن گفت: در بسیاری از کشورهای جهان، وام مسکن بین ۷۰ تا ۸۰ درصد و حتی در مواردی تا ۹۰ درصد هزینه خرید خانه را پوشش می‌دهد؛ اما در ایران، تسهیلات بانکی سهم ناچیزی از قیمت مسکن دارد و اقساط آن نیز از توان پرداخت بخش بزرگی از خانوارها خارج است.

او افزود: در کشوری مانند انگلستان، دولت بازپرداخت تسهیلات مسکن را تا حدود ۷۰ درصد تضمین می‌کند تا درصورت ناتوانی متقاضی، امکان حمایت از او وجود داشته باشد. این‌درحالی است که در ایران، متقاضی علاوه بر نرخ سود بالا، باید هزینه خرید اوراق را نیز بپردازد و عملا بخشی از مبلغ وام را دریافت نمی‌کند.

گودرزی درباره مطرح شدن افزایش سقف وام مسکن به ۵ میلیارد تومان اظهار کرد: مسئله فقط افزایش مبلغ تسهیلات نیست. حتی وام ۲ میلیارد تومانی فعلی نیز به‌دلیل هزینه بالای بازپرداخت، برای بخش بزرگی از متقاضیان قابل استفاده نیست. به‌گفته او، سود این تسهیلات به حدود ۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می‌رسد؛ بنابراین افزایش مبلغ وام بدون اصلاح نرخ سود و شرایط بازپرداخت، مشکل دسترسی خانوارها به مسکن را حل نمی‌کند.

این کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه بحران مسکن … …