در تازهترین اظهارات، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان از آماده شدن فاز نخست یک پروژه ۵۸۰ واحدی خبر داده و گفته است ۱۴۰ واحد این پروژه پس از تکمیل انشعابات و آسانسور آماده تحویل خواهد شد. به گفته او، آورده هر متقاضی در این فاز یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خواهد بود؛ رقمی که البته با احتساب مشاعات و انباری، برای واحدی با مجموع مساحت حدود ۱۴۰ مترمربع اعلام شده است.
اما ماجرا به همین رقم ختم نمیشود.
مدیرعامل شرکت عمران مهستان در عین حال گفته است قیمت تمامشده پروژه بسیار بیشتر از مبالغی است که متقاضیان پرداخت میکنند و شرکت عمران برای هر واحد بیش از ۵۰۰ میلیون تومان یارانه داخلی اختصاص داده و هزینههای محوطهسازی و زیرساختها را نیز بر عهده گرفته است.
حتی به گفته این مقام مسئول، هزینه خاکبرداری که پیشتر از محل آورده متقاضیان تأمین شده بود، بعداً از منابع شرکت عمران پرداخت شده و به این ترتیب، آورده مورد نیاز متقاضیان از یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است.
اینجاست که یک ابهام مهم شکل میگیرد: اگر قیمت تمامشده واقعی پروژه بسیار بالاتر از آورده است، رقم نهایی هر واحد با احتساب تسهیلات بانکی، یارانه شرکت عمران و سایر منابع دقیقاً چقدر است؟
این پرسش زمانی جدیتر میشود که اظهارات اخیر درباره پروژههای نهضت ملی مسکن در مقیاس کشور را کنار رقم اعلامشده در مهستان قرار دهیم.
چندی پیش مدیرعامل توسعهگران عمران ستاد اجرایی فرمان امام اعلام کرد که هزینه تمامشده متوسط هر واحد نهضت ملی مسکن که تا پایان سال تکمیل شود، با احتساب مشاعات و زیربنای ناخالص حدود ۱۳۵ مترمربع، حدود ۳ میلیارد تومان برآورد میشود. بر اساس همین اظهارات، حدود ۸۵۰ میلیون تومان این رقم از محل تسهیلات تأمین شده و مابقی بر عهده متقاضی قرار میگیرد؛ البته تأکید شده که هزینه پروژهها با توجه به زمان ساخت و میزان پیشرفت فیزیکی متفاوت است. …
