اقتصاد۲۴- بررسی فایلهای عرضهشده در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی لوکس در مناطق شمالی و شمالغرب تهران نشان میدهد بازار اجاره خانههای لاکچری همچنان با ارقام قابل توجهی همراه است؛ بهطوری که ودیعه برخی از واحدهای مسکونی از مرز ۱۰ میلیارد تومان عبور کرده و در تعدادی از فایلها حتی به ۳۰، ۴۰، ۵۰ و ۸۰ میلیارد تومان رسیده است. در کنار این ودیعهها، اجارهبهای ماهانه برخی از این املاک نیز از چند صد میلیون تومان فراتر رفته و در مواردی به بیش از یک میلیارد تومان در ماه میرسد.
بررسی میدانی اقتصادنیوز از فایلهای منتشرشده در بازار اجاره نشان میدهد عمده این املاک در محلههای فرمانیه، فرشته، الهیه، نیاوران، کامرانیه، زعفرانیه، ولنجک، سعادتآباد، شهرک غرب، دروس، میرداماد و پاسداران قرار دارند؛ مناطقی که همواره سهم عمدهای از بازار مسکن لوکس تهران را در اختیار داشتهاند.
اغلب این واحدها متراژهای بالا، امکانات رفاهی کامل، تعداد محدود واحد در هر طبقه، لابیهای مجلل، پارکینگهای متعدد، مشاعات هتلینگ و چشماندازهای ویژه دارند و به همین دلیل با قیمتهایی بسیار بالاتر از میانگین بازار اجاره عرضه شدهاند.
یکی از گرانترین فایلهای بررسیشده مربوط به محله فرشته است. در این منطقه، یک واحد ۴۰۰ متری با چهار اتاق خواب، سه پارکینگ، مشاعات هتلینگ، طراحی مدرن و چشمانداز باز با ۵۰ میلیارد تومان رهن کامل برای اجاره آگهی شده است. این رقم، فرشته را در میان گرانترین فایلهای موجود بازار قرار میدهد.
در کامرانیه نیز فایل قابل توجهی مشاهده میشود. این واحد که حدود ۴۸۰ متر مربع زیربنا دارد، نوساز و کلیدنخورده است و دارای شش اتاق خواب مستر، پنج پارکینگ، دو تراس بزرگ، پنجرههای قدی، برق اضطراری و مجموعهای از امکانات اختصاصی شامل استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی است. این ملک با ۴۰ میلیارد تومان رهن کامل به بازار عرضه شده و امکان تمدید چندساله قرارداد نیز برای آن در نظر گرفته شده است.
در فرمانیه نیز یک آپارتمان ۲۷۰ متری نوساز با سه اتاق خواب مستر، سه پارکینگ، لابی مجلل و دسترسی مناسب به خیابانهای اصلی و مراکز خدماتی، با شرایط ۳۰ میلیارد تومان ودیعه و ۳۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. این واحد دارای دو تراس، آشپزخانه مدرن، سیستم سرمایش و گرمایش داکت، …
