مجموعه یادمان (برج میلاد)

با توجه به معیارهای فنی و اقتصادی و نیز موقعیت خاص تپه‌های کوی نصر در جنوب بزرگراه شهید همت این مکان به‌عنوان بهترین گزینه برتر برگزیده شد. سپس دستور نقشه‌برداری و مطالعات مکانیکی خاک داده شد و در سال ۱۳۷۳ مطالعات ژئوتکنیک و زمین‌شناسی انجام گرفت. این مکان در مجاورت پارک‌های بزرگ پردیسان و نصر قرار گرفته و در حد فاصل بزرگراههای شهید همت، شیخ فضل‌ا... نوری و شهید چمران و رسالت واقع شده است.
سپس با بررسی کاستی‌‌های شهر تهران احداث هتل پنج ستاره و مرکز همایش‌های بین‌الملل مورد توجه قرار گرفت. در تحقیقات صورت گرفته توسط کارشناسان، کمبود فضاهای گردهمایی در شهر بزرگ تهران از نارسایی های شهری و در دیدگاهی وسیع‌تر از جمله نیازهای ملی شمرده شد. با توجه به گسترده شدن حوزه خدمات مجموعه تالار و برج و در جهت اجرایی نمودن طرحهای یاد شده شرکت یادمان سازه راهبری طرح عظیم مرکز ارتباطات بین‌المللی تهران را به‌عهده گرفت.
پس از تکمیل مطالعات فاز اول، مطالعات مرحله دوم برج مخابراتی – تلویزیونی شروع و به موازات آن عملیات اجرایی قسمتهایی از آن آغاز شد. همزمان با شروع مطالعات مرحله دوم و اجرایی شدن عملیات ساخت برج مخابراتی- تلویزیونی میلاد فکر ایجاد یک مرکز که بتواند از کاربری های متنوع این مجموعه استفاده کند و نیز با رفع کاستی‌ها بر جاذبه اقتصادی آن بیفزاید، مدیریت را برآن داشت تا به لحاظ سابقه نیاز شهر تهران، موضوع ایجاد مرکز تجارت بین‌الملل را نیز در مجموعه بررسی نماید. تفکر تاسیس چنین مرکزی با هدف ارتقاء حوزه تجارت صنعتی و تجارت الکترونیک و کمک به توسعه صادرات غیرنفتی و بالاخره هم‌افزایی کارآیی هر یک از اجزای مرکز ارتباطات بین‌الملل شکل گرفت. از این‌رو برج میلاد تهران به‌عنوان مرکز ارتباطات مخابراتی- تلویزیونی، مرکز همایشها و جشنواره های بین‌المللی و هتل پنج‌ستاره به‌عنوان مرکز ارتباطات فرهنگی، اجتماعی و گردشگری در نهایت مرکز تجارت بین‌الملل به‌عنوان مرکز مبادلات تجاری شناخته شد.
عملیات اجرایی در سال ۱۳۷۵ توسط پیمانکار اصلی شروع شد و مجموعه هم‌اکنون در حال شکل‌گیری است. اجزای مجموعه مرکز ارتباطات بین‌المللی تهران جدا از کاربردهای مستقل خود در تأثیر متقابل با سایر قسمتها قرار گرفته است که می‌‌تواند برخی مشکلات شهر تهران و در نهایت کشور را حل نماید و از دیدگاه معماری شهری به لحاظ برخورداری از شاخص‌های آن نماد مناسب و منحصر به فردی برای نمایش اقتدار و عزم ملی ملت مسلمان ایران و جمهوری اسلامی ایران خواهد بود.
از آنجایی که اطلاع‌رسانی اساسی‌ترین رکن تجارت به‌حساب می‌‌آید، با در اختیار داشتن برج مخابراتی و بهره‌گیری از ارتفاع آن زیرساخت های تسهیل تجاری نیز فراهم خواهد شد. به‌همین لحاظ احداث مرکز تجارت بین‌المللی در مجاورت برج مخابراتی مورد مطالعه قرار گرفت و کاربرد آن طی مطالعات امکان‌سنجی و اقتصادی تأیید شد. همچنین مطالعات مربوط به محل اقامت بازرگانان خارجی و بازدید کنندگان داخلی/ خارجی لزوم ساخت هتل و مرکز همایش‌ها را مورد تأیید قرار داد.
● اهداف طرح مرکز ارتباطات تهران
- پوشش امواج مخابراتی/ تلویزیونی و هواشناسی
- امکان واگذاری مراکز اداری، تجاری با هدف بازگشت سرمایه
- بهره‌گیری از امکانات رستوران گردان در سازه رأس برج با هدف سودآوری
- ساخت موزه انقلاب اسلامی در مجاورت سازه برج
- توسعه تجارت بین‌الملل و به‌خصوص تجارت الکترونیک (E-commerce) از طریق تسهیلات تجاری و فن‌آوری اطلاعات و تبادل آن (خدمات اینترنت)
- بهره‌گیری از تسهیلات گردهم آیی و برگزاری اجلاس‌های ملی و بین‌المللی
- استفاده از خدمات اقامتی و سیاحتی هتل پنج ستاره مرکز ارتباطات تهران
- واگذاری دفاتر تجاری و مراکز تجاری پای برج، هتل و مرکز تجارت بین‌المللی به‌منظور بازگشت سرمایه
● معرفی اجزای مرکز ارتباطات بین‌المللی تهران
▪ برج میلاد
این برج سازه‌ای است بتنی که در ضلع جنوبی اتوبان شهید همت برروی تپه‌های نصر در حال ساخت است. برج میلاد با کاربرهای متنوع، ۴۳۵ متر از سطح زمینهای مجاور ارتفاع دارد که از این نظر چهارمین برج مخابراتی- تلویزیونی بلند جهان و از نظر وسعت کاربری سازه رأس برج اولین آن در میان تمامی برجهای دنیا محسوب می‌‌شود.
▪ مشخصات بدنه برج میلاد
پایه اصلی برج بتن آرمه است. ارتفاع آن ۳۱۵ متر از روی زمین‌طبیعی با مقطع حجره‌ای (سلولار) است. حدود ۳۳۰۰۰ متر مکعب بتن در آن مصرف شده است. این بدنه شامل هسته مرکزی و چهار عدد باله است. درون هسته مرکزی ۳ حجره به آسانسورها و یک حجره به راه پله اضطراری اختصاص یافته است. باله در تراز صفر برج به‌صورت ذوزنقه در چهار طرف قرار دارد و تا ارتفاع ۲۴۰ متری به‌صورت هرمی شکل کاهش مقطع دارد. هسته مرکز از این تراز به تنهایی تا ۳۱۵ متر ادامه می‌‌یابد. از تراز ۲۴۵ تا ۳۱۵ متر سازه رأس برج قرار دارد.
▪ مشخصات معماری و کاربردی سازه رأس برج میلاد
ساختمان رأس برج میلاد مجموعه‌ای از ۱۲ طبقه با کاربردهای مختلف در طبقات است. این ساختمان پس از اجرای بدنه اصلی برج تا تراز ۳۱۵+ ساخته و در بالای بدنه اصلی نصب می‌‌شود. قسمت مرکزی سازه رأس برج بتنی است که قبلاً در امتداد بدنه اصلی برج و از تراز ۲۴۷+ تا ۳۱۵+ اجرا شده است.
سه طبقه تأسیساتی به ترتیب در ترازهای مختلف وجود دارد که مساحت هر طبقه ۷۰ متر مربع است. سازه فلزی رأس مشخصاتی به شرح ذیل را داراست:
- به‌طور کلی سازه رأس به دو قسمت عمده شامل سبد فلزی و قسمت فوقانی تقسیم می‌‌شود.
- قسمت سبد فلزی سازه رأس به وزن ۱۳۰۰ تن در پای کار مونتاژ شده است که در مرحله اجرا پس از تقسیم به چهار مرحله (Stage) و با روش بالابری سنگین به‌وسیله جک‌های مخصوص، در محل قرار گرفته و نصب می‌‌شود.
- قطعات واسطه مربوط به فاصله بین مراحل اصلی (Stage) فوق الذکر و نیز کلیه قطعات فلزی سازه قسمت فوقانی به روش بالابری سبک بالا برده و در محل خود نصب می‌‌شود. در قسمت پایینی سبد فلزی یک مجموعه مخروطی شکل بتنی اجرا می‌‌شود که نقش اصلی در انتقال بارهای وارده ناشی از سازه (اعم از بارهای ثقلی و افقی) برج را داراست. در اطراف مخروط بتنی مذکور یک تیر حلقوی بتنی اجرا و سپس پس تنیده می‌‌شود. همچنین قسمت مرکزی سازه رأس (امتداد بدنه اصلی برج) در محدوده اجرای سازه فلزی رأس در امتداد عمودی پس تنیده می‌‌شود.
- بدنه بیرونی ساختمان رأس (نما) شیشه‌ای است که در قسمت سبد فلزی، توسط قابهای مخصوص به لوله‌های فلزی در بدنه‌سازه، متصل می‌‌شود.
▪ امکانات ویژه برج
۱- آسانسور: برج دارای شش آسانسور اصلی خواهد بود که به‌صورت زیر تفکیک می‌‌شود:
آسانسور میهمان ۲ دستگاه
آسانسور خدماتی ۱ دستگاه
آسانسور خدماتی و تلویزیونی و مخابراتی ۱ دستگاه
آسانسور رستوران گردان ۱ دستگاه
آسانسور گنبد آسمان ۱ دستگاه
علاوه بر شش آسانسور فوق یک آسانسور بین طبقات رأس حرکت خواهد کرد.
۲- رستوران گردان
۳- محیطهای رو باز و سر بسته برای بازدید از شهر
۴- نمایشگاه دفاع مقدس در لابی
۵- امکانات ویژه مخابراتی
۶- امکانات ویژه تلویزیونی
۷- دکل مخابراتی با آنتهای متفاوت
۸- کافه تریا در رأس
۹- گالری آزاد هنری
۱۰- امکانات فروشگاهی در لابی
۱۱- فضاهای خدماتی▪ ساختمان لابی
ساختمان لابی یک بنای شش طبقه (دو طبقه زیرزمین، یک طبقه هم‌کف، سه طبقه فوقانی) با فونداسیون مشترک برج است. این بنا بتنی است و از تراز ۵/۹- متر آغاز می‌‌شود و بام آن در تراز ۲۸ متر به بدنه اصلی برج متصل می‌‌شود. مساحت کل لابی حدود ۱۵۰۰۰ متر مربع است. این ساختمان در چهار محل توسط پل‌های ارتباطی به بدنه اصلی برج مرتبط می‌‌شود و از این طریق می‌‌توان به آسانسورهای موجود در بدنه اصلی دسترسی یافت.
▪ مشخصات معماری لابی
۱- دال بتنی کف طبقات و بام
۲- دیوار پیرامونی زیر زمین‌های اول و دوم یا دیوار حایل محیطی
۳- پل‌های ارتباطی
۴- پله‌ها و پله‌برقی‌های موجود در مجاورت شعاع داخل طبقات
▪ امکانات ویژه لابی
۱- بخشهای اداری تجاری
۲- پشتیبانی
۳- موزه انقلاب اسلامی و دفاع مقدس (پیشنهادی)
▪ دکل آنتن
این سازه اسکلت فلزی به ارتفاع ۱۲۰ متر است که از فولاد خاص ضدخوردگی ساخته می‌‌شود. در ۴۵ متر بالایی دکل، سه نوع آنتن فرستنده نصب می‌‌شود و در همین قسمت پوششی فایبر گلاس روی دکل قرار خواهد گرفت.
▪ مرکز همایشهای بین‌المللی و مرکز ارتباطات تهران
تعداد طبقات این بنا ۸ طبقه (۵ طبقه زیرزمین، ۱ طبقه همکف، ۱ نیم طبقه، ۱ طبقه فوقانی) است و دارای زیربنایی حدود ۰۰۰ر۵۰ متر مربع است. سالن اصلی با قطر رینگ m۴۰ ظرفیت گنجایش ۱۵۰۰ نفر را دارا می‌‌باشد. امکانات ویژه مرکز همایش به شرح زیر است:
۱- اتاق جلسات: در کنار مرکز همایش اتاق‌هایی با ظرفیت‌های متفاوت جهت برگزاری کنفرانس‌ها و جلسات قرار دارد که دارای امکانات لازم برای برگزاری جلسات است.
۲- آسانسور: مرکز همایش تهران دارای ۹ دستگاه آسانسور است.
۳- سیستم تهویه مطبوع: در مرکز همایشها و جشنواره های بین‌المللی تهران هر صندلی دارای یک خروجی جهت تهویه هوا و سالن نیز جداگانه دارای خروجی‌های متعدد هوا است.
۴- پارکینگ: این مرکز دارای سه طبقه پارکینگ خودرو با ظرفیت بالا می‌‌باشد که هر طبقه به‌طور جداگانه دارای پارکینگ موتور سیکلت نیز هست.
۵- مرکز گردهمایی: مرکز گردهمایی، سالن دایره‌ای شکل و یک طبقه فوقانی که از ۱۵۰۰ صندلی تشکیل شده است.
۶- صحنه و امکانات ویژه
۷- فضاهای اداری و خدماتی
۸- واحد سمعی و بصری
۹- چاپخانه
▪ هتل پنج ستاره مرکز ارتباط تهران
این بنا شامل ۱۸ طبقه است که در مجموع دارای ۵۰۰ اتاق و حدود ۹۷۰۰۰ مترمربع زیربنا خواهد بود.
امکانات ویژه هتل عبارتند از:
۱- هتل پنج ستاره دارای ۱۵ عدد آسانسور است.
۲- تهویه مطبوع: تهویه مطبوع این هتل مطابق با استاندارد هتل های پنج ستاره است.
۳- پارکینگ: هتل دارای ۳ طبقه پارکینگ به ظرفیت ۲۰۰ خودرو است که هر طبقه به‌طور جداگانه دارای پارکینگ موتورسیکلت نیز هست.
۴- فضای ورزشی: در مجموعه حاضر استخر، سونا (خشک و بخار)، سالن بدنسازی وجود دارد.
۵- رستوران و تالار پذیرایی: هتل مرکز ارتباطات تهران دارای ۳ رستوران با غذاهای ایرانی و خارجی و یک تالار پذیرایی است.
۶- سالن نشیمن: در طبقه همکف و کلیه طبقات، این فضاها در نظر گرفته شده است.
۷- اتاق جلسات
۸- درمانگاه
۹- آژانس تاکسی و مسافربری
۱۰- فضاهای اداری و خدماتی
۱۱- واحدهای تجاری
▪ مرکز تجارت بین‌الملل
این مرکز با عرضه حدود ۱۵۰۰ مترمربع و زیربنای حدود ۲۱۶۰۰۰ مترمربع با ارتفاع ۳۳ متر در هفت طبقه (۲ طبقه پارکینگ و ۵ طبقه فوقانی) خواهد بود.
امکانات ویژه مرکز تجارت بین‌الملل:
۱- فضاهای تجارت بین‌المللی
۲- فضاهای تجارت داخلی
۳- فضاهای مخابراتی – تلویزیونی
۴- فضاهای فرهنگی و اجتماعی
۵- فضاهای خدماتی
۶- نمایشگاه موقت کالا و تولیدات
۷- سالنهای نمایشگاهی حرفه‌‌ای
۸- بخش رایانه و ارائه آخرین اطلاعات اقتصادی، صنعتی، تجاری
۹- بخش ارتباطات فرهنگی – علمی
۱۰- پارکینگ (وسایل نقلیه سبک و سنگین)
۱۱- آسانسور
۱۲- سیستم تهویه مطبوع

نویسنده: امیر منیری

منبع : مرکز عمران ایران