خرید و یا پیش فروش املاک

- از وجود خارجی شركت بنگاه و یا شخص حقیقی یا حقوقی، فروشنده یا آگهی كننده مطمئن شوید
- درباره سابقه فعالیت و نتیجه كارهای قبلی آنان تحقیق كنید .
- از وجود موضوع معامله اطمینان حاصل كنید .
- اسناد مالكیت را رویت و از اصالت آن اطمینان حاصل كنید .
- قرار داد را با مشورت افراد مطلع و آگاه تنظیم كنید .
- بعد از قرار داد مطابق تعهدات فروشنده پیشرفت كار را كنترل كنید .
- مشخصات كامل موضوع مورد معامله شامل موقعیت ،مساحت عرصه و .. را به دقت درج كند .
- بهای مورد معامله و حداكثر در صد تغییرات در قیمت آن را درج كنید .
- زمان دقیق تحویل مورد معامله و حداكثر زمان تاخیر و تعهدات طرفین در مقابل تاخیر و زمان انتقال سند مالكیت و حتی شهر محل انتقال سند را مشخص كنید .
- نحوه پرداخت بهای مورد معامله و ضمانت اجرایی عدم انجام تعهدات طرفین را مشخص و درج كنید .
- مشخصات فنی كلی و سازه در خصوص نوع مصالح تجهیزات احتمالی و كیفیت كار با قید نوع سیستم سرمایش و گرمایش درج شود .
- تعیین حدود و مشخصات محوطه سازی و اجرای آن قید گردد.
- تامین انشعابات آب، برق و گاز فاضلاب و غیره درج شود .
- نحوه تسویه حساب در صورت فسخ قرار داد درج شود .
- نشانی دقیق طرفین به منظور انجام مكاتبات و دسترسی های ضروری اخذ شده و درصورت امكان نشانی بستگان درجه اول طرفین نیز درج گردد .

منبع : مرکز اطلاع رسانی خانواده (شمیم)