آیا سرمایه‌گذاری در طلا و دلار هنوز هم منطقی است؟

طلا، دلار، مسکن یا بورس؟ کدام گزینه بهتری برای سرمایه‌گذاری در شرایط سیاسی و اقتصادی فعلی کشور است؟ بسیاری از سرمایه‌گذاران یک نگاه به مذاکرات ایران و آمریکا دارند و نگاه دیگرشان به قیمت طلا و دلار است که طی دو هفته اخیر نوسانات زیادی تجربه کرده‌اند. از این‌رو انتخاب بهترین گزینه سرمایه‌گذاری تصمیم ساده‌ای نیست. در این مطلب با بررسی بازارهای مختلف و روندهایی که طی کرده‌اند، بهترین گزینه سرمایه‌گذاری را به شما معرفی می‌کنیم.

گزینه اول: صندوق‌های سهامی

صندوق‌های سهامی هم در بازه زمانی کوتاه‌مدت، یعنی در یک ماه اخیر، و هم در بازه‌های زمانی طولانی‌تر مثلا در 15 سال اخیر بیشترین سود را نصیب سرمایه‌گذاران کرده‌اند.

این صندوق‌ها با خرید سهام برترین شرکت‌ها و مدیریت آن‌ها، سود قابل‌توجهی را به سرمایه‌گذاران پرداخت کرده‌اند. برای مثال صندوق‌های طلا در یک ماه گذشته(فروردین تا اواسط اردیبهشت ماه سال جاری) بازدهی منفی داشته‌اند. یعنی اگر فروردین ماه در صندوق‌های طلا سرمایه‌گذاری می‌کردید، امروز حداقل 14 درصد زیان را باید متحمل می‌شدید. در مقابل صندوق‌های سهامی هستند که در یک ماه اخیر رشد بالای 10 درصد را تجربه کرده‌اند. حتی صندوق‌های حرفه‌ای‌تر نظیر صندوق سهامی اکسیر فارابی، در یک ماه اخیر 14.5 درصد سود برای سرمایه‌گذاران محقق کرده‌ است.

به غیر از بازدهی کوتاه‌مدت، بازدهی بلندمدت صندوق‌های سهامی نیز قابل‌توجه است. براساس گزارش‌های سایت رسمی مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران، صندوق اکسیر فارابی در 15 سال اخیر به رکورد بازدهی بیش از 33 هزار درصد دست یافته است.

برای مثال فردی که 15 سال پیش در صندوق اکسیر فارابی، مبلغ 100 میلیون تومان سرمایه‌گذاری کرده باشد، امروز ارزش دارایی‌اش به بیش از 33 میلیارد تومان رسیده است.

به همین دلیل است که سرمایه‌گذاری در صندوق اکسیر فارابی مورد توجه قرار گرفته و تبدیل به یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری شده است.

گزینه دوم: طلا

همان‌طور که می‌دانید طلا و دلار طی دو سه سال اخیر جهش‌های قیمتی متعددی را تجربه کرده‌اند. برای مثال قیمت طلا در ایران طی یکسال اخیر حداقل 80 درصد رشد را تجربه کرده است یا دلار هم از سال پیش که در حدود 55 هزار تومان بود، هم اکنون به بیش از 84 هزار تومان رسیده است. اما آیا هنوز هم طلا گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است؟

پاسخ به این سوال به رویکرد سرمایه‌گذاری شما بازمی‌گردد. اگر نگاه بلند‌مدت داشته باشید، مثلا برای سه تا پنج سال آینده، کماکان طلا یکی از گزینه‌های جذاب سرمایه‌گذاری است. این موضوع به این معناست که می‌توانید 50 درصد یا نیمی از دارایی‌تان را در صندوق سهامی سرمایه‌گذاری کرده و 30 درصد آن را هم در طلا سرمایه‌گذاری کنید.

توجه داشته باشید، خرید و فروش طلا و نگهداری آن پیچیدگی‌های متعددی دارد و لازم است صرفا از مراکز معتبر طلا خریداری کنید. همچنین نگهداری آن در محل کار یا خانه نیز توصیه نمی‌شود. برای امنیت بیشتر می‌توانید از صندوق‌ امانات بانک یا محل‌هایی که امنیت بیشتری دارند، استفاده کنید.

گزینه سوم: مسکن

یکی از گزینه‌های سنتی سرمایه‌گذاری، خرید آپارتمان یا زمین است. اگر در شهرهای بزرگ زندگی کنید، عملا امکان خرید زمین وجود ندارد یا اگر امکان‌پذیر باشد، قیمت بالایی دارد. اما خرید آپارتمان کماکان می‌تواند یک گزینه جذاب و امن برای سرمایه‌گذاری باشد. براساس گزارش‌های غیررسمی و برآوردهای انجام‌شده، به نظر می‌رسد میانگین قیمت مسکن شهر تهران در پایان سال گذشته در محدوده ۱۱۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان قرار داشته است.

این عدد احتمالا در اردیبهشت ماه سال جاری چندان تغییری نکرده باشد،‌ اما نسبت به سال 1396 رشد به‌شدت زیادی را نشان می‌دهد. براساس آمارهای منتشر شده، متوسط قیمت آپارتمان در سال 96 در شهر تهران حدود متری 5 میلیون تومان بوده، درحالی‌که این عدد هم‌اکنون با رشد 2400 درصدی، به بیش از 120 میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.

اما بازگردیم به همان سوال قبلی، آیا مسکن گزینه جذابی برای سرمایه‌گذاری است؟ پاسخ این سوال بلی است، اما نباید همان انتظار سودی که از طلا و صندوق سهامی دارید، از بازار مسکن داشته باشید.

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن همانند قطار سنگین‌ وزنی است که حرکت و رشد آن به کندی انجام می‌شود، اما امنیت سرمایه‌گذاری بالایی دارد.

یکی دیگر از مشکلات سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، میزان آورده اولیه است. اگر همین امروز بخواهید یک واحد آپارتمان 80 متری متوسط در شهر تهران بخرید،‌ باید حدود 10 میلیارد تومان سرمایه‌گذاری کنید. چنین مبلغی از دسترس اکثر افراد خارج است،‌ در حالی‌که‌ می‌توانید در صندوق سهامی اکسیر فارابی با مبلغ کمتر از 500 هزار تومان هم سرمایه‌گذاری کنید.

حتی اگر بیش از 100 میلیارد تومان هم داشته باشید،‌ باز هم محدودیتی برای این سرمایه‌گذاری وجود ندارد و به سادگی امکان‌پذیر است. مضافا اینکه اگر در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنید،‌ نقدشوندگی آن بسیار پایین است و زمان زیادی طول می‌کشد تا از طریق فروختن به وجه سرمایه‌گذاری‌تان دسترسی پیدا کنید. این در حالی است که وجه سرمایه‌گذاری شده در صندوق اکسیر فارابی را در هر زمانی که به پول‌تان نیاز پیدا کنید، می‌توانید طی دو سه روز آن را دریافت کنید.

گزینه چهارم: دلار

بازدهی دلار طی سال‌های اخیر بعد از صندوق سهامی و طلا قرار می‌گیرد. اما اصلا گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیست. اولا خرید و فروش آن بیشتر از یک مقدار مشخص، ممکن است تبعات قانونی داشته باشد. دوما اسکانس‌های تقلبی در بازار بسیار زیاد است و ریسک خرید و فروش و سرمایه‌گذاری در آن افزایش می‌دهد.

اگر تمایل به سرمایه‌گذاری دارید،‌ کماکان گزینه صندوق سهامی اکسیر فارابی و طلا دو گزینه مطلوب‌ هستند.

چطور در طلا و صندوق سهامی سرمایه‌گذاری کنیم؟

برای خرید طلا به‌هیچ عنوان به سایت‌های بی‌نام و نشان و اپ‌های موجود که مجوز رسمی ندارند، اعتماد نکنید. همچنین اگر تمایل به خرید طلای فیزیکی دارید، حتما از فروشگاه‌های معتبر با دریافت کاغذ خرید رسمی این کار را انجام دهید.

اگر هم به خرید صندوق سهامی علاقه‌مند هستید، سراغ شرکت‌هایی بروید که اعتبار و سابقه بیشتری دارند. برای مثال صندوق سهامی اکسیر فارابی با سابقه 16 ساله، تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار و با مدیریت گروه مالی فارابی به سرمایه‌گذاران خدمت‌رسانی می‌کند. از این‌رو جزء صندوق‌های معتبر و با سابقه کشورمان است.

برای شروع سرمایه‌گذاری در صندوق‌ سهامی اکسیر فارابی، کافی است به وب‌سایت صندوق این صندوق به نشانی landing.irfarabi.com/exir مراجعه کنید.