رهن امروز، قیمت خرید پنج سال پیش

هفت صبح|  قیمت رهن کامل برخی واحدهای مسکونی در مناطق متوسط تهران، به ارقامی رسیده است که حدود پنج سال پیش ممکن بود برای خرید یک خانه مشابه کفایت کند. تورم اجاره طی سال‌های گذشته تحت تاثیر افزایش قیمت ملک و حذف تدریجی گزینه خرید خانه برای بسیاری از خانوارها، روند صعودی قابل‌توجهی داشته است.

 

هرچند اکنون سرعت رشد اجاره‌بها کاهش یافته و تورم اجاره از تورم عمومی کمتر شده است، اما هزینه تامین مسکن همچنان سهم قابل‌توجهی از درآمد خانوارها را می‌بلعد. در این میان، سیدمنصور غیبی، کارشناس مسکن نیز در گفت‌وگو با هفت‌صبح تاکید کرده است که دولت برنامه‌ای برای حل ریشه‌ای چالش‌های مستاجران ندارد.  گزارش‌های رسمی نشان می‌دهد که هزینه‌های تامین سرپناه در شهر تهران، بیشتر از نیمی از هزینه‌های خانوارها را به خود اختصاص داده. افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره، برخی از شهروندان را در سال‌های اخیر ناگزیر کرده است که منطقه زندگی خود را تغییر دهند یا به سمت حاشیه شهر کوچ کنند. 

 

شدت افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره طی 5سال اخیر به گونه‌ای بوده است که هزینه رهن کامل یک خانه در برخی مناطق، ممکن است با قیمت خرید یک واحد مشابه در ابتدای دوره تفاوت چندانی نداشته باشد. بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل تهران را در ابتدای سال ۱۴۰۰ حدود ۲۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرده بود. هفت‌صبح برای مقایسه دقیق‌تر با وضعیت امروز، بخش‌هایی از منطقه 6 را به عنوان محله‌های متوسط‌‌نشین شهر انتخاب کرد. میانگین قیمت هر متر خرید خانه در این منطقه، طی فروردین 1400 حدود 38 میلیون و 119 هزار تومان بود. به عبارت دیگر، قیمت خرید یک خانه 50 متری در این منطقه، یک میلیارد و 906 میلیون تومان و برای یک خانه 60 متری، حدود 2 میلیارد و 287 میلیون تومان بود.  

 

بانک مرکزی همچنین میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل تهران را در آبان ۱۴۰۰، حدود 32 میلیون تومان اعلام کرده بود. این رقم در منطقه 6 به 43 میلیون و 811 هزار تومان می‌رسید. در نتیجه خرید یک خانه‌ 50 متری در این منطقه، دو میلیارد و 191 میلیون تومان و معامله یک ملک 60 متری، حدود دو میلیارد و 629 میلیون تومان هزینه داشت. 

   امیرآباد و جمالزاده شمالی؛ رهن کامل، بالای 2 میلیارد تومان …