اجاره مغازه زیر 10 متر در تهران چقدر آب می‌خورد؟ | رهنِ بیشتر گزینه مناسبی برای کاسبان است یا اجاره کمتر؟ +جدول

به گزارش اقتصادنیوز، اجاره واحدهای تجاری در تهران، حتی در متراژهای کوچک، به سرمایه‌ای قابل‌توجه نیاز دارد؛ هزینه‌ای که تنها به مبلغ ودیعه محدود نمی‌شود و اجاره ماهانه نیز می‌تواند فشار سنگینی بر نقدینگی کسب‌وکارها وارد کند. بررسی مجموعه‌ای از آگهی‌های اجاره مغازه و غرفه در بازار بزرگ تهران، تجریش، پاساژهای تخصصی و مراکز تجاری پایتخت نشان می‌دهد که قیمت پیشنهادی واحدهای تجاری، علاوه بر متراژ، از موقعیت مکانی، نوع فعالیت، میزان تردد مشتریان و ترکیب ودیعه و اجاره تأثیر می‌پذیرد. خبر مرتبط بازار مسکن شمال دوپاره شد؛ جهش ۳.۵ برابری قیمت آپارتمان همزمان با رکود در بازار ویلا | زمین‌های شهری زیر ذره‌بین سازندگان!

اقتصادنیوز: در حالی که بازار آپارتمان‌های مصرفی در شهرهای شمالی کشور با جهش قیمت مواجه شده، بازار ویلا از اواسط خردادماه امسال در رکود فرو رفته است؛ چراکه برخلاف مسکن مصرفی، ویلا بیشتر به‌عنوان خانه دوم شناخته می‌شود و تقاضای آن به توان مالی و تمایل خریداران وابستگی بیشتری دارد.

بر اساس آگهی‌های بررسی‌شده، دامنه اجاره ماهانه از یک میلیون تومان برای یک واحد هفت‌متری در پاساژ انقلاب تا 250 میلیون تومان برای یک واحد ۱۰ متری در مجتمع اندیشه سهروردی امتداد دارد. در بخش دیگری از بازار، برای یک مغازه هفت‌متری در تجریش، ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه درخواست شده است. در مقابل، یک واحد پنج‌متری در مجتمع تجاری بوستان پونک با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.

این ارقام نشان می‌دهد که اجاره مغازه در تهران را نمی‌توان صرفاً بر اساس متراژ مقایسه کرد. در بازار تجاری، موقعیت دقیق واحد، نوع فضای قابل اجاره، تناسب محل با فعالیت صنفی و شرایط پرداخت نیز در تعیین هزینه نقش دارند. البته ارقام مورد بررسی، قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌ها هستند و به‌تنهایی میانگین قیمت معاملات یا نرخ قطعی اجاره در هر مرکز تجاری را نشان نمی‌دهند. تجریش و علاءالدین؛ اجاره ماهانه تا ۱۰۰ میلیون تومان …