اقتصادنیوز: سهم عوارض شهرداری در هزینه ساخت یک مترمربع خانه در تهران به حدود 20درصد افزایش پیدا کرده است. پیشتر این رقم حدود 10درصد بود؛ اما بهدلیل اوجگیری نرخهای رشد قیمت تراکم در سالهای اخیر، این سهم تا دوبرابر افزایش پیدا کرده است. وی افزود: در ابتدای سال ۱۴۰۵ شرایط بازار تا حدودی رو به بهبود بود، چراکه بازار در حال ارزیابی خود نسبت به سال گذشته بود و اعتماد نسبی نیز در جامعه در حال شکلگیری بود، اما با توجه به جنگهایی که به کشور تحمیل شد، شرایط مجدداً به سمت رکود رفت و سطح تنظیم قراردادها کاهش یافت.
گودرزی با بیان اینکه اتحادیه مشاوران املاک دسترسی کاملی به سامانههای مربوط به معاملات ندارد، گفت: در حال حاضر امکان بررسی دقیق میزان تراکم قراردادها در مناطق مختلف و همچنین اینکه قیمتها در معاملات واقعی با چه ارقامی تنظیم شدهاند، برای ما وجود ندارد، اما گزارشهای میدانی نشان میدهد سطح قراردادها بسیار پایین است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بارها اعلام کردهایم که تصور ما این است که در نیمه دوم سال نیز، اگر اتفاق خاصی رخ ندهد، با توجه به افزایش قیمتها در حوزه اقتصاد مسکن، شاهد تغییر آنچنانی در بازار نخواهیم بود.
وی درباره وضعیت بازار اجاره مسکن نیز اظهار کرد: خوشبختانه شرایط حساس مربوط به بازار اجاره را پشت سر گذاشتهایم و با توجه به اینکه امروز ۱۵ شهریور ماه است، میتوان گفت بخش عمدهای از مستأجران با توجه به مقررات تعیینشده، قراردادهای خود را تنظیم کرده و در واحدهای مسکونی مستقر شدهاند. …
